アルシオン河辺の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/河辺駅 徒歩15分 JR青梅線/青梅駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都青梅市河辺町1丁目813-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付10階建
築年月2002年11月
総戸数84戸
小学校区域青梅市立河辺小学校
中学校区域青梅市立霞台中学校
専有面積60.09m² ~ 88.92m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社岡部マイカ工業所
施工会社森本組ショウエイプロス
管理会社長谷工コミュニティ

アルシオン河辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アルシオン河辺の売却ガイド

アルシオン河辺は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数84戸、地下2階付10階建の建物です。

最寄り駅は河辺駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルシオン河辺の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青梅市のマンション売却市場

青梅市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルシオン河辺を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 河辺駅まで徒歩15分
  • JR青梅線/河辺駅 徒歩15分
  • JR青梅線/青梅駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 青梅市立河辺小学校
  • 中学校区: 青梅市立霞台中学校

アルシオン河辺に関するよくある質問

アルシオン河辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルシオン河辺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルシオン河辺の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルシオン河辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルシオン河辺はどのような物件ですか?

アルシオン河辺は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河辺駅徒歩15分。築2002年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

青梅市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは青梅市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルシオン河辺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

青梅市の住みやすさは?

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

青梅市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

青梅市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【河辺駅に対する口コミ】青梅線です。直通を利用すれば東京駅まで乗り換えなしの約1時間で着きます。青梅線が青梅→東青梅→河辺なので朝出勤時、座りたい方、満員電車が嫌な方には良い駅だと思います。特急おうめも停まる駅みたいです。直通利用で東京駅1時間と考えるととてもコスパ良い家賃相場です。イオンスーパーも駐車場、駐輪場もあり食材が割りと安く購入できます。
▼【河辺駅に対する口コミ】時間帯によって運行間隔が20分空く事があり、終日10分間隔でダイヤがあれば理想なのかなと思います。慣れればまったく問題ありませんが。服屋さんがもう少し増えたら良いなと個人的に思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【河辺駅に対する口コミ】駅から徒歩30秒~1分で温泉+図書館+イオンモール+エニタイム(ジム)があります。絶妙な都会と田舎の間といった駅ですが街中も綺麗で大好きなところです。特に図書館は豊富な蔵書数を誇っており読み物が好きな方は1日時間を潰せると思います。座るスペースもたくさんあり日曜日など大変混みますが混雑していて座れないなどの事態は避けられるでしょう。温泉は自分は利用した事ないですが知人から聞く限りとても良い評価です。自然のどかな都会と田舎のハーフといった場所で基本静かな場所です。
▼【河辺駅に対する口コミ】強いていえば西口?(改札出て左)が出店など増えてもう少し賑わえば良いのかなと思います。青梅街道は稀に改造車や爆音マフラーバイクが通りその付近に住まれる神経質な方は注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【河辺駅に対する口コミ】焼鳥屋さんやチェーン店など数多くはありませんが色々お店はあります。隣駅の小作駅は飲み屋さんたくさんあります。
▼【河辺駅に対する口コミ】自分はあまり呑まないので困る事はありませんが、呑兵衛さんには少し物足りないのかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【河辺駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は割りと多いので子育てには困らないと思います。駅から徒歩4分くらいのところに「下久保公園」という公園があります。住宅街にあって、すべり台やブランコなどの遊具があり、敷地は広くてベンチもあるのでお子様が遊ぶ様子を見ながら休憩もできます。
▼【河辺駅に対する口コミ】スロープなどあれば車椅子の方も安心して利用できるかもしれませんね。
2025年05月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲上階は眺めが最高です。多摩川が一望できます。
▼坂の途中にあり、車通りなので少し気をつける必要があります。
2025年04月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲自然がとても豊かで、高層階からの眺めは素晴らしいです。多摩川が一望できます。
▼建物が坂の途中にあるため、マンションまでの道のりがすこしキツいです。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲中央線への切り替えがあるため、新宿や東京へ乗り換えなしで向かうことができる。
▼電車がくるのが10分に一本なのでもう少し本数があると助かります。
生活利便施設の充実
▲駅を降りたらすぐセブンイレブンやパン屋、ほっともっとがある。
▼スーパーや商業施設がないので、日用品の買い物ができません。
飲食店の充実
▲駅前にあるパン屋(幸せの葉っぱベーカリー)は朝早くから空いているので助かります。
▼店内での飲食ができる店舗がないため、待機したり休んだりが出来ません。
暮らし・子育て環境の充実
▲ホームに行くまでにはちゃんとスロープとエレベーターがあり、多機能トイレもあります。
▼日用品を買う場所がないので子育てをされている方にとっては不便かと思います。
治安
▲交番がすぐそばにあります。深夜営業のお店もないため、酔っ払いも少ないです。
▼とにかく人がいないので、夜遅い時間に何かあっても助けを求められないです。
コストパフォーマンス
▲決して便利な場所ではありませんが、家賃がとても安いです。
▼家賃は安いですが、買い物をするための労力がかかります。
交通利便性
▲改札は1つで、出てから左右に道が分かれるため間違えづらい
▼電車の本数が少ない。ホームが少ない。トイレも少ない
生活利便施設の充実
▲改札を出て右に曲がると、直ぐに飲食店やデパートがある。
▼ゲームセンターがない!友達と遊びづらい。
飲食店の充実
▲チェーンのハンバーガー屋がある。美味しいクレープ屋も。
▼デパート下にフードコートがあるが、急激に店舗数が減少してしまった。
暮らし・子育て環境の充実
▲改札を出て左に行くと公園がある。子供が遊んでいるのをよく見かけます。
▼近くに幼稚園はないかも。駅名の小学校はあるが、大して駅に近くはなかった気がする。
治安
▲夜はあまり行かないが、昼はデパートに買い物に来る主婦などが多い。交番も階段下にある。
▼夜は暗い気がする。駅に行くために階段を登らないといけないので、明るくして欲しい。
コストパフォーマンス
▲家賃相場などはあまりわからないが、少し駅から離れたところには一戸建てが多い。
▼選挙の時はよく選挙カーが来るので、近くに住む人はうるさいかも?

青梅市の暮らし情報ガイド

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。