NEOダイキョー夙川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩5分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県西宮市末広町3-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年2月
総戸数30戸
小学校区域安井小学校
中学校区域大社中学校
専有面積15.68m² ~ 18.03m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大和建設・明和不動産
施工会社浜田組
管理会社日本住宅管理

NEOダイキョー夙川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1984年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。NEOダイキョー夙川なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。NEOダイキョー夙川は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数30戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいNEOダイキョー夙川を候補にしています。
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

NEOダイキョー夙川の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

NEOダイキョー夙川の売却ガイド

NEOダイキョー夙川は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数30戸、4階建の建物です。

最寄り駅は苦楽園口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはNEOダイキョー夙川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

NEOダイキョー夙川を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 苦楽園口駅まで徒歩5分
  • 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩5分
  • 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分
  • JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 安井小学校
  • 中学校区: 大社中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

NEOダイキョー夙川に関するよくある質問

NEOダイキョー夙川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。NEOダイキョー夙川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

NEOダイキョー夙川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がNEOダイキョー夙川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

NEOダイキョー夙川はどのような物件ですか?

NEOダイキョー夙川は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。苦楽園口駅徒歩5分。築1984年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。NEOダイキョー夙川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【苦楽園口駅に対する口コミ】こじんまりとした駅ですが、綺麗で使いやすいです。車椅子やベビーカーも通りやすい広い改札もある。夏場は待合にクーラーが入り、いつも助かっています。片方の改札には、切符を買う機械がなく、駅員さんもいませんが、もう片方の改札に簡単にいけるので気になりません。
【苦楽園口駅に対する口コミ】メインの改札を出たところが少しガタガタしている。
2023年02月 メリット
交通利便性
付近には夙川あり、春には桜が咲いており、電車に乗るととても綺麗な景色が見れる特急が止まる西宮北口駅まで1駅で、乗り換えもスムーズ
強いていうなら甲陽線到着から、大阪梅田駅行き電車出発までの時間が短い
生活利便施設の充実
成城石井があり、少しの買い物が済ませられる徒歩数分にグリーンタウンがあり、買い物など基本的なことは済ませられる
大きなショッピングモールのようなものはないグリーンタウンは少し年季が入っている
飲食店の充実
グリーンタウンの他、ちかくにトリニティという有名なお店や、リトルマーメイドがある
ガストなどファミリーレストランなどが少ない
暮らし・子育て環境の充実
比較的近い位置に近くに自然豊かな松秀幼稚園がある。
特に思い浮かばないが、幼稚園は1つしかない。
治安
とてもよい。駅を出てすぐに交番があるため、道に迷っても大丈夫
強いて挙げれば近所の関わりが少ないのが気になるが、昔と比べてなので時代の流れだと思う
コストパフォーマンス
マンションやアパートなどもたくさんある。
強いて挙げるのならば少し土地代が高めだと思う。
交通利便性
阪神線・阪急線が徒歩10分圏内にあるため、万が一電車が止まってしまった際にはスムーズに振替輸送ができる。
ホームが高架の上にあり、風を遮るものがないため強風や雨が降った際に階段下へ逃げ込むことが多い。ホームが狭いので待合室がない。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニや病院があり、用事を素早く済ませることができる。
駅が小さいため駅の中にお店がない。以前はキオスクがあったが、あればさっと済ませたい買い物に便利だと思う。
飲食店の充実
個人でやっている飲食店やファミレスがあり、利用しやすい。
ベーカリーがないので、パンが買いたいときはコンビニに頼らざるを得ない。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に保育園があり、お迎えがスムーズにできる。
近くに公園がないので、あれば少し休憩ができてよくなると思う。
治安
静かすぎず街灯も多い。駅前にコンビニがあり歓楽街がないため昼も夜も雰囲気は変わらず、治安はいい。
強いてあげれば交番が近くにないため、あれば緊急時に対応してもらえる。
コストパフォーマンス
俗にいうガラの悪い人は見かけず、住みやすい。
土地や家賃の値段が割と高めで普通電車しか止まらないのにバランス性に欠ける。

NEOダイキョー夙川の中古販売価格の推移

平均㎡単価78.98万円/㎡
データ件数5
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.47 79.18 93.88 2013-07-09 1R 18.03㎡ 71.51万円/㎡2018-12-22 1R 18.03㎡ 88.01万円/㎡2019-01-20 1R 18.03㎡ 66.92万円/㎡2023-05-19 1R 18.03㎡ 77.01万円/㎡2024-04-19 1R 16.27㎡ 91.43万円/㎡ 2013-07 2024-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-19 3階 1R 16.27㎡ 91.43万円/㎡
2023-05-19 3階 1R 18.03㎡ 77.01万円/㎡
2019-01-20 3階 1R 18.03㎡ 66.92万円/㎡
2018-12-22 3階 1R 18.03㎡ 88.01万円/㎡
2013-07-09 1階 1R 18.03㎡ 71.51万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。