アクロス太宰府パークレジェンドの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/水城駅 徒歩12分
所在地(住所)福岡県太宰府市吉松4丁目1-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2007年2月
総戸数61戸
小学校区域太宰府西小学校
中学校区域太宰府西中学校
専有面積64.31m² ~ 93.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社福岡地行
施工会社真柄建設
管理会社長谷工コミュニティ九州

アクロス太宰府パークレジェンドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アクロス太宰府パークレジェンドを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県太宰府市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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アクロス太宰府パークレジェンドの売却ガイド

アクロス太宰府パークレジェンドは福岡県太宰府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数61戸、7階建の建物です。

最寄り駅は水城駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアクロス太宰府パークレジェンドの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

太宰府市のマンション売却市場

太宰府市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクロス太宰府パークレジェンドを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水城駅まで徒歩12分
  • JR鹿児島本線/水城駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 太宰府西小学校
  • 中学校区: 太宰府西中学校

アクロス太宰府パークレジェンドに関するよくある質問

アクロス太宰府パークレジェンドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクロス太宰府パークレジェンドには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクロス太宰府パークレジェンドの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアクロス太宰府パークレジェンドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクロス太宰府パークレジェンドはどのような物件ですか?

アクロス太宰府パークレジェンドは福岡県太宰府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水城駅徒歩12分。築2007年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

太宰府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは太宰府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクロス太宰府パークレジェンドには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

太宰府市の住みやすさは?

太宰府市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 太宰府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

太宰府市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR筑肥線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

太宰府市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大通りに面していて車通りも多いので夜の帰宅も安心。 コンビニや飲食店が多い。
坂が多いので自転車などで通勤の場合は体力が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅が近い。隣に公園があり犬の散歩などもゆっくりできる。
交通量が多く夜中でも緊急車両などの音が響く。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスがあるので安心。管理人室があり掃除などもしっかりしてある。
駐車スペースによっては車を出し入れする際に時間がかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
4階以上であれば日当たりもよくベランダも広い。
リビングが少し狭目でダイニングテーブルと大きめのソファーを置くと狭くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店が多い。コンビニが近い。古本屋やレンタルビデオショップもある。
物価は少し高めでスーパーまで車がないと少し遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園バスがエントランスの前まで来るので安心。
お祭りやイベントは少ない。大きな病院までが遠い。
2022年04月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大通り沿いで、買い物に便利。近隣でスーパーやショッピングモールなど揃っており利便性が高い。
目の前の池?の色が濁っている。景観は良くない。
2022年03月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
国道31号線に面しており、大型スーパー、飲食店、カフェ、コンビニと国道沿いの店舗で生活の殆どがまかなえる。
大通りに面しており騒音、車の出し入れが不便。小さい子供がいる場合、前面がすぐ大通りなので、飛び出したりした時の事故が心配。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【水城駅に対する口コミ】住宅街の駅のため近隣に商業施設はありませんが、西鉄下大利駅が歩いて10分程度の距離にあり、西鉄への乗り換えも可能です。また、博多駅から20分程度で到着する駅ですが、通勤ラッシュの時間でも着席できることが多く、比較的混雑しない駅と言えます。
【水城駅に対する口コミ】カーブ区間にプラットホームがあり、電車が線路側に傾くため、ホームとの間に隙間が生じ、乗降では注意が必要です。
2024年05月 メリット
交通利便性
こちらの駅は博多駅まで20分ほどで到着できます。また、下りのホームはスロープもあり、大牟田方面へ行く方は駅の改札までもスロープがあるのでベビーカーや車椅子の方も利用しやすいかと思います。
御手洗に行きたくなった時、御手洗が綺麗とは言い難い状態です。また、バス停はすぐ近くにはないので、バスをご利用の方だと西鉄線を利用される方がいいかと思います。
生活利便施設の充実
メリットといえば、強いて言うならば広い駐輪場が隣接しており、自転車やバイクの方にはオススメです。また6台ほど停められるコインパーキングがあります。
駅周辺はひらけておらず、近くには自動車教習所はありますが、その他は食事をできるところが少し歩いたところにあり、歯科があるくらいです。
飲食店の充実
強いて言うなら徒歩2-3分の所に4件ほどお店があります。通ったことや駅を利用したことはありますが、そのお店は閉まってる時間にしか通ったことがないのでなんのお店かは不明です。
飲食店やベーカリーなどは駅構内には無く、電車の時間より早くついたとしても少しぶらりが出来るような環境ではありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くには自動車教習所が見渡せる広場があります。また、駅にはスロープがあり、下り線であれば車椅子・ベビーカーは利用可能です。
上り線はエレベーターやエスカレーターは無いのできついと思います。また、階段は少し急ですし、上り線はホームが傾いていますので車椅子・ベビーカーは危険かと思います。
治安
出口はひとつしかありません。夜間は街灯が至る所にあるので真っ暗では無いです。
朝夕の通勤帰宅ラッシュ時は人は多いですが、昼や夜間は人通りが少なく、また、近くに交番は無いので防犯の面で言うと危険度は高まります。
コストパフォーマンス
住みやすさで言うと、JR水城駅から徒歩15分ほどで西鉄下大利駅に着くので博多・天神方面に行くには便利です。
JR水城駅は快速は止まらず普通電車のみですので博多方面へ行く際には急ぎの場合だと不便になるかと思います。ただ、近くで言うと『吉松区』がありますが家賃は高くないですがJRは夜間は貨物列車が走りますので場所によっては騒音が気になるかと思います。
交通利便性
博多駅から20分で到着します。20分に1本の感覚で乗れます。
駅にエスカレーターやエレベーターはありません。
生活利便施設の充実
駅の前にポストがあります。徒歩2分のところにからあげやさんがあります。
コンビニやスーパーなどの生活用品を買うお店はありません。徒歩10分くらいのところにあります。
飲食店の充実
からあげやさんがあります。イートインもできるようです。ミックス弁当がおすすめです。
飲み屋さんは1軒あるようです。そのほかの飲食店は閉まっている印象です。
暮らし・子育て環境の充実
近くに水城城跡があり春はとても桜がきれいです。
駅全体が古く、エレベーター等はありません。階段のみです。
治安
駅前には無料の駐輪場があります。道は狭いですが、きれいにされている印象です。
街灯が少なく、暗いです。お迎えが必要です。
コストパフォーマンス
福岡でいい街ランキングの7位に入賞しました!
快速がとまらないため時間的な余裕が必要です。

太宰府市の暮らし情報ガイド

太宰府市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR筑肥線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 勝山公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

太宰府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。