アネックスパレス河辺の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/河辺駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都青梅市河辺町4丁目21-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1996年6月
総戸数19戸
小学校区域青梅市立河辺小学校
中学校区域青梅市立霞台中学校
専有面積60.60m² ~ 68.61m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社坂村建設

アネックスパレス河辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アネックスパレス河辺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アネックスパレス河辺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都青梅市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都青梅市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都青梅市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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アネックスパレス河辺の売却ガイド

アネックスパレス河辺は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数19戸、6階建の建物です。

最寄り駅は河辺駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアネックスパレス河辺の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青梅市のマンション売却市場

青梅市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アネックスパレス河辺を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 河辺駅まで徒歩6分
  • JR青梅線/河辺駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 青梅市立河辺小学校
  • 中学校区: 青梅市立霞台中学校

アネックスパレス河辺に関するよくある質問

アネックスパレス河辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アネックスパレス河辺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アネックスパレス河辺の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアネックスパレス河辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アネックスパレス河辺はどのような物件ですか?

アネックスパレス河辺は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河辺駅徒歩6分。築1996年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

青梅市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは青梅市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アネックスパレス河辺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

青梅市の住みやすさは?

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

青梅市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

青梅市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【河辺駅に対する口コミ】再開発により駅直結のビルが出来た為、便利になった。 ビル内にはスパや図書館などの入った娯楽に特化した棟と、服屋、100円ショップ、惣菜屋、雑貨屋、手芸屋、パン屋、スーパーなど一通りの買い物が出来る棟がある。 また、その隣りには24時間営業のスーパーもあり、日常生活には困らない。
【河辺駅に対する口コミ】メインの住宅地が離れているせいか、駅前のビルとスーパー以外は全体的に少し離れた場所に色々とある為、そちらに用事がある場合は少し不便。
2024年08月 メリット
交通利便性
河辺駅は青梅方面にも簡単に東京方面にも行きやすいのでアクセスがしやすい駅です。
強いて言うのであれば立川に行くのに約50分かかると言うことです。
生活利便施設の充実
河辺駅の近くにはイオンモールがありお買い物も簡単にできます。
駅のホームが少し汚いかなと思いました。駅の近く以外で大きいショッピングモールがないです。
飲食店の充実
近くのパン屋さんがとても美味しいです。居酒屋が多くお昼なども食べれるところが多いです。
近くに飲食店が少ないと言うことです。青梅市にはチェーン店が少し少ないと感じることが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園、小学校、中学校があるので子育てはしやすいです。
中学校の治安が少し悪いです。夜になるとバイクのブンブンと言う音が聞こえることがしばしばありました。
治安
羽村、福生に比べ治安は良い。自分の隣人の人は愛想が良くいい人がいいと感じます。
中学校の治安が少し悪い。夜になるとバイクのブンブンと言う音が聞こえてくることがしばしばあります。
コストパフォーマンス
野菜の直売所などもありコスパがすごくいいです。
生肉屋さんなどがあまりないのでお肉はスーパーで少し高いものを買わないといけません。
交通利便性
西友とかスーパーもたくさんあって便利な地域です。
東京へ向かうには、1時間以上かかるから遠い
生活利便施設の充実
駅前に温泉があるので、夜中でも入れるから便利
夜遅くなるとあまり人もおらず食べるところも少ない
飲食店の充実
はちのこという食堂が安くてうまいけどきたない
夜遅くなるとあまりやっている店がないのでさびしい
暮らし・子育て環境の充実
小学校中学校も近くにあるので、便利だと思う
人が少ないから今後なくなるかもしれない可能性がある
治安
隣の駅と比べるといいと思う。その分夜はさびしい
治安は悪くないのであまり書き込むことはないと思う
コストパフォーマンス
家賃や駐車場などは安いので便利で、住みやすい
家賃や駐車場以外は、都内とそんなに変わらない

青梅市の暮らし情報ガイド

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。