D’グラフォート清澄白河スパークリングタワーの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/清澄白河駅 徒歩6分 都営新宿線/菊川駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都江東区白河3丁目12-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付32階建
築年月2008年2月
総戸数160戸
小学校区域区立元加賀小学校
中学校区域区立深川第六中学校
専有面積38.98m² ~ 113.97m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社前田建設工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

D’グラフォート清澄白河スパークリングタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 D’グラフォート清澄白河スパークリングタワーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 D’グラフォート清澄白河スパークリングタワーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都江東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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D’グラフォート清澄白河スパークリングタワーの売却ガイド

D’グラフォート清澄白河スパークリングタワーは東京都江東区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数160戸、地下1階付32階建の建物です。

最寄り駅は清澄白河駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはD’グラフォート清澄白河スパークリングタワーの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グラフォート清澄白河スパークリングタワーを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数160戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 清澄白河駅まで徒歩6分
  • 都営大江戸線/清澄白河駅 徒歩6分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立元加賀小学校
  • 中学校区: 区立深川第六中学校

D’グラフォート清澄白河スパークリングタワーに関するよくある質問

D’グラフォート清澄白河スパークリングタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グラフォート清澄白河スパークリングタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グラフォート清澄白河スパークリングタワーの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がD’グラフォート清澄白河スパークリングタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グラフォート清澄白河スパークリングタワーはどのような物件ですか?

D’グラフォート清澄白河スパークリングタワーは東京都江東区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。清澄白河駅徒歩6分。築2008年、総戸数160戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グラフォート清澄白河スパークリングタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
3路線利用可能(半蔵門線、大江戸線、新宿線(菊川))で都心へのアクセスがよい。 TCAT(水天宮)も近いので空港利用が多い方にもおすすめ。
菊川駅は通勤時間帯に少し混雑しています、またエレベータがないところがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
木場公園が近くにあり、子供を遊ばせることができる。 小名木川沿いからの隅田川テラス、木場公園など散歩コースがたくさんある。 道路が広く、運転しやすい。
強いてあげれば救急車の音はよく聞こえるといった程度、通常の交通の騒音はほとんど気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
きれいに管理されていると思う、マンション下のウッドデッキなど子供が遊べる場所がある。 内廊下で24時間ゴミ出し可能。
強いてあげれば内廊下の照明が若干暗いこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
角部屋率が高く、特に北側は景色が抜けている。 ディスポーザや床暖房など便利な設備が標準装備されている。
ダイレクトウィンドウなので、ベランダがせまい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ、マルエツ(スーパー)、マツキヨなど普段の買い物に問題はない。
清澄白河駅周辺にチェーンレストランがない(松屋やココイチなど)。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、クリニック、公園など徒歩圏内にそろっている。 東京/銀座、錦糸町なども近くてアクセスが容易。
年によると思いますが、保育園を見つけるのが大変と聞いたことがあります。
2022年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
立地もよく、ブランド力もあり、共用部も華美でもなく不足も泣く。バランスがよいと思います。
強いてあげれば部屋の向きか。小名木川が見えるリバービューは気持ちいいですが、基本西向き。南と東に大きなマンションがあるため、部屋によっては眺望が抜けない可能性。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
清澄エリアはスーパーもあれば、味わいのある個人商店も。駅から大きな通りを歩いてこられるので、そんなに問題はない。
特段のデメリットはない。居酒屋などが少ないぐらいか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観も満足できるし、共用部もすっきりとしたなかに品もある。
豪華なロビーやコンシェルジュサービスを望む人には不満かもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年相応だが、満足できる設備だとおもいます。
少し詰め込みすぎの間取りが多いため、リビングが狭いと感じる部屋もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、ドラッグストアは徒歩圏内。さらにはコーヒー、クラフトビールなどなど困らない。
おいしいパン屋さんが多ければなおいいとおもいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
元加賀小学校にも近い。木場公園も徒歩圏内なので遊ぶ場所には困らない。
特段ないと思います。ハザードマップで確認して納得できればよしかと。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
清澄白河駅(半蔵門線・大江戸線) 菊川駅(都営新宿線)が利用でき、非常に便利
駅から自宅までの間に寄れるスーパーが少ないと感じた。(マルエツはあるけれどショッピングを楽しむ場所はない)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
下町の雰囲気と、利便性、小名木川沿いのロケーション すべてのバランスが良い
交通量の多い三ツ目通り沿いなので小さい子供がいると事故が心配かもしれない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
夜の外観が特に美しく気に入りました。セキュリティも安心
全体的にコンパクトな作りなので、共用部にも無駄がないため、面白みはないかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とても使いやすい間取りと設備だった。内廊下なので廊下からプライベート感があって良い
日差しが強い夏に、温室状態になって暑かった
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マルエツ マツキヨ あとは、足を伸ばせばおしゃれなカフェやレストランもあります
ファミレスはバーミヤンぐらいしかない。マクドナルドやドトールがあるといいかもと思った
暮らし・防災・子育て ★★★★★
お祭りの時期は大変楽しい。下町の雰囲気が味わえる
子育て世代に人気のため子供の学校や習い事などが混み合っている印象
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
最寄りの交差点(徒歩2分程)にマツキヨがあり、またその上がメディカルモールという医療機関が揃っている施設があります。フラットなためベビーカーや車椅子でも簡単に行く事ができ、大変便利です。
特にありません。あえていうなら子育て世帯が多いため保育園に通わせようと思うと抽選になる事でしょうか。ただ近隣に保育園はたくさんありますので認可外も視野に入れればそこまで難しくないと思います。
2023年08月 メリット
交通利便性
いつも綺麗でとても使いやすい駅です。駅内はゴミが落ちていることもなく、清潔感があります。
強いてあげれば、エスカレーターの幅が狭いです。
生活利便施設の充実
近くにコンビニが何店舗もあります。利用しやすいです。
スーパーなどはありません。少し遠くまで買い物に行く必要があります。
飲食店の充実
近くに最近できたおしゃれなカフェがあります。
カフェ以外にはあまり飲食店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには緑の豊かな大きな公園があります。
強いて言うなら幼稚園は少ないイメージがあります。
治安
治安はとても良いです。街灯が多く、夜に出歩いても安心です。
狭い小道などにはいると少し治安が悪くなるかもしれません。
コストパフォーマンス
地下鉄が二種類通っているため利便性は高いです。
家賃は基本的に高めなのでコストパフォーマンスは悪いかもしれません。
交通利便性
入口からホームまで近いほうです。あまり混まないので歩きやすい駅内。
快速電車が止まらない。通勤時間帯に割りかし混雑します。
生活利便施設の充実
単一路線駅のため、利用しづらさを感じる。駅ビルがないので買い物がしにくいかも。
改札が少ないと感じることがある。券売機もやはり少ない。
飲食店の充実
自販機は色々あります。駅中売店がないのが残念です。
地下鉄駅なので駅ビルが欲しいと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や公園が近くにあるので子育て世代にはありがたい。
静かすぎて逆に心配になる。交番が近くにないです。
治安
喫茶店や個人商店は多いので安心感はあります。
下町感が強いので、都会感が弱く少し不安にも思います。
コストパフォーマンス
静かで住みやすい環境です。そこは重要ではないかと思います。
やはり物価や地代が高い印象を受けます。ゆとりがないと辛い。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。