M’プラザ堅田駅前弐番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/堅田駅 徒歩5分
所在地(住所)滋賀県大津市今堅田2丁目11-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1997年2月
総戸数58戸
小学校区域大津市立堅田小学校
中学校区域大津市立堅田中学校
専有面積53.64m² ~ 77.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社森本興産
施工会社熊谷組
管理会社浪速管理

M’プラザ堅田駅前弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 JR堅田駅を使いやすく、京都方面への移動がしやすいと感じており、まずはこのエリアで住み替え先を探している。駅前立地なので、将来売却や賃貸に回す場合でも流動性を期待している一人でも安心して暮らしやすい周辺環境を重視している。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 職場へのアクセスだけでなく、休日に過ごしやすい周辺環境も重視している。JR堅田駅を使いやすく、京都方面への移動がしやすいので、日常の移動負担を減らせる点に魅力を感じている。駅前立地なので、将来売却や賃貸に回す場合でも流動性を期待している
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 駅前立地なので、将来売却や賃貸に回す場合でも流動性を期待している成長したお子様の生活時間も考えて間取りと立地を見ている。JR堅田駅を使いやすく、京都方面への移動がしやすいため、長く住んでも生活しやすい物件だと見ている。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいM’プラザ堅田駅前弐番館を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、M’プラザ堅田駅前弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 日当たり不良

5組の購入希望者が検討中

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M’プラザ堅田駅前弐番館の売却ガイド

M’プラザ堅田駅前弐番館は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数58戸、13階建の建物です。

最寄り駅は堅田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはM’プラザ堅田駅前弐番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

M’プラザ堅田駅前弐番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 堅田駅まで徒歩5分
  • JR湖西線/堅田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立堅田小学校
  • 中学校区: 大津市立堅田中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

M’プラザ堅田駅前弐番館に関するよくある質問

M’プラザ堅田駅前弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。M’プラザ堅田駅前弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

M’プラザ堅田駅前弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がM’プラザ堅田駅前弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

M’プラザ堅田駅前弐番館はどのような物件ですか?

M’プラザ堅田駅前弐番館は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。堅田駅徒歩5分。築1997年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。M’プラザ堅田駅前弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【堅田駅に対する口コミ】滋賀県西部のやや中心地だけあるので大津にくらべて都会です。バスの本数も多く京都駅までバスや電車ですぐに出ることも可能ですので大きな買い物や外食に困ることはほぼありません。郊外に向かって広がっている街なのでのどかな風景と都会とが入り混じったちょうどいい雰囲気野町です。
