Fステージ南宮崎の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日南線/南宮崎駅 徒歩4分
所在地(住所)宮崎県宮崎市太田4丁目2-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2000年8月
総戸数40戸
専有面積66.04m² ~ 82.36m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社佐藤工業
管理会社住友不動産建物サービス

Fステージ南宮崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 Fステージ南宮崎の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、Fステージ南宮崎を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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Fステージ南宮崎の売却ガイド

Fステージ南宮崎は宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数40戸、9階建の建物です。

最寄り駅は南宮崎駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはFステージ南宮崎の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮崎市のマンション売却市場

宮崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

Fステージ南宮崎を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南宮崎駅まで徒歩4分
  • JR日南線/南宮崎駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

Fステージ南宮崎に関するよくある質問

Fステージ南宮崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。Fステージ南宮崎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

Fステージ南宮崎の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がFステージ南宮崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

Fステージ南宮崎はどのような物件ですか?

Fステージ南宮崎は宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南宮崎駅徒歩4分。築2000年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宮崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宮崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。Fステージ南宮崎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宮崎市の住みやすさは?

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宮崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宮崎市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南宮崎駅に対する口コミ】宮崎空港線、日豊本線、日南線と宮崎市の主要な路線の列車ほぼ全てが停車する駅です。 徒歩5分ほどの至近に宮崎交通バスのターミナル兼ショッピングモールである宮交シティがあり、長距離バスを含めたバス交通網へのアクセスも非常にいいです。 また、宮崎の観光列車「海幸山幸」は、宮崎-南宮崎間のみ、特別運賃なしで乗車ができます。南宮崎駅は車庫ではないですが回送列車がたくさん待機している駅でもあるので、駅のホームや駅につながる陸橋から県内のさまざまな列車の姿も見られます。鉄道が好きな方にはそれも魅力のひとつになるかと思います。宮崎駅付近に比べて家賃が抑えめに済む上、少し足を伸ばせば大抵のものは近場で揃うのは魅力です。他の大きめの商業施設へもバスが出ているので、不便すぎることはないでしょう。 自動車か自転車があるとより快適に過ごせると思います。
【南宮崎駅に対する口コミ】駅とバスターミナル間に、屋根のない横断歩道が2回は挟まってしまうため、雨天で傘がない時には少し困ります。 また、バスターミナルはどこにでも接続できる反面、路線数が市内随一の量であるため、慣れるまではどのバスに乗ればいいのか逆に分かりにくいかもしれません。その際は、宮交シティ内の宮崎交通さんの窓口で相談するなどされるといいと思います。 電車についても路線や行き先とホームが一対一で対応していないので、同じ場所に向かう電車でも先発と次発でホームが違ったりします。行き先表示だけでわからないときは、これも是非改札の駅員さんに「〇〇駅に行くには何番ホームの電車に乗ればいいですか」と聞いてみてください。特に線路より東側(海側)は、線路を越える陸橋が古かったりトンネルが少し遠かったりして各種施設がちょっと遠く感じる可能性があります。 また、再開発があまり進まなかった場合には老朽化の進む施設が割とあるなと感じるので、5年10年先の南宮崎がどう変わっているか予想がつきにくいのがちょっと怖いかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南宮崎駅に対する口コミ】至近に宮交シティというショッピングモールがあります。ショッピングモールは半分がイオンの、もう半分が宮交ホールディングスのテナントとなっていて、カルディや300円ショップ、セリア、ベスト電気、アパレル、TSUTAYAの書店、県産品のショップなどが2022年7月現在では入っています。 イオン側はスーパー、ドラッグストア、衣類の取り扱いがあります。 そのほか、近隣にはエディオンやトイザらス、イエローハット、業務スーパーなどの生活に便利な店舗があります。 病院はクリニックが各種揃っている印象です。入院設備がある病院へもバス一本で行くことが可能なので、決して不便ではないと思います。歓楽街がそばになく、深夜営業のお店も少ないのでそこは安心かなと思います。 そこまで人が多くないのでトラブルも少ないと思います。
