M’プラザ堅田駅前表通りの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/堅田駅 徒歩3分
所在地(住所)滋賀県大津市本堅田4丁目15-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1995年12月
総戸数32戸
小学校区域大津市立堅田小学校
中学校区域大津市立堅田中学校
専有面積72.12m² ~ 75.03m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社森本興産
施工会社熊谷組
管理会社浪速管理

M’プラザ堅田駅前表通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 JR堅田駅を使いやすく、京都方面への移動がしやすいと感じており、まずはこのエリアで住み替え先を探している。駅前立地なので、将来売却や賃貸に回す場合でも流動性を期待している単身でも資産性を意識して選びたい考えが強い。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後も見据えて、駅や買い物施設に出やすいマンションを早めに確保したい。JR堅田駅を使いやすく、京都方面への移動がしやすいので、日常の移動負担を減らせる点に魅力を感じている。駅前立地なので、将来売却や賃貸に回す場合でも流動性を期待している
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 駅前立地なので、将来売却や賃貸に回す場合でも流動性を期待している娘様の通学や将来の独立時期も見据えて選びたい。JR堅田駅を使いやすく、京都方面への移動がしやすいため、長く住んでも生活しやすい物件だと見ている。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県大津市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、M’プラザ堅田駅前表通りのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 M’プラザ堅田駅前表通りの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社役員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県大津市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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M’プラザ堅田駅前表通りの売却ガイド

M’プラザ堅田駅前表通りは滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数32戸、12階建の建物です。

最寄り駅は堅田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはM’プラザ堅田駅前表通りの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

M’プラザ堅田駅前表通りを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 堅田駅まで徒歩3分
  • JR湖西線/堅田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立堅田小学校
  • 中学校区: 大津市立堅田中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

M’プラザ堅田駅前表通りに関するよくある質問

M’プラザ堅田駅前表通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。M’プラザ堅田駅前表通りには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

M’プラザ堅田駅前表通りの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がM’プラザ堅田駅前表通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

M’プラザ堅田駅前表通りはどのような物件ですか?

M’プラザ堅田駅前表通りは滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。堅田駅徒歩3分。築1995年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。M’プラザ堅田駅前表通りには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堅田駅に対する口コミ】バス、タクシー乗り場があり交通はいいところです。住みやすさはいいところです。 駅から近くのマンションの値段も他と比べれば安いです。
【堅田駅に対する口コミ】たまにバスの止まり場に車が止まっているのでバスが少し遅れる場合があります。土地は高いところ、安いところがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【堅田駅に対する口コミ】駅から徒歩3分くらいに平和堂があります。夜ごはんなど買って行けるので買い物には困りません。 皮膚科、眼科などもあり、コンビニなどもあります。まあまあなところです。夜は若者や酔っ払いがうるさい時もありますが耐えてます。
【堅田駅に対する口コミ】デメリットはあまり無い印象です。 1つだけあるとするのなら、病院が駅近くに無いことです。車の音、バイクの音、酔っ払い、若者のはしゃいでる声がうるさいです。(夜の1時〜)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【堅田駅に対する口コミ】カフェは徒歩で行けるところは5分以上は歩かないとありません。
【堅田駅に対する口コミ】カフェなどの飲食店は無い印象です。飲み屋、居酒屋もないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【堅田駅に対する口コミ】暮らし、子育てには十分です。 駅の近くにマンションが沢山あります。 平和堂もあるので買い物は便利です。
【堅田駅に対する口コミ】保育園、幼稚園に通わせる時は車を持ってないとなかなか厳しいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堅田駅に対する口コミ】全種別の電車が停車する地域の大きな駅です。また、周辺には浮見堂などの観光地も多く、観光案内所も併設されている観光の拠点でもあります。駅構内にはコンビニやお土産屋もあります。複合スーパーも隣接しています。駅裏では開発が進みますます賑わうと思われます。
【堅田駅に対する口コミ】ホーム端まで屋根がなく、雨や日差しを避けることができません。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大人の足で歩いて5分程度で駅まで行けるのが便利。
琵琶湖が近いのでよく強風で電車が止まってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前の割に夜は適度に静かで過ごしやすい。いわゆるヤンキー的な人もほとんどおらず警察によるパトロールもしっかりされている地域。
琵琶湖がとても近いので地元での通称”琵琶湖虫”という小虫が夏場大量発生する。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスが二重ドアになっているので防犯性が高い。
管理人さんが毎日おらず、週に二日しか来ないところ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数の割には手入れが行き届いておりキレイなマンション。
大きな建物が周りにあまりないのと全戸東向きベランダで日当たりが良すぎる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いてすぐに大型スーパー「アルプラザ」があるのでほとんどのものが揃う。
駅前ということで飲食店が多いので週末は周辺の道路がとても混む。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園・幼稚園・小学校・中学校・高校、この流れがすべて徒歩圏内。自転車通学者もいるけどすべてが近く教育連携が一貫している。
駅前地域のため保育園児の待機児童が多く二年待ちとかザラなこと。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堅田駅に対する口コミ】駅の目の前に平和堂、コンビニがあり、買い物するには大変便利な立地。 有料ではあるが、駅の裏手には広い駐輪場があるので、駅まで自転車で通うことも可能。 電車は新快速が停まるため通勤通学には大変便利。 京都駅まで普通電車で約25分、新快速で20分。 大阪駅までは新快速一本で約一時間で行ける。 堅田は基本的に平坦な道が多く、山の方に行かなければ基本的に坂道はない。
【堅田駅に対する口コミ】湖西線は本数が少ない上に車両も少ないので、田舎のわりに電車はよく混む。通勤ラッシュ時にはまず座れない。
2023年08月 メリット
交通利便性
新快速も止まります。京都まで30分ほどで着くので大変便利ですね。
堅田駅に限らず、湖西線は本数が少ないです。
生活利便施設の充実
周辺にコンビニや、大きなスーパーがあり、日用品の買い物には困りません。
大きな病院まで距離が離れているのが不便です。
飲食店の充実
目の前の大きなスーパーの中にもフードコートや飲食店があるので、豊富です。
おしゃれなカフェ、のようなものはあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には学校はありませんが、少し離れたところに保育園から高校まであります。
いずれにせよ駅まで距離があるため、学生は徒歩か自転車です。
治安
昼夜関わらずとても平和です。怖い事件も聞きません。
堅田駅裏の道が夜になると辛いです。表の方を通る方がいいと思います。
コストパフォーマンス
一人暮らしなら4万円代〜6万円代まででそれなりの物件が見つかります。
最近人気な土地なので、今後物価等上がる可能性はあります。

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。