カサヴェール河辺の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/河辺駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都青梅市河辺町4丁目21-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1982年5月
総戸数54戸
小学校区域河辺小学校
中学校区域霞台中学校
専有面積42.15m² ~ 68.04m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社平田建設
施工会社熊谷組
管理会社自主管理

カサヴェール河辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、カサヴェール河辺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 カサヴェール河辺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいカサヴェール河辺を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都青梅市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

8組の購入希望者が検討中

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カサヴェール河辺の売却ガイド

カサヴェール河辺は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数54戸、6階建の建物です。

最寄り駅は河辺駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはカサヴェール河辺の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青梅市のマンション売却市場

青梅市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カサヴェール河辺を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 河辺駅まで徒歩7分
  • JR青梅線/河辺駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 河辺小学校
  • 中学校区: 霞台中学校

カサヴェール河辺に関するよくある質問

カサヴェール河辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カサヴェール河辺には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カサヴェール河辺の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がカサヴェール河辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カサヴェール河辺はどのような物件ですか?

カサヴェール河辺は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河辺駅徒歩7分。築1982年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

青梅市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは青梅市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カサヴェール河辺には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

青梅市の住みやすさは?

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

青梅市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

青梅市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
見晴らしがいいぐらい.特に良い点がないそれぐらい.
住んでる人達が良くない感じがして引越ししましたね.
立地・治安・周辺環境
なにもないけど静かに住もうと思う人にわ良いかな.
とにかく虫がたくさんいますね色んな虫が.
共用部・セキュリティ・外観
良い点など一つもありませんでした本当に.
清掃など行き届いてないし汚いし適当でしたね管理になってなかつたね.
お部屋の仕様・設備
本当に静かな暮らしが好きな方にはいいのかも知れませんね.
段差が10cmもあり茶の間の入り口.トイレもすごく狭いし本当に使いづらかつたね.どの部屋も段差がかなりの部分が高かったこと.
買い物・飲食店充実度
本当になし駅前に西友河辺てんがありとなりに東急があり買い物に行ってましたね.
良くないすべてが休みの日にランチをしようと思っても周りにはなにもく不便でした.
暮らし・防災・子育て
特になけど自然環境が良かったぐらいかな静かなところです。
みんな感じが良くないなんだろう土地柄なのかも.
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【河辺駅に対する口コミ】閑静な住宅街で、子どもたちの声が聞こえる暮らしやすい地域です。駅前には東急、西友、土曜日もやっている八百屋さんがあり食材調達にも困りません。 東京都とは思えない穏やかな景色が楽しめ、ハイキングコースまでも電車で十数分と、アクティビティにも事欠きません。
【河辺駅に対する口コミ】自然が豊かゆえに、花粉症の時期になるとひどくく花粉が飛ぶことがあります。年によってはベランダが黄色くなってしまうなんてことも。みなさん早い時期からマスクを着用されています。
2023年07月 メリット
交通利便性
ロータリーでイオンスタイルと繋がって買い物便利です
バスの本数が少ないので、夜間帯は待ち時間をしっかり調べておく必要
生活利便施設の充実
西友も駅前にあり、24Hなので、生活に必要な物は揃ってます
駅前の図書館が月曜日は休みなので、残念です。
飲食店の充実
ロッテリアが駅前にあります。軽食向きのお店が多いです。
ファミリーレストランらしきものは、駅前にはないです。
暮らし・子育て環境の充実
大きめの図書館が駅前にあります。明るくてキレイです。
人が多いです。座れるところを見つけることができない時もあります。
治安
駅前に交番があるので、警官が立ってることも多いので安心感があります。
酔っ払いの人がたまに大声で騒いでいることもある。
コストパフォーマンス
都内から家賃の節約で移住される人多いです。
駅前から離れるとバスの本数が少ないので、移動が不便です。

青梅市の暮らし情報ガイド

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。