JGMヴェルデ錦本町弐番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/宮崎駅 徒歩8分
所在地(住所)宮崎県宮崎市錦本町3丁目41-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2001年8月
総戸数26戸
小学校区域宮崎市立江平小学校
中学校区域宮崎市立宮崎東中学校
専有面積78.15m² ~ 85.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社じゅう
施工会社竹中工務店
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ

JGMヴェルデ錦本町弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 JGMヴェルデ錦本町弐番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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JGMヴェルデ錦本町弐番館の売却ガイド

JGMヴェルデ錦本町弐番館は宮崎県宮崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数26戸、11階建の建物です。

最寄り駅は宮崎駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはJGMヴェルデ錦本町弐番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮崎市のマンション売却市場

宮崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

JGMヴェルデ錦本町弐番館を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮崎駅まで徒歩8分
  • JR日豊本線/宮崎駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮崎市立江平小学校
  • 中学校区: 宮崎市立宮崎東中学校

JGMヴェルデ錦本町弐番館に関するよくある質問

JGMヴェルデ錦本町弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。JGMヴェルデ錦本町弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

JGMヴェルデ錦本町弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がJGMヴェルデ錦本町弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

JGMヴェルデ錦本町弐番館はどのような物件ですか?

JGMヴェルデ錦本町弐番館は宮崎県宮崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。宮崎駅徒歩8分。築2001年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宮崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宮崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。JGMヴェルデ錦本町弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宮崎市の住みやすさは?

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宮崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宮崎市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【宮崎駅に対する口コミ】駅内が改装されて前よりずっとおしゃれになりました。宮崎市は、ものが非常に安くて買いやすさがあります。
▼【宮崎駅に対する口コミ】駅内が学生で常に混雑していて、人酔いしそうです。 特にございません。ものの安さは、いい所ばかりです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【宮崎駅に対する口コミ】複合施設が入っているため、買い物には困らない。駅の広場は広々として、夜も安全だと思います。
▼【宮崎駅に対する口コミ】もう少し、有名な店舗を増やして欲しいです。人が多すぎて、コロナ感染者が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【宮崎駅に対する口コミ】飲食店はマックなど気軽に食べれる場所があっていいと思います。
▼【宮崎駅に対する口コミ】店舗が少ないと思います。店舗を5店舗ぐらい増やして欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【宮崎駅に対する口コミ】駅の近くに文化公園があるのはいいと思います。
▼【宮崎駅に対する口コミ】駅にトイレを増やして欲しいです。トイレが少ないと思います。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【宮崎駅に対する口コミ】駅周辺にはオフィスビルが多く、通勤には非常に便利です。ここ最近ようやく自動改札機が導入され、利用しやすくなりました。駅ビルには飲食店や居酒屋も多く、夜になると仕事帰りのサラリーマンが多く利用しています。
▼【宮崎駅に対する口コミ】宮崎が車社会なので、通勤・通学以外にはあまり利用する人がいない。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲宮崎の主要駅なので、特急もとまるし路線も色々あります。
▼特にデメリットはありませんが、強いて言うなら、平日の通勤時間は混みます。
生活利便施設の充実
▲アミュプラザ宮崎ができたので、飲食店や洋服店、アミューズメント施設も充実してます。
▼アミュプラザ宮崎はブランド店が多いので、家族連れで買い物は向かないかもしれません。
飲食店の充実
▲宮崎駅の中にも、ミスタードーナツやマックが入っていて、充実してます。
▼家族連れでゆっくり食べれる飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から少し離れてますが、江平小学校という小学校は評判が良いです。
▼街中の学校は色々な人が集まるので、評判の差はあると思います。
治安
▲駅前に交番があります。駅周辺はキレイな方だと思います。
▼繁華街が近いので、良い方では無いと思います。
コストパフォーマンス
▲利便性は良いし、商業施設も色々あるので、住みやすいと思います。
▼家賃は高いと思います。繁華街も近いので、家族でゆっくり住みたい人は向かないと思います。
交通利便性
▲宮崎県の主要駅で、全列車が停車する。当駅を発着する列車も多いため、特急自由席でも着席しやすい。宮崎市内各地へと路線バスが運行されており観光の拠点としても便利。九州新幹線新八代駅へと向かう高速バスB&Sみやざきを利用して博多、福岡方面へもアクセス可能。有名な観光地、青島へと向かう日南線の発駅でもある。
▼日豊本線はそもそも本数が少ない。普通列車は毎時1本程度。日南線になるともっと少なくなるねまた、青島駅ではICカードが利用できないのが不便。
生活利便施設の充実
▲駅直結で飲食店、ドラッグストア等があるため家に忘れ物をしても大丈夫。
▼待合室が狭いことが気になる。もっと席数を増やしておしい
飲食店の充実
▲アミュプラザみやざきが直結しているので食事には困らない。スターバックスあり
▼意外と席数少ない。混雑時は待ち時間が長い
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーター、エレベータの設置が進んでいる
▼道が狭いためベビーカー利用者は注意。バリアフリーが進んでいるかは疑問点
治安
▲良くも悪くも人が溢れることは無いためトラブルは少ない。
▼ラッシュ時は比較的混雑するので注意。両数が少ないので着席は...
コストパフォーマンス
▲ひとつの場所で完結するため、コストパフォーマンスは良いと言える
▼物価上昇の波はやはり押し寄せているので注意
交通利便性
▲朝から利用できて良いと思いました。青島に気軽にいけるので良いです。
▼もし、帰りの電車の本数がもう少し多かったら良くなる。
生活利便施設の充実
▲食べ物屋さんやお土産屋さんがたくさんあり楽しめる
▼もう少しリーズナブルなお店も揃えると良い。
飲食店の充実
▲若者に受ける食べ物屋さんが沢山あり満足できる。
▼人気のお店は人が多く並ぶのが少し嫌だった。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が近くにあるのはとても良いと思いました。
▼幼稚園や高校がないところが少し残念ですり
治安
▲治安はとても良いとおまいます。何も起こらなかったです。
▼敷いてあげれば、横断歩道がもう少しあって欲しい。
コストパフォーマンス
▲値段は高くても満足度の高いものが多いので良い。
▼もし、お土産がもう少し安かったら良いです
交通利便性
▲最近駅周りに大型店舗が建設されショップが増え、活気に溢れている
▼若者向けのショップが多いため、ご年配の方はあまり楽しめない
生活利便施設の充実
▲飲食店はもちろん、雑貨店も多いため割と何である
▼強いてあげればタクシーが少ないような気がします
飲食店の充実
▲多くのジャンルの飲食店があり退屈しない。
▼強いてあげれば和食が少ないような気がする
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターやエレベーターはあるので小さなお子様連れでも問題ない
▼エレベーターは狭いのであまり人は乗れない
治安
▲良いと思う。事件があったなどは聞いたことはない
▼強いて挙げれば警備員などのトラブルに対処する人は常駐していない
コストパフォーマンス
▲良いと思う。何でも揃っているので長時間楽しめる
▼お金を使いすぎてしまうかもしれません笑笑

宮崎市の暮らし情報ガイド

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が219件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約31施設
31前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。