▼【堅田駅に対する口コミ】細く狭い道が多いため幹線道路付近は交通渋滞が激しい点があまりよくないです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【堅田駅に対する口コミ】駅の近くにアルプラがあり、時間も潰せる 冷暖房が効いた室内?があり待ちやすい 快速・サンダーバードなどが止まる 電車が通る本数が多い 駅も綺麗に掃除されている 駅の近くにコンビニが2軒もありロータリーも2日ある
▼【堅田駅に対する口コミ】トイレが和式(だいぶ前に使用した時は) 電車が強風・雪で遅延になることが冬は多い 琵琶湖線が遅延になると影響する場合がある
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【堅田駅に対する口コミ】湖西線の中では一番中心となる駅です。 目の前に大型スーパーとコンビニがあり、徒歩数分で飲食店や銀行等の生活に役立つ各種施設が勢揃いしています。 以前は一つだった駅前ロータリーが最近2つになり、バスへの乗り換えの利便性も向上しています、
▼【堅田駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、ホームに屋根がない部分が多いので、屋根有り部分に雨の日に人だかりができてしまいます。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲ちょっと行った先に京都駅があるので便利である
▼山科駅まで行かないと他の路線に乗り換えることが出来ない
生活利便施設の充実
▲駅の近くに商業施設があるので買い物には困らない
▼病院が分かりづらい場所にあるので最初は迷う可能性がある
飲食店の充実
▲チェーン店と居酒屋が多いので食うに困らない
▼もっと子供連れで行ける店が増えるといいと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに堅田高校がある塾が多いので勉強できる
▼公園などが駅から離れたところにあるので休日遊びにいきづらいかも
治安
▲駅前に交番があるので比較的夜でも安心かも
▼駅で堅田高校のヤンキーがたむろしていたりするので注意
コストパフォーマンス
▲商業施設が近くにあるので買い物を楽に済ますことができていいと思う
▼他の路線に乗り換えるのが楽ではないのが良くないと思う
交通利便性
▲京都に向かう場合は新快速で20分程度ですので、京都までの通勤、通学にはよい場所です。
▼終電時間が早くなってしまい、京都方面からの電車は夜は少なく利便性が悪く感じる。
生活利便施設の充実
▲駅前に平和堂があるので買い物には不自由しないと思います。
▼駅の近くには平和堂くらいしかなく、他の店に行くには少し歩かないといけない。
飲食店の充実
▲少し遠いですが、与七という美味しいラーメン屋があります。
▼近くに飲食店が少なく、食事をしようとした場合は、少し歩かなければなりません。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園の数は比較的多いです。子供の数も多い町だと感じます。
▼公園はあるのですが、遊具がすくなく、子供が楽しめる公園は少ないと思います。
治安
▲交番、警察署が近くにあり安心できる町だと感じます。また、酔っ払いなどは少ないと思います。
▼夜は人が少なく、防犯カメラも少ないため少し不安を感じることがある。
コストパフォーマンス
▲利便性はよく琵琶湖大橋を通れば湖東まで行ける。
▼都会とまではいかないですが、若干土地の値段は高い気がします。
交通利便性
▲京都まで約30分、この駅発の電車mもあり座れることも多い。新快速も停車する。
▼特にデメリットはないと思うが、ホームに行くまでに階段ではなく、エスカレーターが整備されるとなお良いのに、と思う。
生活利便施設の充実
▲駅周辺や国道周辺にスーパーがあり、買い物に不便することはないと思う。
▼買い物面に関してデメリットはないかもしれない。強いてあげれば休日は国道が渋滞することが多いのでそれくらいかと。
飲食店の充実
▲チェーン店から個人店まで一通りの店はそろっていると思う。
▼強いてあげるならば駅周辺に深夜までやっている居酒屋がないことくらいかな。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園等は点在しており、琵琶湖も近いので子育ての環境としては整っていると思う。
▼もう少し広い公園が整備されるとさらに良くなるかも知れないが現状でも十分でもある。
治安
▲夜間でも大通りは車の通行も多く、駅前にも交番はあるし特に問題はないと思う。
▼強いてあげるならば駅の裏側は住宅街ではあるが、夜間の人通りは少なくなるので注意が必要かもしれない。
コストパフォーマンス
▲京都、大阪へも通勤圏内だし、京都、大阪に比べると家賃や土地の価格は比較にならないくらい安いと思うのでおすすめ。
▼冬になると雪が積もることがあるので、その関係で電車が運休になったりすることがある。

