M’プラザ石山弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩5分 京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩15分
所在地(住所)滋賀県大津市螢谷1-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年7月
総戸数28戸
小学校区域晴嵐小学校
専有面積46.99m² ~ 50.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社森本興産
施工会社大都工業
管理会社浪速管理

M’プラザ石山弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 勤務先への移動を考えると、JR・京阪の利用しやすさが魅力でした。駅前らしい機動力もあって、毎日の暮らしに無理が出にくいと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤通学と買い物をまとめやすい生活動線を重視して探しており、M’プラザ石山弐番館は条件に近いと考えています。駅前らしい機動力があれば、長く住む前提でも納得しやすいです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 石山駅周辺の利便性に惹かれました。室内だけでなく周辺を含めて気持ちよく暮らせそうで、駅前らしい機動力も購入の後押しになっています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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M’プラザ石山弐番館の売却ガイド

M’プラザ石山弐番館は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は唐橋前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはM’プラザ石山弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

M’プラザ石山弐番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 唐橋前駅まで徒歩5分
  • 京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩5分
  • 京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 晴嵐小学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

M’プラザ石山弐番館に関するよくある質問

M’プラザ石山弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。M’プラザ石山弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

M’プラザ石山弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がM’プラザ石山弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

M’プラザ石山弐番館はどのような物件ですか?

M’プラザ石山弐番館は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。唐橋前駅徒歩5分。築1994年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。M’プラザ石山弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】京阪石山駅との乗り換えに利用できます。ロータリーが東西どちらにもあるので、送迎しやすいです。バスのターミナルも綺麗で大きく利用しやすいです。改札を出てすぐセブンイレブンがあったり、駅の近くにはカフェや飲食店、惣菜屋など仕事帰りに立ち寄りたい場所がたくさんあります。
▼【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】特にありませんが、風がよく通る場所なのか、寒いです。りようしゃが多いので、本数を増やしてほしいことくらいです。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】滋賀県で最も利用者が多い駅で、周辺にもいろいろな商業施設が揃っているため便利。少し歩けば琵琶湖、瀬田川を挟んだ対岸にも店舗が多くある。京都、大阪へも短時間で行くことができる。国道が駅近くを通っており車でアクセスしやすい。
▼【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駐車場が見つからない場合がある。駅周辺が古く整っておらずごちゃごちゃしている。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】滋賀方面に行く場合は、前の駅である京都駅で多数の方が下りるので、比較的電車はすいています。また、駅から徒歩圏内にスーパーやコンビニがあり、飲食店も多いです。新快速電車が停まる点も大きなメリットだと思います。
▼【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅周辺はコンビニ等があって明るいですが、数分歩くと街灯も少なく、夜道は少し怖いと思います。
2023年01月 メリット
交通利便性
▲あまり混んでなくて座れる。朝はまぁまぁ混む
▼もっと綺麗にしたらいいと思う。蜘蛛の巣がいっぱいある
生活利便施設の充実
▲スーパーとか本屋が近くにあるコンビニがいっぱいある
▼強いて言えばもっとトイレが欲しい。ちょっとわかりにくい
飲食店の充実
▲周りにうまい店がある。寿司焼肉とジャンルが揃ってる
▼強いて言えば夜怖い人がいた。でもまだ東京よりマシ
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、公園がある。駅も機能が充実してる。最高
▼強いて言うなら公園が少し狭い。それかもっと公園がほしい
治安
▲いい。駅はすごい綺麗。交番も近くにあるので安心
▼夜は少し怖い女がいる。深夜以降は駅に近づきたくはない。
コストパフォーマンス
▲住みやすい。ほとんど安い。スーパーもたくさんある。
▼強いて言うならもっとパフェ食べれるとこが欲しい
交通利便性
▲京阪と接続している。本数も日中でも一時間に7本あり、新快速も停まる。
▼強いて言うなら、接続している京阪が京都の中心に接続していてほしい。
生活利便施設の充実
▲病院が多くて便利。スーパー、ドラッグストアの他商店も少しある。
▼商店街が古い印象。スーパーもひとつしかないのでもう少しあれば便利。
飲食店の充実
▲飲食店は多い。特に居酒屋が多い。おいしいパン屋、総菜屋等種類も多い。
▼居酒屋が多い分、ランチは少ない。おしゃれな店も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲病院が多いので助かる。公園や神社があり散歩によい。図書館の分館がある。神社で地域のイベントが盛ん。
▼保育園が少ない。小学校が坂の上にあるので大変。車が多いわりに道が狭い。
治安
▲大手企業が駅前にあり治安はよいと思う。駅から少しいけば閑静な場所。
▼高架下は薄暗く人通りも少ない。細い路地も多い。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いが京都から近く電車も多い。店も自然も多いので便利な場所。
▼やはり高い。さらに、家を建てるにも土地があまりない。
交通利便性
▲快速が止まって、京阪などへすぐに乗り換え可能。
▼タクシーの場所や、バスの場所がわかりにくい
生活利便施設の充実
▲本屋、平和堂、駅内には婦人科もあり便利。
▼強いてあげれば、駅近くの塾が多く迎えの車でロータリーが混雑している。
飲食店の充実
▲居酒屋、洋食などたくさん立ち並び便利だと思う
▼強いてあげれば、値段の相場が高めような気がする
暮らし・子育て環境の充実
▲塾など習い事類は充実している。平和堂などは授乳室もあり便利。
▼もし、調乳できるポットなどを配置しているところが増えればより便利。
治安
▲駅前に交番があり、表側の出口は街灯も多い。
▼裏側の出口は暗い。表側は飲み屋街で酔っ払いも多く、煙草屋などもある
コストパフォーマンス
▲家賃は相場。1号線が近いので、車で出かけるには便利。
▼強いてあげるのであれば駐車場の値段は高め。

