Kカーサの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/海神駅 徒歩5分 東葉高速鉄道/西船橋駅 徒歩12分
所在地(住所)千葉県船橋市海神6丁目20-27
構造鉄骨造
階建て地下1階付4階建
築年月1993年8月
総戸数9戸
小学校区域西海神小学校
中学校区域海神中学校
専有面積36.72m² ~ 56.02m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社和田建設工業
管理会社自主管理

Kカーサを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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Kカーサの売却ガイド

Kカーサは千葉県船橋市に位置する鉄骨造のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数9戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は海神駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはKカーサの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

Kカーサを売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 海神駅まで徒歩5分
  • 京成本線/海神駅 徒歩5分
  • 東葉高速鉄道/西船橋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 西海神小学校
  • 中学校区: 海神中学校

Kカーサに関するよくある質問

Kカーサの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。Kカーサには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

Kカーサの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がKカーサの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

Kカーサはどのような物件ですか?

Kカーサは千葉県船橋市に位置する鉄骨造です。海神駅徒歩5分。築1993年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。Kカーサには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】乗り換えの電車がたくさんありますが、分かりやすいので乗り換えがしやすいです。!乗り換えの電車が沢山あるので、交通面では非常に便利です!
【西船橋駅に対する口コミ】駅が少し狭いので、人が沢山いてこんでいます!!強いてあげるなら、仕事や通学の学生などが多いので電車に乗れないこともあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】駅の中にクロワッサンの匂いのいい匂いがして匂いだけで楽しめます笑 フルーツケーキなどもたまに売っています!乗り換えとして使っている人が多いので、あまり悪いことはありません。
【西船橋駅に対する口コミ】強いてあげるなら、もう少し静かに選べたらいいなと思いました。強いて言うなら、ゴミが落ちているのが多いと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】沢山のお店があるので、食べたいものや買いたいものを食べれると思います!!!
【西船橋駅に対する口コミ】強いてあげるなら、同じような系統のお店が多いなと個人的に思います。笑
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】色々な施設があるので、利用しやすいなと思います!
【西船橋駅に対する口コミ】強いて言うなら、公園が少ないので子供を遊ばせる場所に困ります^^;
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は、京成線の海神駅(徒歩5分程度) 家の前にはバス停があり、JR西船橋駅まで10分以内に行けます。
バスの本数はあまり多くなく、時間当たり2~3本程度です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
西船橋駅からマンションまで、大通りを歩くことになるので、夜でも全く不安はない。
すぐ近くに幼稚園があり、朝は保護者の方で少し歩きにくい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックはあるが、宅配ボックスはない。
カメラがないタイプのため、カメラがあるとより良い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周辺の音も聞こえず、快適に暮らせます。。
4階建てだがエレベーターがない。 若い人なら気にならないが・
買い物・飲食店充実度 ★★★
車であれば周辺の大型商業施設絵のアクセスが非常に良い。
徒歩の場合、西分橋駅まで出なければ特に何もなく、やや不便を感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★
すぐ近くに大きな病院、幼稚園があり、子育てしやすい環境。
幼稚園以外がやや遠い。(知らないだけかもしれません)
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】乗り換え線がJR線だけでなく、東京メトロ東西線快速も通っている。駅ナカにはカフェ、スイーツショップ、輸入食品店、本屋、マッサージ店など時間を潰すにも充実している。駅周辺には居酒屋や娯楽施設がたくさんあって、種類も豊富なのではしごもできる。
【西船橋駅に対する口コミ】通勤帰宅ラッシュの人混みがすぐ影響する。京成線までは5分ほど外を歩かなければならない。夜道は如何わしい雰囲気になる。駅から少し出たら、周囲には何もない。
2023年12月 メリット
交通利便性
複数の路線が利用できる駅構内で食料品を買える
人が多くあと酔っ払いも多いので不快に感じることも度々ある
生活利便施設の充実
構内、改札の外にも利用しやすい店がある。
もっとカフェなど座ってゆっくりできるところが欲しい
飲食店の充実
スタバとカルディがあるのはありがたい。よく利用している
スタバの席数が少ない。駅構内にもカフェが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
特に思い浮かばない。図書館はたまに利用している
自転車置き場が微妙な位置にある。利用者以外も通り抜けており不快
治安
人通りは多い。夜は閑静な住宅街という感じ
外国人が多いるため少し夜道は不安に思うこともある
コストパフォーマンス
コスパ的には妥当だと感じる。交通の便が最大の魅力
交番が少なく、夜道は意外に暗いので女性は特に不安
交通利便性
都内各地や千葉方面、1回乗り換えで行ける事が多く利便性が高い。羽田空港に直行するバスが出ていて便利。混雑する東西線に乗るとき、通勤時間帯でも比較的乗りやすい。
東西線の通勤時間ラッシュの混雑がひどい。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストアは充実しており、ドンキホーテもあるので、食品や生活必需品は安くて買い揃えられる。
アパレルショップはないので、洋服などを購入するためには、出掛ける必要がある。
飲食店の充実
ファミレスやラーメン屋、焼肉屋など各種揃っている。駅のそばに有名なかいざんというラーメン屋さんがある。持ち帰り用も販売していて便利。
いくつか行くお店はあるが、頻繁に通いたいほどのお店は特にない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺にいくつか保育園がある。ある程度広さのある公園がいくつかあり、小さな子どもから小学生まで遊んでいる姿をよく見かける。
改札内、改札外どちらも階段が狭いところがある。
治安
南口はキレイとまでは行かないが、特段悪い雰囲気はない。
北口側はあまり夜歩きやすい雰囲気ではなさそう。
コストパフォーマンス
都内に出やすい割には高くない家賃で住みやすい。
車は高速道路に乗らない場合、混む道が多い。
交通利便性
東西線は始発のため各駅は基本的に座れる、快速も時間によっては座れる。平日通勤電車は総武線直結もあり便利。西船橋は他に総武線、京葉線、武蔵野線、東葉高速、10分歩いたところに京成線があり乗り換えに便利、周辺は飲み屋が多くタクシーやバスも多い。
東西線は平日に総武線直結のため、総武線で何か起きるとダイレクトに影響されダイヤが乱れやすい。また線路も多いため何か起きたときに人が溢れて大変なことになる
生活利便施設の充実
東西線の中にはコスメ雑貨、総武線の中には本屋からマッサージ、食品まで幅広くあり待ち時間もつぶせる。改札の外にも雑貨屋、スタバ、パン屋などがあり便利
ケーキ屋が総武線内の為入場券を購入しなければいけない
飲食店の充実
駅の中に寿司〜ケーキ、バーガー店まで幅広くある、駅周辺は居酒屋がメインだが基本的なチェーンの飲食は揃っている
寿司屋は多いが、100円寿司のチェーンは15分ほどあるかないとない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、図書館、公園、スーパー、薬局が豊富。100均はキャンドゥ、少し歩くとドンキがある
駅から出て幼稚園、公園、図書館に行くまでラブホが何店舗かある、ホームレスが時々いて外人も多いため治安がいいとは言えない
治安
駅南口は基本的に住宅街、静かで住みやすい
駅北口は飲み屋とホテル、スナックが多く栄えているが治安はよくない。ゴミ、嘔吐物、ゴキブリもいる。
コストパフォーマンス
線路も多く、駅周辺にコンビニやチェーン点が密集しているため便利でかなり住みやすい
家賃は高め、同じ金額であれば都内でも住める。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。