2024年05月
購入検討者さん
最寄り駅の充実度
★★★
最寄りの駅は、つくばエくクスプラスの【つくば駅】です。最速40分程度で秋葉原に到着します。 また、本マンションまでは、関東鉄道バスorつくば市のコミュニティバスのつくバスが運行されており、 バス便のマンションとなります。
働き方改革のあおりを受け、バスの運行が頻繁に変更されていますので、各公式HPの確認は必須だと思います。
立地・治安・周辺環境
★★★★
つくば市に在住して、１０年になりますが、公園や公共施設も多く、子育てやスローライフにはとてもいい環境と感じています。また、研究施設が多い影響か、教育レベルが高く、賢いお子さんが多い印象を受けます。 また、主要道路も大きく運転がしやすい環境が整っています。
都市計画の弊害か、つくばに引っ越して、初めて思ったことは、街灯はあるのにとても暗いといったところです。 主要部は、電柱がなく、地下に電線を引っ張ってるためか、空は広いのですが、その分、夜はかなり暗く感じます。 ただし、慣れると気にならなくなってきます。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
〇管理形態／管理員の勤務形態全部委託／日勤 〇外観は、L字型の集合住宅、デザインも可もなく不可もなく、恥ずかしくない。 〇駐車場：敷地内平置き 1台あたり料金無償 つくばは車社会ですので、これはかなり有難いと思います。 ２０２５年ぐらいに完成の新築マンションはほぼ機械式にもかかわらず、全戸分用意できていないなどざらです。
現地で確認した感じですと、外壁の白部分が黒くくすんでいる感じがあり、個人的には気になりました。
お部屋の仕様・設備
★★★
〇ペット飼育可（小型犬2匹まで可）・楽器演奏可（制限有使用細則参照） 〇設備 モニター付オートロック、全居室収納、ウォークインクローゼット、床暖房、収納スペース、シューズインクローゼット、オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、二重床、火災警報器（報知機）、ケーブルTV 宅配ＢＯＸ、共用シアタールーム、エレベーター２基以上 大まかな仕様はそろっていると思います。
施工会社：株式会社アゼルが倒産しており、ネットでは情報を得ることが難しく、詳細がわかりません。 また、管理組合の規約など確認が必要です。
買い物・飲食店充実度
★★★★
スーパー、ホームーセンター、ドラックストアー、本、塾、コンビニなど徒歩１０分圏内にすべてそろってます。 外食もかなりレベルが高く、私も大穂まで足を運んでよくお世話になっております。 また、車を出せば、イーアス、つくばイオン、土浦イオン、下妻イオンと大型ショッピングモールだけでも４つあり、 また、コストコなども近くになるので、日常品の購入で困ることはありません。
ラーメン：つくばご当地ラーメンのスタミナラーメンを提供している【がむしゃ】が２０２４年６月いっぱいで閉店します。かなりお世話になったので悲しいです。これ以降は水戸とかにいかないと食べれないのかな・・・？
暮らし・防災・子育て
★★★★
義務教育学校や小学校の新設がここ１０年で６校程度あり、人口増加が止まりません。 茨城県では、水戸に続き２番目に大きな都市がつくばです。 そのため、市も子育て支援や福祉サービスに力を入れています。例えば、子供が生まれると市からお見舞金などがあったり、市役所の隣に子育て支援を目的とした施設など建設されています。
急な子供の増加により、義務教育学校などの併設が間に合っていません。 1校で2000人近い子供が通っている学校もあるくらいで、1学年8～10クラスなどあり、子供一人一人に目がいくのか疑問を感じます。反対に、既存の小学校では、エクスプレス沿線とは違い子供の人数が少なく、統廃合が進んでいます。その為、学区やつくば市の教育方針に目を傾けることは必要だと思います。