MACサンリバーハイツ河辺の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/河辺駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都青梅市河辺町1丁目846-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年8月
総戸数20戸
小学校区域青梅市立河辺小学校
中学校区域青梅市立霞台中学校
専有面積66.08m² ~ 68.40m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社迦葉
施工会社丸善建設工業
管理会社大京アステージ

MACサンリバーハイツ河辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

MACサンリバーハイツ河辺の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

MACサンリバーハイツ河辺の売却ガイド

MACサンリバーハイツ河辺は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は河辺駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはMACサンリバーハイツ河辺の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青梅市のマンション売却市場

青梅市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

MACサンリバーハイツ河辺を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 河辺駅まで徒歩13分
  • JR青梅線/河辺駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 青梅市立河辺小学校
  • 中学校区: 青梅市立霞台中学校

MACサンリバーハイツ河辺に関するよくある質問

MACサンリバーハイツ河辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。MACサンリバーハイツ河辺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

MACサンリバーハイツ河辺の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がMACサンリバーハイツ河辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

MACサンリバーハイツ河辺はどのような物件ですか?

MACサンリバーハイツ河辺は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河辺駅徒歩13分。築1986年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

青梅市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは青梅市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。MACサンリバーハイツ河辺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

青梅市の住みやすさは?

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

青梅市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

青梅市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【河辺駅に対する口コミ】快速、特別快速が必ず止まる 青梅特快で東京まで1時間で行ける駅の近くは高いけど都内に比べたら駐車場は激安だと思う
【河辺駅に対する口コミ】朝のラッシュ時間が必ず凄く混む みんな走ってるから怖い。多分土地は相当安いと思う 売りに出してもメリットなさそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【河辺駅に対する口コミ】南口は、大きな体育館や病院がある 住みやすい 北口は、イオンなど買い物便利ここのところ青梅市で大きな事件は聞いたことがない
【河辺駅に対する口コミ】南口は多摩川が近くて、大雨が降るとちょっと怖い今はわからないけど、子供の鳴き声で虐待じゃないかって通報したらスルーされた
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【河辺駅に対する口コミ】駅周辺は食べるところに困らない ファミレスも豊富
【河辺駅に対する口コミ】強いてあげれば、古いお店も多い ネットに載ってるほど美味しくないところもある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【河辺駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校も多く子育てしやすい環境です
【河辺駅に対する口コミ】歩道の狭い小学校もあるので、ちょっと危ないところもある
2023年10月 メリット
交通利便性
通勤時間帯でも少し待てば座れることが多い。
都心から離れているため、移動時間と交通費が高くなる
生活利便施設の充実
広めのイオンや西友、図書館、温泉施設が駅前にある。
駅周辺にアパレル、雑貨屋や病院は少ない。
飲食店の充実
チェーン店が数店舗ある。個人経営の店も美味しい店がある。
駅前には店舗は多くないため、選択肢が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園や自然は多い。駅にはエレベーター有り。
駅に多機能トイレはない。構内のトイレは段差がある。
治安
北口の駅前に交番がある。駅周辺はわりと綺麗で、人通りも都心からの距離の割には多いと思う。
強いて言うなら、駅を少し離れると街灯が少なめ
コストパフォーマンス
都心より安く広かったり、新しい賃貸に住める。
都心に出る時間や交通費は嵩むため、頻繁に都心に出かける場合はコスパが良くない。
交通利便性
区画整理がされた街にふさわしい綺麗な駅。買い物にも便利。
東京都でも、郡を抜いて住み良い街の筈ですが、知名度はやや低いかも知れません(笑)
生活利便施設の充実
大型スーパーがあるので、買い物に不自由しません。飲食店もそこそこあります。
しいて言えば、マクドナルドが無い所位です。(笑)
飲食店の充実
ぎょうざの満州があるのは、大いにメリットと言えるのではないのでしょうか。
しいて言えば、吉野家があればもっと充実していたかも知れません。
暮らし・子育て環境の充実
住環境は抜群だと思います。自然も近く、良いところがいっぱいです。
しいて言えば、トレンドの低さでしょうか?そこが最大の魅力でもありますが(笑)
治安
静かで、暮らしやすいと感じます。あまり治安の悪さを感じた事はありません。
たまたまだとは思いますが、警察の方をあまり見かけませんが、警察署が近いのは安心感に繋がります。
コストパフォーマンス
家は、やや割高に感じますが、人気の証かもしれません。住んだら離れられなくなると思います。
やや割高な物件の設定ですが、お金を出す価値が上回ると思います。

青梅市の暮らし情報ガイド

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。