D’グラフォート長町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/太子堂駅 徒歩3分 仙台市地下鉄南北線/長町駅 徒歩11分
所在地(住所)宮城県仙台市太白区長町6丁目9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て18階建
築年月2007年3月
総戸数119戸
小学校区域仙台市立長町南小学校
中学校区域仙台市立長町中学校
専有面積60.55m² ~ 155.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社西松建設
管理会社大和ライフネクスト

D’グラフォート長町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、宮城県仙台市太白区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、宮城県仙台市太白区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半、20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいD’グラフォート長町を候補にしています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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D’グラフォート長町の売却ガイド

D’グラフォート長町は宮城県仙台市太白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数119戸、18階建の建物です。

最寄り駅は太子堂駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’グラフォート長町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市太白区のマンション売却市場

仙台市太白区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グラフォート長町を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数119戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 太子堂駅まで徒歩3分
  • JR東北本線/太子堂駅 徒歩3分
  • 仙台市地下鉄南北線/長町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立長町南小学校
  • 中学校区: 仙台市立長町中学校

D’グラフォート長町に関するよくある質問

D’グラフォート長町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グラフォート長町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グラフォート長町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がD’グラフォート長町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グラフォート長町はどのような物件ですか?

D’グラフォート長町は宮城県仙台市太白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。太子堂駅徒歩3分。築2007年、総戸数119戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市太白区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市太白区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グラフォート長町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市太白区の住みやすさは?

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市太白区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市太白区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【太子堂駅に対する口コミ】東北本線、仙台空港アクセス線、常磐線の複数の路線が通る。 都市部の仙台駅まで約10分で到着する。 タクシー乗り場が改札出てすぐ目の前にある。仙台駅に近い事もあって、駅前は家賃はそこまで安くない。 ただ、駅から離れればお得な所もある。
【太子堂駅に対する口コミ】新幹線のチケットが券売機で購入できなくなってしまった。 駅前にマンションが建ってきてるが、中々いい値段なのでこれから価値が上がるのではないか
立地・治安・周辺環境 ★★★
【太子堂駅に対する口コミ】駅前にスーパーとドラッグストアがあるので、仕事終わりに買い物ができる 眼科、皮膚科、内科が駅前にある。住宅地なのでとても静かで住みやすい。 出口は1つしかないが、東西側ともとても静か。 日中はドラッグストアがあるので車の通りが多めにある。
【太子堂駅に対する口コミ】飲食店が少ないので、ご飯を食べて帰宅する事が難しい。特にないが、強いてあげれば街灯が少し少ないかも?
買い物・飲食店充実度 ★★
【太子堂駅に対する口コミ】居酒屋さんが2軒と、ローソン、スシローがある
【太子堂駅に対する口コミ】飲食店が少ないのでいつも同じものになってしまう
暮らし・防災・子育て ★★★
【太子堂駅に対する口コミ】徒歩10分以内のところに保育園が1つ、駅前にこども園が1つある。 駅に多機能トイレがある。 エレベーターがある。
【太子堂駅に対する口コミ】改札の幅が広くなってる所がないので、ベビーカーで通るときはゆっくり通る必要がある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅近で、また、スーパー、ドラッグストアも近く買い物に便利。管理人が常駐しており、共用部分も清潔で管理が行き届いてい感じ。駐車場代が安くて助かる。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【太子堂駅に対する口コミ】大型スーパー、ドラックストアが駅前に複数件あり買い物がと手の便利。他にも、ホームセンターや大手酒屋チェーンあり。将来、ケーズデンキが出店という情報あり。医療施設も近くに多数ある。比較的最近開発されたところなので、道路が広くてきれい。大きい公園あり。一歩奥に入るととても静かで暮らしやすい。電車は朝は大変混雑するが、仙台駅まで7~8分なので我慢できる。JRが止まったら、地下鉄長町駅まで徒歩も可。(太子堂駅より15~20分)
【太子堂駅に対する口コミ】小学校、中学校区の学力が良くない。(学力以外の評判は悪くない)
2012年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅の太子堂駅に最近コンビニもできたので、徒歩で着ける距離なので便利。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近年医療施設やドラッグストアが充実して、住みやすい環境となっている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数も浅いので外観に目立った外傷はみられない。 震災の影響も特に感じさせない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにヨークタウン、ドラッグストア、酒屋があるため便利。 食事処は居酒屋くらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園や小学校は近く、少し行くと図書館もあるので評価は高い。
2024年03月 メリット
交通利便性
仙台駅から5分程度で着くのでとても近くて便利。
強いて挙げれば、電車がいつも混んでいて座れない。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、スシローなど駅の目の前にあるのでとても便利。
病院が歩いて行くには遠いのでその面、不便かと思う。
飲食店の充実
駅の目の前にスシロー、歩いて10分ほどの所にはマックがあり便利。
飲食店の数は少ないので歩いて移動するには大変。
暮らし・子育て環境の充実
都会なので電車通学等を考慮したら便利な街だと思う。
遊ぶ施設が少ないので子供が小さい時に公園などすぐ行けない。
治安
駅の中や周辺は大変綺麗で目の前にあるスーパーも広くてとても良い。
車通りが多いので、歩いている小さいお子さんが危ないと感じたことはある。
コストパフォーマンス
家賃は7万円程でしたが、仙台駅までいくのもお金がかからず行けるので大変住みやすい。
家賃相場を下げて検索するとボロボロな物件が多い。

仙台市太白区の暮らし情報ガイド

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR奥羽本線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。