M’プラザ堅田駅前弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価69.23万円/㎡
データ件数67件
価格トレンド↑ 上昇傾向
38.79 79.67 120.55 2013-06-10 3LDK 63.18㎡ 81.1万円/㎡2013-06-10 3LDK 63.48㎡ 84.62万円/㎡2013-07-27 3LDK 63.48㎡ 78.11万円/㎡2013-07-27 3LDK 77.2㎡ 64.23万円/㎡2013-11-11 3LDK 67.69㎡ 52.74万円/㎡2014-02-18 3LDK 63.18㎡ 81.1万円/㎡2014-02-18 3LDK 63.48㎡ 84.62万円/㎡2014-02-26 3LDK 77.2㎡ 64.23万円/㎡2014-06-02 3LDK 63.18㎡ 57.56万円/㎡2014-09-05 3LDK 77.2㎡ 59.95万円/㎡2014-09-05 3LDK 63.48㎡ 56.24万円/㎡2014-09-05 3LDK 63.18㎡ 51.28万円/㎡2014-09-05 3LDK 63.18㎡ 77.96万円/㎡2014-09-28 3LDK 63.48㎡ 84.62万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.18㎡ 77.96万円/㎡2014-12-16 3LDK 77.2㎡ 59.95万円/㎡2015-03-02 2LDK 57.55㎡ 51.12万円/㎡2015-06-18 3LDK 63.18㎡ 77.96万円/㎡2015-06-18 3LDK 77.2㎡ 59.95万円/㎡2015-11-02 3LDK 63.18㎡ 67.5万円/㎡2015-11-16 3LDK 63.48㎡ 67.7万円/㎡2016-02-11 2LDK 56.55㎡ 45.6万円/㎡2016-07-04 3LDK 77.2㎡ 55.67万円/㎡2016-07-18 3LDK 63.48㎡ 67.7万円/㎡2016-08-04 3LDK 63.48㎡ 59.89万円/㎡2016-08-08 3LDK 77.2㎡ 49.24万円/㎡2016-11-10 3LDK 67.69㎡ 68.37万円/㎡2016-12-21 2LDK 67.39㎡ 56.41万円/㎡2017-05-11 3LDK 67.69㎡ 68.37万円/㎡2017-11-12 2LDK 58.02㎡ 55.84万円/㎡2018-03-10 2LDK 67.39㎡ 68.68万円/㎡2018-03-11 4LDK 67.39㎡ 58.37万円/㎡2018-05-01 2LDK 58.02㎡ 59.83万円/㎡2018-09-12 4LDK 67.39㎡ 58.37万円/㎡2018-09-18 3LDK 63.48㎡ 71.86万円/㎡2018-10-09 2LDK 67.39㎡ 68.68万円/㎡2018-10-09 2LDK 58.02㎡ 55.84万円/㎡2018-11-20 4LDK 63.18㎡ 62.26万円/㎡2018-11-24 4LDK 67.39㎡ 62.79万円/㎡2019-04-05 3LDK 67.69㎡ 67.4万円/㎡2019-04-10 2LDK 58.02㎡ 55.84万円/㎡2019-05-13 2LDK 58.02㎡ 49.57万円/㎡2019-05-21 4LDK 63.18㎡ 62.26万円/㎡2019-05-25 4LDK 67.39㎡ 58.37万円/㎡2019-06-16 2LDK 58.02㎡ 67.23万円/㎡2019-09-07 2LDK 57.55㎡ 67.78万円/㎡2019-10-06 3LDK 67.69㎡ 67.4万円/㎡2019-10-13 2LDK 58.02㎡ 55.84万円/㎡2019-11-17 2LDK 57.55㎡ 67.78万円/㎡2020-04-14 2LDK 58.02㎡ 55.84万円/㎡2020-08-25 2LDK 67.39㎡ 68.68万円/㎡2020-10-15 2LDK 58.02㎡ 55.84万円/㎡2020-11-29 2LDK 67.39㎡ 63.77万円/㎡2021-07-04 2LDK 67.39㎡ 63.77万円/㎡2022-02-19 1SLDK 67.39㎡ 87.32万円/㎡2022-06-10 2LDK 57.55㎡ 70.65万円/㎡2022-09-07 2LDK 57.55㎡ 64.91万円/㎡2022-11-25 2LDK 68.13㎡ 71.81万円/㎡2023-10-11 2LDK 57.55㎡ 113.74万円/㎡2024-02-09 3LDK 58.35㎡ 61.19万円/㎡2024-07-07 2LDK 57.55㎡ 102.25万円/㎡2024-10-05 2LDK 57.55㎡ 102.25万円/㎡2024-12-02 2LDK 53.64㎡ 109.7万円/㎡2025-04-06 2LDK 57.55㎡ 102.25万円/㎡2025-05-25 2LDK 58.02㎡ 78.63万円/㎡2025-06-03 2LDK 53.64㎡ 109.7万円/㎡2025-10-31 2LDK 57.55㎡ 102.25万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-31 3階 2LDK 57.55㎡ 102.25万円/㎡
2025-06-03 3階 2LDK 53.64㎡ 109.7万円/㎡
2025-05-25 2階 2LDK 58.02㎡ 78.63万円/㎡
2025-04-06 3階 2LDK 57.55㎡ 102.25万円/㎡
2024-12-02 3階 2LDK 53.64㎡ 109.7万円/㎡
2024-10-05 3階 2LDK 57.55㎡ 102.25万円/㎡
2024-07-07 3階 2LDK 57.55㎡ 102.25万円/㎡
2024-02-09 4階 3LDK 58.35㎡ 61.19万円/㎡
2023-10-11 3階 2LDK 57.55㎡ 113.74万円/㎡
2022-11-25 13階 2LDK 68.13㎡ 71.81万円/㎡
2022-09-07 3階 2LDK 57.55㎡ 64.91万円/㎡
2022-06-10 3階 2LDK 57.55㎡ 70.65万円/㎡
2022-02-19 5階 1SLDK 67.39㎡ 87.32万円/㎡
2021-07-04 9階 2LDK 67.39㎡ 63.77万円/㎡
2020-11-29 9階 2LDK 67.39㎡ 63.77万円/㎡
2020-10-15 3階 2LDK 58.02㎡ 55.84万円/㎡
2020-08-25 9階 2LDK 67.39㎡ 68.68万円/㎡
2020-04-14 3階 2LDK 58.02㎡ 55.84万円/㎡
2019-11-17 10階 2LDK 57.55㎡ 67.78万円/㎡
2019-10-13 3階 2LDK 58.02㎡ 55.84万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。