グランツ河辺リバーサイドの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/河辺駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都青梅市河辺町1丁目825-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1996年11月
総戸数25戸
小学校区域青梅市立河辺小学校
中学校区域青梅市立霞台中学校
専有面積58.10m² ~ 64.00m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社五光建設
施工会社五光建設
管理会社五光建設

グランツ河辺リバーサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランツ河辺リバーサイドは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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グランツ河辺リバーサイドの売却ガイド

グランツ河辺リバーサイドは東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は河辺駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランツ河辺リバーサイドの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青梅市のマンション売却市場

青梅市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランツ河辺リバーサイドを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 河辺駅まで徒歩15分
  • JR青梅線/河辺駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 青梅市立河辺小学校
  • 中学校区: 青梅市立霞台中学校

グランツ河辺リバーサイドに関するよくある質問

グランツ河辺リバーサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランツ河辺リバーサイドには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランツ河辺リバーサイドの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランツ河辺リバーサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランツ河辺リバーサイドはどのような物件ですか?

グランツ河辺リバーサイドは東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河辺駅徒歩15分。築1996年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

青梅市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは青梅市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランツ河辺リバーサイドには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

青梅市の住みやすさは?

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

青梅市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

青梅市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【河辺駅に対する口コミ】土日には、御岳山や奥多摩湖に観光に来る方々が大勢乗車されています。 青梅駅から奥多摩駅にも直ぐに乗車できるのが便利です。何よりも、駅から近くで大自然が近い場所にあるのは、青梅線の特徴です。東京都の中で、一二番に家賃が安い、中古住宅や空き家物件安さに驚く
【河辺駅に対する口コミ】良くも悪くもローカル線ですが、電車の遅れや止まることがくあります。自身事故かと思ったら、カモシカと衝突して電車が止まることもしばしばです。建物が老朽化している場所が多い、青梅駅前にあたらにマンションが立てられるが、高額なうえに東京駅まで通勤が一時間以上かかる
立地・治安・周辺環境 ★★★
【河辺駅に対する口コミ】家賃などが安く、水と空気が綺麗で、夜も暗いです。自然が豊かで、直ぐ近くにの山には野生動物が多くいます。人口の割に警察官や消防隊員が多い、山があるのでヘリコプターも用意されている
【河辺駅に対する口コミ】駅前には商店街やショッピングモールなどもなければ、吉野家もないし、コンビニと大手スーパーだけですが、だからと買い物が不便なわけではありません。それに私も驚いたのは、夜になれば周りが暗いです。虫の鳴き声があちらこちらから聞こえます。良きも悪くも田舎なので、いまだに暴走族がいて、週末のよるにはうるさいなどの音を出して走っている 外国人も多いので、麻薬所持などが多い地区です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【河辺駅に対する口コミ】飲食街が数が多いとどこにしようか悩みますが、少ないから悩まずに済みます。
【河辺駅に対する口コミ】駅前に飲食街がない、お店も少ない、東京の田舎です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【河辺駅に対する口コミ】近くに川や山などの自然が多く、野生動物も多いので、子供の健康にはとてもよいところです。
【河辺駅に対する口コミ】進学などを目的にするとなると塾も少ないし、電車で都心に通わないといけない
2024年09月 メリット
交通利便性
土日には、御岳山や奥多摩湖に観光に来る方々が大勢乗車されています。青梅駅から奥多摩駅にも直ぐに乗車できるのが便利です。何よりも、駅から近くで大自然が近い場所にあるのは、青梅線の特徴です。
良くも悪くもローカル線ですが、電車の遅れや止まることがくあります。自身事故かと思ったら、カモシカと衝突して電車が止まることもしばしばです。
生活利便施設の充実
家賃などが安く、水と空気が綺麗で、夜も暗いです。自然が豊かで、直ぐ近くにの山には野生動物が多くいます。
駅前には商店街やショッピングモールなどもなければ、吉野家もないし、コンビニと大手スーパーだけですが、だからと買い物が不便なわけではありません。それに私も驚いたのは、夜になれば周りが暗いです。虫の鳴き声があちらこちらから聞こえます。
飲食店の充実
飲食街が数が多いとどこにしようか悩みますが、少ないから悩まずに済みます。
駅前に飲食街がない、お店も少ない、東京の田舎です。
暮らし・子育て環境の充実
近くに川や山などの自然が多く、野生動物も多いので、子供の健康にはとてもよいところです。
進学などを目的にするとなると塾も少ないし、電車で都心に通わないといけない
治安
人口の割に警察官や消防隊員が多い、山があるのでヘリコプターも用意されている
良きも悪くも田舎なので、いまだに暴走族がいて、週末のよるにはうるさいなどの音を出して走っている外国人も多いので、麻薬所持などが多い地区です。
コストパフォーマンス
東京都の中で、一二番に家賃が安い、中古住宅や空き家物件安さに驚く
建物が老朽化している場所が多い、青梅駅前にあたらにマンションが立てられるが、高額なうえに東京駅まで通勤が一時間以上かかる
交通利便性
始発の電車がある。比較的栄えているため、前後の駅よりは利用者が多いように思える。
強いて言えば、謎の単線が作られたことが気になり。
生活利便施設の充実
SEIYUやイオンスタイルなどの商業施設、居酒屋やファストフード店などこの辺で言うと割と栄えているところ。図書館がとても近い。
駅の中にコンビニがなく、利用するには1度外に出なければならない。
飲食店の充実
パン屋やスーパーが近くにたくさんある。ご飯屋さんも多い。
居酒屋やカフェなどがあるが、価格帯が高い。もし、チェーン店がもう少し増えてくれたらもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは割と色々なところにある。多機能トイレがある商業施設もある。
学校や保育園、幼稚園が少ない。公園もそんなに多くないと思う。
治安
比較的栄えているからか、夜は比較的明るい。街頭もあり駅のすぐ近くに交番もある。
強いて言うなら、少し汚く感じてしまう時がある。
コストパフォーマンス
駅が近いから通勤通学がしやすい。田舎だから比較的安い。
この辺一帯に駅がすくないので、駅から遠い所に住んでいる人も多く、バスを利用して駅に向かったり、自転車を利用したり、時間をかけて歩いている人が多く感じる。土地の値段はこの辺だと高めのそうに分類されると思う。
交通利便性
河辺が終着になる青梅特快もたまにあります
立川以降各駅停車なので時間がかかってしまう
生活利便施設の充実
駅前にイオンとSEIYUがあるのでついでに買い物をすることができる
駅周辺以外は栄えておらず住宅がつづくのみです
飲食店の充実
駅を出てすぐにあるおにぎり屋さんがとても美味しいです
チェーンのカフェなどはないので、それがあればなお嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
少し奥へ行けば自然が豊かな奥多摩に行けるので子育てに良いと思う
あまり新しい学校はないと思うのでこれといった強みはない
治安
駅前に交番がありお巡りさんがいつも見ています
駅から少し離れると街灯が減り、かなり暗い
コストパフォーマンス
家賃はかなり安く新宿まで一本で行けるので便利
青梅街道沿いの家だと夜間もトラックの音がかなりするのではないか

青梅市の暮らし情報ガイド

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。