M’プラザ石山弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価52.64万円/㎡
データ件数20件
価格トレンド↑ 上昇傾向
36.56 50.81 65.06 2013-12-28 2LDK 50.1㎡ 38.93万円/㎡2014-11-08 2LDK 50.1㎡ 44.87万円/㎡2015-01-19 2LDK 50.1㎡ 48.17万円/㎡2015-04-16 2LDK 50.1㎡ 45.86万円/㎡2015-05-21 2LDK 50.1㎡ 51.47万円/㎡2015-10-01 2LDK 46.99㎡ 54.87万円/㎡2015-11-23 2LDK 50.1㎡ 51.47万円/㎡2015-12-11 2LDK 46.99㎡ 45.02万円/㎡2015-12-22 2LDK 50.1㎡ 42.23万円/㎡2016-02-01 2LDK 50.1㎡ 42.23万円/㎡2016-09-05 2LDK 50.1㎡ 59.06万円/㎡2017-05-02 2LDK 50.1㎡ 61.36万円/㎡2017-07-30 2LDK 50.1㎡ 61.36万円/㎡2017-09-30 2DK 50.1㎡ 58.07万円/㎡2018-01-25 3DK 50.1㎡ 51.47万円/㎡2018-12-24 2DK 50.1㎡ 54.77万円/㎡2020-02-05 2DK 50.1㎡ 62.68万円/㎡2020-04-28 2DK 50.1㎡ 61.36万円/㎡2024-06-01 2LDK 50.1㎡ 58.73万円/㎡2025-09-15 2LDK 50.1㎡ 58.73万円/㎡ 2013-12 2025-09
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-15 6階 2LDK 50.1㎡ 58.73万円/㎡
2024-06-01 6階 2LDK 50.1㎡ 58.73万円/㎡
2020-04-28 8階 2DK 50.1㎡ 61.36万円/㎡
2020-02-05 8階 2DK 50.1㎡ 62.68万円/㎡
2018-12-24 6階 2DK 50.1㎡ 54.77万円/㎡
2018-01-25 5階 3DK 50.1㎡ 51.47万円/㎡
2017-09-30 8階 2DK 50.1㎡ 58.07万円/㎡
2017-07-30 8階 2LDK 50.1㎡ 61.36万円/㎡
2017-05-02 8階 2LDK 50.1㎡ 61.36万円/㎡
2016-09-05 8階 2LDK 50.1㎡ 59.06万円/㎡
2016-02-01 8階 2LDK 50.1㎡ 42.23万円/㎡
2015-12-22 8階 2LDK 50.1㎡ 42.23万円/㎡
2015-12-11 8階 2LDK 46.99㎡ 45.02万円/㎡
2015-11-23 8階 2LDK 50.1㎡ 51.47万円/㎡
2015-10-01 8階 2LDK 46.99㎡ 54.87万円/㎡
2015-05-21 8階 2LDK 50.1㎡ 51.47万円/㎡
2015-04-16 2階 2LDK 50.1㎡ 45.86万円/㎡
2015-01-19 8階 2LDK 50.1㎡ 48.17万円/㎡
2014-11-08 3階 2LDK 50.1㎡ 44.87万円/㎡
2013-12-28 4階 2LDK 50.1㎡ 38.93万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。