MJR太宰府の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/都府楼前駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県太宰府市坂本2丁目5-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2003年10月
総戸数40戸
小学校区域太宰府市立水城小学校
中学校区域太宰府市立学業院中学校
専有面積85.00m² ~ 110.80m²
土地権利所有権
分譲会社九州旅客鉄道
施工会社エース建設
管理会社東急コミュニティー

MJR太宰府を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 MJR太宰府は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいMJR太宰府を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県太宰府市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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MJR太宰府の売却ガイド

MJR太宰府は福岡県太宰府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数40戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は都府楼前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはMJR太宰府の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

太宰府市のマンション売却市場

太宰府市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

MJR太宰府を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • 福岡市地下鉄
  • 博多駅まで電車で約25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約37施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

MJR太宰府に関するよくある質問

MJR太宰府の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。MJR太宰府には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

MJR太宰府の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がMJR太宰府の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

MJR太宰府はどのような物件ですか?

MJR太宰府は福岡県太宰府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都府楼前駅徒歩7分。築2003年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

太宰府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは太宰府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。MJR太宰府には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

太宰府市の住みやすさは?

太宰府市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 太宰府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

太宰府市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR筑肥線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

太宰府市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【都府楼前駅に対する口コミ】普通電車しか停まりませんが、駅の改札からホームに入るまではすぐの距離なので、電車の時間ギリギリに駅に着いたとしても、電車に乗り遅れることなくスムーズに乗れるというメリットがあると思います。 自転車も駅のすぐ横に停められるのでいいです。
【都府楼前駅に対する口コミ】とくには私はないと思いますが、強いて言えば、駅のトイレがもう少し綺麗だったら嬉しいです。
2023年05月 メリット
交通利便性
太宰府市内100円バスのりばがある。そこまで人が多くないから乗りやすい
早朝だと駅員さんがいないのでなにかあった際不便と感じる
生活利便施設の充実
駅付近に病院(心療内科、整骨院、眼科、皮膚科等)が多く、コンビニも本屋も公園もある
もし、踏切で止まる時間が長いと個人的に思った
飲食店の充実
以前福岡県内のテレビに取り上げられていたおしゃれなカフェがある。
人気のフード店(ファミレス等)は周辺にない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校も割と揃っている。公園も色んなところにある。
駅のトイレは狭い、おむつ交換台もないし車椅子も入れないと思う。多目的トイレがない
治安
治安はそこそこいいと思う。自転車置き場も広い
大通りだと街灯あるが住宅街になると街灯が全然ない。
コストパフォーマンス
駅近の新しいマンションがある。月に大体5−6万だった気がします!
訳ありそうな古い団地が割と多いからよるは少しこわい
交通利便性
天神まで30分ほどで行けます。ロータリーがあり、バス、タクシーに乗り換えも可能です。
普通電車しか止まらない為、特急や急行利用時には乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
耳鼻科、皮膚科、歯科など、駅のまわりにわりと揃っています。
駅から3分程の場所にコンビニがありますが、スーパー等はちょっと遠いです。
飲食店の充実
小さな飲食店が何軒かあります。クリスマスやバレンタインなど、警備員さんがでるほど人気のケーキ屋さんがあります。
お弁当屋さんはありません。コンビニで購入するしかないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅は上りと下りのみなので、小さな子供でも利用しやすいです。都会ではありませんが、田舎過ぎず、子育てしやすいです。
観光地なので、綺麗ですが、水道代は高いと聞きます。
治安
歓楽街はありません。酔い潰れた方を見た事もありません。駅周辺も綺麗です。
駅周辺に飲食店も数店舗しかなく、特急、急行も止まらないので、食事会は次の二日市駅周辺になる事が多い。
コストパフォーマンス
贅沢を言わなければ、家族で住む家も6-8万くらい出せば十分な家に住めます。
家賃と比べると、駐車場代は高いような気がします。

太宰府市の暮らし情報ガイド

太宰府市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR筑肥線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 勝山公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

太宰府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。