【南宮崎駅に対する口コミ】県内最大規模のショッピングモールであるイオンモール宮崎へはバスでしか行けない上に、30分ほどかかります。(自家用車で行けばもっとすぐ着くのですが、経由停留所が多いので時間がかかります) バスの本数も少ないのでイオンモールにバスで行く時には不便を感じると思います。 各家庭が自家用車を持っていることを前提とした街の構造とも感じるので、徒歩で店を回ろうと思うと地味にそれぞれの距離がこたえます。せめて自転車があると快適かなと思います。交番は遠いです。警察官自体はそこそこ見かけますが…… また、暗くなってくると結構街灯の少ない場所が多く、夜の一人歩きは少し怖いなと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【南宮崎駅に対する口コミ】宮交シティ内や駅近隣にすき家、マクドナルド、ミスタードーナツ、CoCo壱番屋、ケンタッキーなどのファストフード店が複数あります。 また、宮交シティ内のパン屋さんはリーズナブルで、小さめの軽くつまめるパンなども取り扱っています。 ケーキ屋さんは宮交シティ内にパティスリーが一軒入っている他、徒歩圏内にシャトレーゼもあります。
【南宮崎駅に対する口コミ】宮崎駅近辺や歓楽街である一番街と比べると飲食店は確実に少ないといえます。 特にお酒の飲めるお店は減っている傾向にあると感じています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【南宮崎駅に対する口コミ】幼稚園・保育園の数は他の地域に比べ劣っているとは感じません。また、市内の園はバスでの送迎がある園も多いので、少し遠い幼稚園や保育園も視野に入れやすいでしょう。 学校は小学校・中学校がそれぞれ比較的駅から近い場所にあります。また、宮崎大学へのバスを含め市内各所へのバスも出ているので、その後の進学でも交通の便がいい可能性が高い駅です。 また、いくつかの私立高校は南宮崎駅へのバス送迎を行なっています。 市立図書館へもバスで行けます。頑張れば徒歩でも行けますが、坂道なのでバスを使った方が楽だと思います。 また、一駅先の宮崎駅近くに科学技術館、二駅先の宮崎神宮駅近くに県立博物館がある他、県立美術館・市民文化ホール・フェニックス動物園や宮崎フローランテ行きのバスも南宮崎から出ていますので、文化施設へのアクセスは悪くないと思います。
【南宮崎駅に対する口コミ】駅自体が古いので、階段が急です。(※エレベーターはありますので、ベビーカーで乗り入れられないわけではありません) エレベーターは新しいものがついています。 お手洗いは多目的トイレもあるのですが、いかんせん古いせいか、全体的にあまり清潔感を感じないです。 お隣の宮崎駅が大規模改修で非常に綺麗になりましたので、南宮崎も改修してくれるといいなあと願っています。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南宮崎駅に対する口コミ】中心都市である宮崎駅からは一駅と近く、日豊本線や日南線、宮崎空港線などと乗り換えができるため、移動する際はとても便利です。また、駅周辺には大型のショッピングセンターもあるので、買い物などに不便することはほとんどありません。
【南宮崎駅に対する口コミ】駅周辺の道路は車の交通量がとても多く、徒歩で移動する際は安全に気を付ける必要があります。
2023年12月 メリット
交通利便性
特急、快速もとまる駅。次が宮崎主要の駅である。タクシーはいつも停まっている
バスの本数が少ないため4評価。雨が降ると送迎車が多く混みがち。
生活利便施設の充実
駅近のお店でも人混みはあまりない。アミュプラザ、宮交シティなど。
宮崎市はバス、電車の本数が少ない。地下鉄もない。
飲食店の充実
近くに宮交シティ、カフェなどあり多様な飲食店あり。
全国展開のチェーン店がない。例えばサイゼリヤなど。
暮らし・子育て環境の充実
地域ごとに公園が多くあり、都会ほと待機児童がいない
車社会なので、公共交通機関を使うと冷たいと思う時もある。
治安
人混みがないので、移動はしやすい。せかせか歩く人もいない。
アミュプラザ周辺は、若者のマナーが悪い。
コストパフォーマンス
物価は安い。地産地消のものが多くあり安全である。
バス利用者がいないためか、運賃が都会に比べて高く設定されている
交通利便性
駅員さんが優しく、とても使い勝手がいいです
強いて言うなら待合室が小さめなところです
生活利便施設の充実
近くに宮交シティがあり、ご飯屋さんなどがあります
強いて言うなら階段をあがるのが面倒ですね
飲食店の充実
駅の近くに定食屋さんやご飯屋さんがあります
もし、飲んだりするならばここがいいと思います
暮らし・子育て環境の充実
商業施設が近くにあるので便利だと思います
朝晩とても人が多いので年齢が若いお子さんのいる家庭はおすすめできないかもしれません
治安
駅周辺はとても綺麗です近くに公園もあります
駅前に交番がなく夜は少し暗いです。気をつけてください
コストパフォーマンス
どこに行くにしても車が必須ですが、駅周辺なら自転車でも良いかも
駅から遠い場合は車が必須になってきます。

宮崎市の暮らし情報ガイド

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が219件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約31施設
31前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。