MJR都府楼の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/都府楼前駅 徒歩5分 JR鹿児島本線/都府楼南駅 徒歩15分
所在地(住所)福岡県太宰府市通古賀2丁目4-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1999年3月
総戸数15戸
小学校区域水城小学校
中学校区域学業院中学校
専有面積73.44m² ~ 90.99m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
施工会社エース建設

MJR都府楼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいMJR都府楼を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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MJR都府楼の売却ガイド

MJR都府楼は福岡県太宰府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数15戸、7階建の建物です。

最寄り駅は都府楼前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはMJR都府楼の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

太宰府市のマンション売却市場

太宰府市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

MJR都府楼を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • 福岡市地下鉄
  • 博多駅まで電車で約25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約37施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

MJR都府楼に関するよくある質問

MJR都府楼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。MJR都府楼には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

MJR都府楼の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がMJR都府楼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

MJR都府楼はどのような物件ですか?

MJR都府楼は福岡県太宰府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都府楼前駅徒歩5分。築1999年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

太宰府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは太宰府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。MJR都府楼には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

太宰府市の住みやすさは?

太宰府市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 太宰府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

太宰府市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR筑肥線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

太宰府市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年01月 メリット
交通利便性
メリットはあまりないが、都府楼団地に住んでる人が電車で博多まで出る最速の駅。一部筑紫野市と太宰府市の市境辺り(塔原地区、杉塚地区)在住者も最寄り駅となる。博多駅からJR二日市駅まで乗るより、都府楼南で下りたほうが運賃も安い。朝夕の通勤ラッシュ時なら、快速も減り気味なので比較的早く博多駅につける。
ただただ何もない。普通電車のみ停車。無人駅に最近なった。博多方面行のホームへは階段のみ。タクシー乗り場すらない。コミュニティーバスのバス停なし。
生活利便施設の充実
駅前通りの交通量は少なめなので、車の送り迎えは比較的しやすいか。
徒歩で行ける公共施設はほぼない。国道112号か県道31号へ出ればお店はいくらでもあるが、徒歩では遠い。
飲食店の充実
徒歩10分ほどで学校給食にも卸しているパン屋さんの工場兼直売所がある。
本当に駅前なのかと言いたいほど何もない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の目の前に公園。有料だが駐輪場はある。
コミュニティーバスすら通らない。週末は車というファミリー層なら暮らし方ならココは良い場所。
治安
30年以上前に分譲された住宅団地前の駅ではあるが、入れ替わりや新築も程よく建っており比較的治安は悪くないのではないか。周辺は家しかなく、賑わい等はなく静か。
駅舎裏が田ということもあり、夜は本当に暗い。ただただ暗い。
コストパフォーマンス
静かな環境が良い方は住みやすいのでは。土地の値段は上昇中ではあるが、駅近の土地はどこでも高いのでまだ購入できるぐらいの坪単価である。
単身者向けのAPはほぼないので、ワンルーム探している方は、二日市駅へどうぞ。
交通利便性
普通電車停車駅だが、本数が多いのでそれほど待ち時間なく次の電車に乗ることができる点です。
降車客が多い時は、その大群に紛れて電車に乗れないことが多いので、乗車客と降車客の行き来がスムーズにできない点です。
生活利便施設の充実
少し距離はあるが、コンビニはある点では助かっています。
買い物をする場所は、ほとんどない店です。
飲食店の充実
周辺に飲食店は少ないが、その中でも限られた店舗の飲食店のレベルが高い店です。
周辺に飲食店が少なく、近くで友人と待ち合わせをした時に立ち寄る店がほとんどない店です。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園ができて電車で通う子もいるので便利だと思います。
公園はあるものの、交通量が多く道路と歩道が狭いので危険な点です。
治安
一応、駅付近は電灯がついているので、そこはいいと思う点です。
朝と夜は暗くて、人通りが少ないので少し怖いという点です。
コストパフォーマンス
土地の値段は天神方面に比べて比較的住みやすい点です。
値段は安いけれど周りに施設が少なすぎるため、あまりお勧めしない点です。
交通利便性
天神まで30分ほどで行けます。ロータリーがあり、バス、タクシーに乗り換えも可能です。
普通電車しか止まらない為、特急や急行利用時には乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
耳鼻科、皮膚科、歯科など、駅のまわりにわりと揃っています。
駅から3分程の場所にコンビニがありますが、スーパー等はちょっと遠いです。
飲食店の充実
小さな飲食店が何軒かあります。クリスマスやバレンタインなど、警備員さんがでるほど人気のケーキ屋さんがあります。
お弁当屋さんはありません。コンビニで購入するしかないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅は上りと下りのみなので、小さな子供でも利用しやすいです。都会ではありませんが、田舎過ぎず、子育てしやすいです。
観光地なので、綺麗ですが、水道代は高いと聞きます。
治安
歓楽街はありません。酔い潰れた方を見た事もありません。駅周辺も綺麗です。
駅周辺に飲食店も数店舗しかなく、特急、急行も止まらないので、食事会は次の二日市駅周辺になる事が多い。
コストパフォーマンス
贅沢を言わなければ、家族で住む家も6-8万くらい出せば十分な家に住めます。
家賃と比べると、駐車場代は高いような気がします。

太宰府市の暮らし情報ガイド

太宰府市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR筑肥線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 勝山公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

太宰府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。