エスカイア100河辺第1の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/河辺駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都青梅市河辺町8丁目13-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1987年9月
総戸数32戸
小学校区域青梅市立若草小学校
中学校区域青梅市立泉中学校
専有面積17.72m² ~ 48.98m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社拓産住宅販売
施工会社東洋建設
管理会社ユニオン・シティサービス

エスカイア100河辺第1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エスカイア100河辺第1を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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エスカイア100河辺第1の売却ガイド

エスカイア100河辺第1は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数32戸、5階建の建物です。

最寄り駅は河辺駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエスカイア100河辺第1の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青梅市のマンション売却市場

青梅市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスカイア100河辺第1を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 河辺駅まで徒歩13分
  • JR青梅線/河辺駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 青梅市立若草小学校
  • 中学校区: 青梅市立泉中学校

エスカイア100河辺第1に関するよくある質問

エスカイア100河辺第1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスカイア100河辺第1には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスカイア100河辺第1の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスカイア100河辺第1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスカイア100河辺第1はどのような物件ですか?

エスカイア100河辺第1は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河辺駅徒歩13分。築1987年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

青梅市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは青梅市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスカイア100河辺第1には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

青梅市の住みやすさは?

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

青梅市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

青梅市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
土日には、御岳山や奥多摩湖に観光に来る方々が大勢乗車されています。青梅駅から奥多摩駅にも直ぐに乗車できるのが便利です。何よりも、駅から近くで大自然が近い場所にあるのは、青梅線の特徴です。
良くも悪くもローカル線ですが、電車の遅れや止まることがくあります。自身事故かと思ったら、カモシカと衝突して電車が止まることもしばしばです。
生活利便施設の充実
家賃などが安く、水と空気が綺麗で、夜も暗いです。自然が豊かで、直ぐ近くにの山には野生動物が多くいます。
駅前には商店街やショッピングモールなどもなければ、吉野家もないし、コンビニと大手スーパーだけですが、だからと買い物が不便なわけではありません。それに私も驚いたのは、夜になれば周りが暗いです。虫の鳴き声があちらこちらから聞こえます。
飲食店の充実
飲食街が数が多いとどこにしようか悩みますが、少ないから悩まずに済みます。
駅前に飲食街がない、お店も少ない、東京の田舎です。
暮らし・子育て環境の充実
近くに川や山などの自然が多く、野生動物も多いので、子供の健康にはとてもよいところです。
進学などを目的にするとなると塾も少ないし、電車で都心に通わないといけない
治安
人口の割に警察官や消防隊員が多い、山があるのでヘリコプターも用意されている
良きも悪くも田舎なので、いまだに暴走族がいて、週末のよるにはうるさいなどの音を出して走っている外国人も多いので、麻薬所持などが多い地区です。
コストパフォーマンス
東京都の中で、一二番に家賃が安い、中古住宅や空き家物件安さに驚く
建物が老朽化している場所が多い、青梅駅前にあたらにマンションが立てられるが、高額なうえに東京駅まで通勤が一時間以上かかる
交通利便性
始発の電車がある。比較的栄えているため、前後の駅よりは利用者が多いように思える。
強いて言えば、謎の単線が作られたことが気になり。
生活利便施設の充実
SEIYUやイオンスタイルなどの商業施設、居酒屋やファストフード店などこの辺で言うと割と栄えているところ。図書館がとても近い。
駅の中にコンビニがなく、利用するには1度外に出なければならない。
飲食店の充実
パン屋やスーパーが近くにたくさんある。ご飯屋さんも多い。
居酒屋やカフェなどがあるが、価格帯が高い。もし、チェーン店がもう少し増えてくれたらもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは割と色々なところにある。多機能トイレがある商業施設もある。
学校や保育園、幼稚園が少ない。公園もそんなに多くないと思う。
治安
比較的栄えているからか、夜は比較的明るい。街頭もあり駅のすぐ近くに交番もある。
強いて言うなら、少し汚く感じてしまう時がある。
コストパフォーマンス
駅が近いから通勤通学がしやすい。田舎だから比較的安い。
この辺一帯に駅がすくないので、駅から遠い所に住んでいる人も多く、バスを利用して駅に向かったり、自転車を利用したり、時間をかけて歩いている人が多く感じる。土地の値段はこの辺だと高めのそうに分類されると思う。
交通利便性
西友とかスーパーもたくさんあって便利な地域です。
東京へ向かうには、1時間以上かかるから遠い
生活利便施設の充実
駅前に温泉があるので、夜中でも入れるから便利
夜遅くなるとあまり人もおらず食べるところも少ない
飲食店の充実
はちのこという食堂が安くてうまいけどきたない
夜遅くなるとあまりやっている店がないのでさびしい
暮らし・子育て環境の充実
小学校中学校も近くにあるので、便利だと思う
人が少ないから今後なくなるかもしれない可能性がある
治安
隣の駅と比べるといいと思う。その分夜はさびしい
治安は悪くないのであまり書き込むことはないと思う
コストパフォーマンス
家賃や駐車場などは安いので便利で、住みやすい
家賃や駐車場以外は、都内とそんなに変わらない
交通利便性
上り方面の通勤時間帯に河辺駅始発の東京行きの電車があるので、座って都心まで通勤通学したい人に便利。駅の目の前にある有料の駐輪場はきちんと管理されていて、使いやすい。
強いて言えば、もっと河辺駅始発の電車の本数が増えると良い。
生活利便施設の充実
何でもある印象。駅の目の前にイオンがあるので、日々の買い物は大抵ここだけで済ませられる。隣にある西友も24時間営業でとても便利。買い物以外では梅の湯という銭湯と図書館、ビジネスホテル(二つ星)が便利。
特に無いが、イオンへの連絡通路を屋根付きにしてくれると有難いです。
飲食店の充実
東口で30年以上ずっと同じ場所で営業している、エオルというクレープ屋が美味しい。
強いて言えば、西口の側にももう少しお店が出来たら楽しいと思う。東口ばかり栄えているので。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校は駅からそんなに遠くない場所にある。また駅からやや離れているが、わかぐさ公園という広い公園があり、無料駐車場とプールがあり、子供を遊ばせるのに便利で良い場所だと思う。
特に無いが、駅のトイレをもう少し広くして欲しい。
治安
居酒屋は駅前には少ないので、酔っ払いが騒いだり道路を汚したりする事は少ないと思う。
以前東口のセブンイレブンそばにベンチがあった頃、昼間からベンチを占領する身なりのやや汚い人達やお酒臭い人がたむろしていて近くを通るのが嫌だったが、ベンチが撤去された後もそういう人達がロータリー周辺や近隣の店の中のベンチに時々いたりして、嫌だなと感じる。
コストパフォーマンス
駅周辺に住むなら、買い物にはまず困らない。家賃の都心まで行く電車に始発で乗れる事も含めると、かなり住みやすい場所だと思う。
家賃の相場は市内では高い方。ワンルームや1Kでも5~6万円台の物件が多い。

青梅市の暮らし情報ガイド

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。