GSハイム夙川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩5分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県西宮市常磐町7-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1984年5月
総戸数10戸
小学校区域安井小学校
中学校区域大社中学校
専有面積24.42m² ~ 93.77m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大志
施工会社山田組
管理会社日本管財住宅管理

GSハイム夙川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数10戸という点が安心材料になりました。GSハイム夙川は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、さくら夙川駅周辺の需要を重視しています。GSハイム夙川は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。GSハイム夙川はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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GSハイム夙川の売却ガイド

GSハイム夙川は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数10戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅はさくら夙川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはGSハイム夙川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

GSハイム夙川を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • さくら夙川駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩5分
  • 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 安井小学校
  • 中学校区: 大社中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

GSハイム夙川に関するよくある質問

GSハイム夙川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。GSハイム夙川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

GSハイム夙川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がGSハイム夙川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

GSハイム夙川はどのような物件ですか?

GSハイム夙川は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。さくら夙川駅徒歩5分。築1984年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。GSハイム夙川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【さくら夙川駅に対する口コミ】・比較的綺麗 ・駅前にコンビニ有り ・改札口は一箇所 ・タクシーも比較的よく通る ・個人店が駅前に多いが新しくて綺麗 ・駐輪場あり ・駅までの道のりほぼ歩道あり ・隣の西宮駅で快速に乗れる ・隣の芦屋駅で新快速に乗れる ・阪急、阪神ともに10分程度でアクセス可能 ・電車の発着音はコブクロの桜
【さくら夙川駅に対する口コミ】・各停しか止まらない ・コンコース内の施設無し ・駅前の道路は一方通行 ・駐車スペースは無い
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【さくら夙川駅に対する口コミ】国道が近くにあるが、わりと閑静な土地にある駅です。毎年花見の時期になると近くにある夙川で花見をされる方で賑わっています。 コンビニも付近に2件ありクリニックもあるので、住む場所としては非常に住みやすいと言えます。
【さくら夙川駅に対する口コミ】電車が各駅停車しかとまらないことです。そのため、西宮や芦屋で乗り換える必要があります。
2023年10月 メリット
交通利便性
エリア内の主要駅から一駅ですが、北部につながる路線があるので特急も停まります。構内に成城石井があるのでお買い物にも便利です。
反対向きの路線につながるスロープが車椅子やベビーカーだと片道通行しかできない広さなので、もう少しスペースが確保されると助かります。
生活利便施設の充実
駅南側にスーパーマーケットのあるビルが建っています。
改札をでたところがバス停になっているので、バスの時間には混み合っています
飲食店の充実
徒歩圏内におしゃれなレストランや和食屋さんがあります。
ファストフード店やスーパーマーケットはありますが、コンビニまでは少し遠いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅を出てすぐに桜で有名な川沿いの公園があります。季節感を感じられる場所です。
北側は住宅街ですが大手銀行や有名なケーキ店などがあります。ですが歩道が狭い割に車の通りが多く、子どもたちで歩くには少し危ないです。
治安
汚い様子はほとんどなく、落ち着いています。街頭も多く安全な印象です。
改札口をでてすぐに公衆トイレがあります。昔からあるようですが、安全面に配慮されているのかは不明です。
コストパフォーマンス
落ち着いた街で暮らしやすいです。北部に行けば行くほど家賃は高くなりますが、オーガニックスーパーなどもあり、落ち着いた生活をしたい人にはよいと思います。
賃貸でも駅近は高く、戸建はなかなか手を出せる価格ではありません。

GSハイム夙川の中古販売価格の推移

平均㎡単価111.11万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
86.72 112.17 137.61 2014-02-26 3LDK 71.92㎡ 95.61万円/㎡2014-09-05 3LDK 71.92㎡ 95.61万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.92㎡ 91.01万円/㎡2018-03-30 2SLDK 71.92㎡ 104.8万円/㎡2018-04-13 2LDK 61.47㎡ 133.37万円/㎡2018-08-03 2SLDK 71.92㎡ 98.82万円/㎡2018-10-09 2LDK 61.4㎡ 128.14万円/㎡2018-10-14 2LDK 61.47㎡ 133.37万円/㎡2019-01-10 2LDK 61.47㎡ 127.99万円/㎡2019-02-11 2SLDK 71.92㎡ 100.2万円/㎡2019-03-04 2SLDK 71.92㎡ 113.99万円/㎡2019-04-15 2LDK 61.47㎡ 133.37万円/㎡2019-06-10 2SLDK 71.92㎡ 118.59万円/㎡2019-06-14 3LDK 71.92㎡ 94.23万円/㎡2019-09-18 3LDK 71.92㎡ 91.01万円/㎡2019-09-23 2SLDK 71.92㎡ 113.99万円/㎡2019-10-08 2SLDK 71.92㎡ 109.86万円/㎡2019-10-17 2SLDK 70.92㎡ 111.4万円/㎡2025-04-15 2SLDK 71.92㎡ 122.73万円/㎡2025-07-11 2SLDK 71.92㎡ 118.59万円/㎡2025-07-12 2LDK 93.77㎡ 90.96万円/㎡2025-10-15 2SLDK 71.92㎡ 113.99万円/㎡2025-12-06 2SLDK 71.92㎡ 113.99万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 1階 2SLDK 71.92㎡ 113.99万円/㎡
2025-10-15 1階 2SLDK 71.92㎡ 113.99万円/㎡
2025-07-12 1階 2LDK 93.77㎡ 90.96万円/㎡
2025-07-11 1階 2SLDK 71.92㎡ 118.59万円/㎡
2025-04-15 1階 2SLDK 71.92㎡ 122.73万円/㎡
2019-10-17 2階 2SLDK 70.92㎡ 111.4万円/㎡
2019-10-08 2階 2SLDK 71.92㎡ 109.86万円/㎡
2019-09-23 2階 2SLDK 71.92㎡ 113.99万円/㎡
2019-09-18 1階 3LDK 71.92㎡ 91.01万円/㎡
2019-06-14 1階 3LDK 71.92㎡ 94.23万円/㎡
2019-06-10 2階 2SLDK 71.92㎡ 118.59万円/㎡
2019-04-15 2階 2LDK 61.47㎡ 133.37万円/㎡
2019-03-04 2階 2SLDK 71.92㎡ 113.99万円/㎡
2019-02-11 1階 2SLDK 71.92㎡ 100.2万円/㎡
2019-01-10 2階 2LDK 61.47㎡ 127.99万円/㎡
2018-10-14 2階 2LDK 61.47㎡ 133.37万円/㎡
2018-10-09 2階 2LDK 61.4㎡ 128.14万円/㎡
2018-08-03 2階 2SLDK 71.92㎡ 98.82万円/㎡
2018-04-13 2階 2LDK 61.47㎡ 133.37万円/㎡
2018-03-30 2階 2SLDK 71.92㎡ 104.8万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。