D’グランセ三田聖坂の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩7分 都営三田線/三田駅 徒歩7分 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩8分 JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都港区三田4丁目11-27
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年3月
総戸数54戸
小学校区域御田小学校
中学校区域三田中学校
専有面積48.83m² ~ 161.09m²
間取り1LDK ~ 3SLDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社安藤建設
管理会社大和ライフネクスト

D’グランセ三田聖坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 D’グランセ三田聖坂の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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D’グランセ三田聖坂の売却ガイド

D’グランセ三田聖坂は東京都港区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数54戸、7階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはD’グランセ三田聖坂の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グランセ三田聖坂を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩7分
  • 都営三田線/三田駅 徒歩7分
  • 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 御田小学校
  • 中学校区: 三田中学校

D’グランセ三田聖坂に関するよくある質問

D’グランセ三田聖坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グランセ三田聖坂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グランセ三田聖坂の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がD’グランセ三田聖坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グランセ三田聖坂はどのような物件ですか?

D’グランセ三田聖坂は東京都港区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩7分。築2006年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グランセ三田聖坂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
幽霊坂を下れば白金高輪駅まで7分程度、伊皿子坂に出る手前の細い路地に入って泉岳寺駅まで同じく8分程度、東急アパートの手前の墓地を通ってラトゥール三田の裏のエレベータ経由で田町駅・三田駅まで12~13分、品川駅までも徒歩20分といったところでしょうか。 品川~田町の間に中間駅ができればもっと便利になるでしょう。
周辺はお寺、墓地が多く存在しますが、それを気にしているとこの界隈には住めませんね。 (私はデメリットとは思いませんが、個人によりデメリットと思う方もいらっしゃるでしょう。) 私が住んでいた当時はマンション西側に学生向けアパートがあり、夏場は若者が深夜に少し騒がしかった記憶があります。 (窓を閉めていれば気になりませんが。)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近隣のお寺から朝聞こえてくる鐘を付く音が心地いい感じです。 マンション東側の道路は比較的クルマの通りが少なく閑静な住宅街でした。
周辺はお寺、墓地が多く存在しますが、それを気にしているとこの界隈には住めませんね。 (私はデメリットとは思いませんが、個人によりデメリットと思う方もいらっしゃるでしょう。) 私が住んでいた当時はマンション西側に学生向けアパートがあり、夏場は若者が深夜に少し騒がしかった記憶があります。 (窓を閉めていれば気になりませんが。)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ロビーは非常に高級感のある作りでした。
ゲストルーム等の共用施設には重きを置いていませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
LDとキッチン・バス側に吹抜があり、全居室2面採光になっており通気も抜群である。 バスのタイルは石板、トイレはタンクレスで高級感があります。 収納スペースは十分にありました。
AEGのドラム式洗濯乾燥機は個人的には不要でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
入居後、1年ほどしたときに伊皿子坂と魚籃坂の交差点角の東急リロケーションのマンション内に大丸ピーコックができたため便利になりました。 慶応大のそばにフェニックスというスーパーは好みが分かれるところでしょうか。 ケーヨーD2も徒歩圏にあります。
住みなれていなかったせいか、病院を探すのに苦労しました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
選挙の投票所にもなっている御田小学校や普連土学園、慶應義塾大学と教育施設は充実してます。
住みなれていなかったせいか、病院を探すのに苦労しました。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三田駅に対する口コミ】三田線を使えば大手町、神保町などの都心のオフィス街へ手軽にアクセスすることができるので、周辺で働いている方にとって非常に便利です。浅草線を使えば羽田空港へ乗り換えなしで行くこともできるので、飛行機に乗りたい時にも大変便利です。
【三田駅に対する口コミ】三田線は他の路線と比べて短い6両編成で運転が行われているので、朝夕の通勤ラッシュ時には身動きが取れないほど混雑することがある点です。
2019年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前にクーインズISETAN、最近近所サミットも出来便利。最寄りはピーコック。
麻布十番ような商店街はない。駅が地下深いため、降りるのが大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静で、公園も目の前なので、子育てにはむいている。
坂が多く、お年寄りにとっては大変だと思われる。また、お墓が多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部は築年数の割に綺麗に使われている。住民のマナーが良いのだと思う
強いて挙げれば、共用部が地下なので若干暗く感じた
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バルコニーが広く緑が豊かだった。日照よい。
内装は築年数に応じて、そこそこ劣化見られる。設備は普通なイメージ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが近く、また近所に美味しいお店も多い
立地なので仕方ないが、若干物価は高めとなっている
暮らし・防災・子育て ★★★★★
目の前に公園が2つあり、小学校も近くにある
強いてあげるなら、病院が近くにあるとなおよい
2015年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
御田小学校がすぐそこで、公園も目の前なので子育て環境良好です
子育てについては特にデメリットはおもいあたりません。
2024年07月 メリット
交通利便性
都営三田線も利用できる。朝も夜も丁度いい混み具合。
出口が多いので方向音痴からすると目的地に出るのが慣れるまで時間がかかった。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局があるので買い物しやすい。駐車場付きの大きめの病院がある。
コンビニがもう少し増えてくれると個人的に助かります。
飲食店の充実
周辺歩くと飲食店が沢山ある。ファミレスから高級店まで幅広くある。食べ物のジャンルが豊富。
手軽に帰るお弁当屋さんがもう少し増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
子供達が集まるこうえんがある。土日は結構混んでいる。
結構な広さはあるが公園の数自体は少ない。もう少し遊具も増やして欲しい。
治安
駅周辺や町は比較的綺麗な方だと思う。出口による治安の違いはあまり感じない。
夜は車の明かりはあるが街灯が少ないので少し暗く感じる。
コストパフォーマンス
買い物は近場で済むし大体は宅配ボックス(数は少ない)が付いているマンションなので住みやすいと思う。
港区なので仕方がないとは思うが家賃はやはり高く感じる。
交通利便性
品川など主要駅にアクセスが良いが乗降客数はさほど多くなく静かな印象で落ち着く。また駅構内のデザインも上質、開放感がある。
ホームの作りがシンプルでも特色がなく、電車を降りてから改札の方面がわからなくなりやすい。目新しい駅のせいか、いつも観光客の方が写真を撮っているため写っていそうで不快な場面が多い。
生活利便施設の充実
コンビニ、スターバックスがあり先進的で洗練されている。
無人コンビニは品揃えも悪い上売り切れも多い。
飲食店の充実
スターバックスがあり、店内にはワークブースなどもあり比較的快適り
駅にスターバックスがある限りで周辺に飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
大学、小学校、幼稚園まで多く子供も多い印象。駅ではよくイベントもやっており活発。
車通りはとても多く、子供が出歩くには心配な場面もある。
治安
土地柄治安はとても良いと思う。駅で寝込んでる人などもいない。
駅までの周辺の道には高架下もあり、若干暗い時間帯もある。
コストパフォーマンス
土地柄治安はとてもよく、住んでいて気持ちよさがある。緑も多い。
土地柄家賃はこれ以上なく高い。、穴場の物件を見つけるのは大変。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。