ヴォルフスガルテン太宰府の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄太宰府線/西鉄五条駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県太宰府市観世音寺1丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1990年12月
総戸数57戸
専有面積28.46m² ~ 86.20m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社合人社計画研究所

ヴォルフスガルテン太宰府を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴォルフスガルテン太宰府を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ヴォルフスガルテン太宰府の売却ガイド

ヴォルフスガルテン太宰府は福岡県太宰府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数57戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は西鉄五条駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴォルフスガルテン太宰府の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

太宰府市のマンション売却市場

太宰府市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴォルフスガルテン太宰府を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄五条駅まで徒歩7分
  • 西鉄太宰府線/西鉄五条駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 保育施設: 約37施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ヴォルフスガルテン太宰府に関するよくある質問

ヴォルフスガルテン太宰府の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴォルフスガルテン太宰府には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴォルフスガルテン太宰府の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴォルフスガルテン太宰府の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴォルフスガルテン太宰府はどのような物件ですか?

ヴォルフスガルテン太宰府は福岡県太宰府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄五条駅徒歩7分。築1990年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

太宰府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは太宰府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴォルフスガルテン太宰府には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

太宰府市の住みやすさは?

太宰府市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 太宰府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

太宰府市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR筑肥線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

太宰府市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街です。ベランダや共有廊下では、ある程度の階まで登ればどの方角でも視界を遮るような高い建物が無く、遠くまで見渡せるか、山の緑を間近に眺めることが可能です。徒歩圏内に2つスーパーがあり、100均やしまむらも入っている大きくてちょっと高めのレガネットと、庶民派なジョイントで使い分けが可能です。普段の買い物は断然安いジョイントがおすすめですが、レガネットに行けば大抵のものがあるから安心というのはなかなか便利です。近隣にドラッグストア、コンビニなどもあります。星3にしていますが、好みが別れそうなので中間にしているだけで、静かさ・自然豊かな環境>利便性なら満足できるかと。
スーパーや駅などの生活に必要な施設には基本的にどこへ行くにも10分以上は歩くと考えていた方が良いです。車があれば業務スーパーで買い溜めしたりできますが、駅チカや便利な場所での生活に慣れてる人にはちょっとつらいかもしれません。自然豊かで静かな場所を求める方向けだと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西鉄五条駅に対する口コミ】古都太宰府に隣接する駅で外観に趣があります。その反面構内はきれいで特にトイレのきれいさには自信があります。周りにはおしゃれな喫茶店やレストラン、居酒屋さんがたすかんあり、時間を問わず待ち合わせや食事会に利用できます。
【西鉄五条駅に対する口コミ】冬は寒くなりますが、構内に寒さをしのげる場所はありません。
2023年09月 メリット
交通利便性
二日市駅から3分ほどでつきます。大牟田線からの乗り換えは必要だけどすぐ到着します。終電は大牟田線より早いので早めに帰る必要があります、タクシー乗り場もあるし、バスも巡回かあります。
上りの電車は改札入って踏切を渡らないといけないので、ぎりぎりで行くとたまに下り電車が通るために踏切がおちて目の前に電車あるのに乗らないことがあります!笑
生活利便施設の充実
駅降りてすぐに、コンビニ薬局2件、西銀、福銀(ATM)レガネット、太宰府天満宮までも徒歩15分ほどとなにかと便利!また病院も全部大体ある!歯医者、内科、産婦人科などなど、、駅周りはかなり充実してます!なのでなかなか引越しできない、、笑集まりすぎて便利すぎ
やはり田舎なので災害の際は高確率でお店が空いてません
飲食店の充実
飲み屋さん以外とあります!全体的に味の質はいいです!また、観光客の方は滅多にいないのでおちついて過ごせます!
カフェがあればいいなとおもいますコロナ以降潰れたお店がかなりあるので、、、
暮らし・子育て環境の充実
お年寄りが比較的多いので大体の施設は車椅子利用者のことも考えてある設計になっていると思います。
保育園はあまりありませんすこし離れたところに行かないとない気がします。公演も少ないかな?
治安
お昼間はお年寄りの方でにぎわってます笑とても安心!また、太宰府天満宮に行く車も多いので結構人通りはあります!
夜はやはり街灯もすくないので女性1人であるくのは危ないなと思う時があります。
コストパフォーマンス
家賃はかなりやすいです、また学生さんが多い街でもあるので比較的家賃設定は低いのだと思います。
スーパーが高いかな、、リーズナブルなお店というものがあまりないかもです。

太宰府市の暮らし情報ガイド

太宰府市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR筑肥線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 勝山公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

太宰府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。