シティライフ下大利南の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/水城駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県太宰府市吉松3丁目10-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年2月
総戸数29戸
小学校区域太宰府市立水城西小学校
中学校区域太宰府市立太宰府西中学校
専有面積64.80m² ~ 74.52m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社三愛建物
施工会社三井建設高木工務店
管理会社総合システム管理

シティライフ下大利南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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シティライフ下大利南の売却ガイド

シティライフ下大利南は福岡県太宰府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数29戸、7階建の建物です。

最寄り駅は水城駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティライフ下大利南の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

太宰府市のマンション売却市場

太宰府市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティライフ下大利南を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水城駅まで徒歩6分
  • JR鹿児島本線/水城駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 太宰府市立水城西小学校
  • 中学校区: 太宰府市立太宰府西中学校

シティライフ下大利南に関するよくある質問

シティライフ下大利南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティライフ下大利南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティライフ下大利南の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシティライフ下大利南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティライフ下大利南はどのような物件ですか?

シティライフ下大利南は福岡県太宰府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水城駅徒歩6分。築1995年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

太宰府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは太宰府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティライフ下大利南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

太宰府市の住みやすさは?

太宰府市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 太宰府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

太宰府市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR筑肥線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

太宰府市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
国道が近いので周りに飲食店などがたくさんあって外食が便利。
徒歩圏内にコンビニは2件あるが、スーパーやクリーニング店などは車がないと不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
バス停も近くにあり、徒歩で電車の駅までいける。周りが住宅街なので雰囲気もよい。
とくにデメリットを感じる事はないが、しいて言うならば市の施設が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
とくによくも悪くもない。1階が駐車場なので便利。
宅配BOXがないので不便に感じる。 ただ近くにコンビニがあるので通販などはコンビニ受け取りにしている。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数はたっているけ隣と壁が分かれてるので音を心配しなくていい。
上の階の音が気になる(通常の生活音程度なら聞こえないが、ものを動かした時など音がする)。
買い物・飲食店充実度 ★★
大型のショッピングモールが(車で10分程度)近くにあるので便利また24時間あいているのでうれしい。
近くに商店街がないので寂しい。昔は駅前の商店街が栄えていたが駅の再開発で少なくなってしまった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに公民館がありよくイベントが行われていてたのしい。 また病院も充実している。
子供がいないので学校等の施設にかんして詳しくないが、小学校までが遠いかと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【水城駅に対する口コミ】 西鉄大牟田線の下大利駅まで徒歩7分程度で着きます。また、目の前に駐輪場もあり、近くには水城跡があるために春は駅から満開の桜を見ることができます。また、水城跡の屋根付きのベンチが目の前にあり、ちょっとした待ち合わせ場所になってます。
【水城駅に対する口コミ】快速や特急がとまりません。そのため、天神や博多方面にはたとえばそこから乗り換えて西鉄大牟田線の下大利駅が急行がとまるので乗り換えて対応する方法もあります。ただ、上りの次の駅の大野城駅は快速がとまるため、次で乗り換えてもいいと思います。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【水城駅に対する口コミ】よい意味でこじんまりしており味があります。昔ながらの駅といった感じでしょうか。駅の方も親切でちょっと分からないことを聞いたときも丁寧に教えて下さいます。外から見た感じもかわいらしい形をしています。水城堤防をイメージしてあるのでしょうか。
【水城駅に対する口コミ】夜は周辺が真っ暗になります。駅からすぐそこに行くのも女性の一人歩きは怖いと感じます。
2024年02月 メリット
交通利便性
ポストがあるのと駐輪場、有料駐車場がある
古く、ほぼ無人である電車がすごく傾いていて電車とホームの隙間が空いている
生活利便施設の充実
近くに自動車学校があるので便利かなと思う
駅の周りは何もないポストがあるぐらいで静か
飲食店の充実
西鉄下大利駅に近いのでそこまで歩けば何かある
ほんとに近くには何もない少し歩かないと何もない
暮らし・子育て環境の充実
スロープがあって上りやすくはある音声ガイドもある
近くには何もない歩道橋を渡らないと反対側に行けない
治安
乗り降りする人は少なく平日土日限らずスムーズである
誰もいないわりには夜に高校生に話しかけてくる人もいる
コストパフォーマンス
田舎の駅の感じで割と普通である静かで便利も普通
ボロいのが気になる綺麗になればもっと使えると思う

太宰府市の暮らし情報ガイド

太宰府市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR筑肥線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 勝山公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

太宰府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。