KAMマンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武亀戸線/亀戸駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都江東区亀戸2丁目32-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年4月
総戸数13戸
小学校区域第一亀戸小学校
中学校区域第三亀戸中学校
専有面積25.00m² ~ 42.12m²
管理方式巡回
土地権利所有権
施工会社井口建設
管理会社自主管理

KAMマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、KAMマンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都江東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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KAMマンションの売却ガイド

KAMマンションは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数13戸、5階建の建物です。

最寄り駅は亀戸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはKAMマンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

KAMマンションを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 亀戸駅まで徒歩5分
  • 東武亀戸線/亀戸駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 第一亀戸小学校
  • 中学校区: 第三亀戸中学校

KAMマンションに関するよくある質問

KAMマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。KAMマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

KAMマンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がKAMマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

KAMマンションはどのような物件ですか?

KAMマンションは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。亀戸駅徒歩5分。築1979年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。KAMマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】駅から直結でアトレ亀戸が入っているので、買い物に便利である。また、スターバックスや成城石井、地下には伊勢丹ガーデンなど、質の高い店も多いので楽しめる。近々近くにプラウドのタワーマンションが新設予定でますます便利になるだろう。
【亀戸駅に対する口コミ】駅自体が小さく、出口が混むことがある。駅ビルの店の交代が激しく、新しい店によく変わる。
2024年06月 メリット
交通利便性
都心まで20分、千葉方面にもアクセスしやすい。古き良きローカル線も通ってる。
強いて言えば朝のラッシュすごい混んでる。止まるときもある。
生活利便施設の充実
明治通りの歩行者天国など脇に入ると商店街もあり充実している。個人店のケーキ屋さん等もある。
強いていえば土地が高いせいか新しい店舗は中々でない。
飲食店の充実
裏通りに隠れた名店が多い印象。個人店のラーメン屋が多い。
強いてあげれば喫煙できるところが少ない所です。
暮らし・子育て環境の充実
五の橋の産婦人科はサービスが良かった。ちょっと金額高めですが、交通は歩きやすいです。
強いてあげれば観光地なのか外国人が多い印象。駅前のホテルとか殆ど外国人です。
治安
昼間マナーとか事件とかほとんどないと思う。
夜の裏道はちょっと怖い。ひったくり、窃盗自転車がワースト1-2位というのは不安。
コストパフォーマンス
駅から徒歩15-20分くらいならば家賃も抑えられ、不便なく住みやすいと思う。
強いて言えば駅前は家賃と土地すごくが高い。
交通利便性
総武線の各駅停車が通り、秋葉原や新宿などへ乗り換えなしで行ける。東武亀戸線も通る。
利用者が多いが快速が止まらず止まればもっと便利になると思う。
生活利便施設の充実
飲食店やコンビニなど大体の施設が揃うが、何より駅ビルのアトレがあり、大半のモノが手に入る。また江東区役所の出張所も駅からすぐのところに位置する。
昼夜を問わず人が多いので落ち着いた店は喫茶店を含めて少ない。また総合病院は遠い。
飲食店の充実
とにかく飲食店はたくさんあるので迷うほど。
先ほども書いたが落ち着いた店が少なくカフェですら混雑していることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にも小さな公園があり、利便性は高い。保育園や幼稚園、小中学校も亀戸地区には多い。
私立中学は無いので電車で通うことになるが朝の上りは混雑が酷い。
治安
朝〜夕方は人通りが多く子どもでも単独で出歩ける。
夜になるとガラの悪い人が多く、絡まれる危険性は少しある。キャッチもちょこちょこ声をかけてくる。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスは大変よく、街も買い物や食事など利便性が高い。
割と土地代が高く、賃貸の相場も下町にしては高め。
交通利便性
改札が北口と東口の二か所あるので、亀戸駅周辺に住んでいる人は改札へのアクセスが楽です。東武亀戸線が利用できるので途中で乗り換えは必要なものの楽に北千住方面へ行けます。
亀戸よりも南方向へ移動したい場合は電車がないためバス等を活用しなければならないことが不便。
生活利便施設の充実
駅から直通でアトレ亀戸店へ行けるので、食料品店・ドラッグストア・本屋など生活に必要のものは楽に揃えられると思います。また、東口から出て道路を渡ってすぐのところにカメイドクロックというショッピングモールが2022年にオープンしました。スーパー・アパレル・スポーツ用品店も入っているので充実しています。
下町の雰囲気はありますが、八百屋に客が入っている程度で商店街はあまり賑わっていません。新しくお店がオープンしても人が集まっているのは最初のほうだけで客足はそこまでです。
飲食店の充実
亀戸餃子やホルモンなど人気のお店があります。基本的にひとが並んでいますが、時間帯によってはあまり並んでおらずスムーズに入店できる時もあります。カフェや定食屋・ファミレスなど色々なタイプの飲食店が駅からすぐの距離にあり充実しています。
駅に近いカフェはほとんどの店が混雑しているので、混み合う時間帯は時間制限を設けて回転率を上げたらもっと利用しやすくなりそう。
暮らし・子育て環境の充実
大きめの公園から小さいけれど遊具のある公園など多々あります。駅の周辺に保育園や幼稚園が複数あるので共働きの家庭でも送り迎えしやすいのではないでしょうか。
東口の改札は階段でホームに上がるしかないので、エレベーターやエスカレーターを使いたい人は北口まで行かなければならない。
治安
細い裏道を通らなければ、お店と街灯が多くあるので夜の帰り道は安心だと思います。
駅周辺に飲み屋が多数あるので、夜は酔っ払いも多いです。交番は信号を渡った所にあるので急いで駆け込みたい時には不便だと思います。
コストパフォーマンス
東京の端の方ではありますが1人暮らしの方は比較的安い家賃で住めると思います。駅前にできた大型のマンションはショッピングモールに直通で病院も入っているのでとても住みやすいでしょう。
値段の割に戸建の土地は狭く、三階建ての家ばかりです。最近新しく建てられる建売の物件は隣の家との距離が近いです。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。