D’グラフォート横浜クルージングタワーの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通みなとみらい線/馬車道駅 徒歩1分 JR根岸線/関内駅 徒歩5分 JR根岸線/桜木町駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県横浜市中区本町4丁目41
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付21階建
築年月2004年3月
総戸数135戸
小学校区域本町小学校
中学校区域横浜吉田中学校
専有面積43.55m² ~ 139.76m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社戸田建設
管理会社大和ライフネクスト

D’グラフォート横浜クルージングタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 D’グラフォート横浜クルージングタワーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、D’グラフォート横浜クルージングタワーのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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D’グラフォート横浜クルージングタワーの売却ガイド

D’グラフォート横浜クルージングタワーは神奈川県横浜市中区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数135戸、地下1階付21階建の建物です。

最寄り駅は馬車道駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’グラフォート横浜クルージングタワーの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市中区のマンション売却市場

横浜市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グラフォート横浜クルージングタワーを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数135戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR根岸線
  • みなとみらい線
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン
  • 横浜駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約120施設
  • 待機児童: 年度によって変動

D’グラフォート横浜クルージングタワーに関するよくある質問

D’グラフォート横浜クルージングタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グラフォート横浜クルージングタワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グラフォート横浜クルージングタワーの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がD’グラフォート横浜クルージングタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グラフォート横浜クルージングタワーはどのような物件ですか?

D’グラフォート横浜クルージングタワーは神奈川県横浜市中区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。馬車道駅徒歩1分。築2004年、総戸数135戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グラフォート横浜クルージングタワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市中区の住みやすさは?

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市中区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市中区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
馬車道駅の7番出口から徒歩30秒ほど。ほかにも、地下鉄関内駅が徒歩5分程度、JR関内駅が7,8分、JR桜木町駅も10分あれば歩ける距離。
本町通りの車の通行による騒音がマイナス。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街並みは、歴史的建造物がすぐ近所に点在(歴史博物館や、銀行協会のビル、日本郵船のビルなど)し、また馬車道商店街もすぐ、赤レンガ倉庫なども歩いて10分程度の距離と抜群。
本町通りの車の通行による騒音がマイナス。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンションの3階部分まで、旧東京三菱銀行のファサードを復元したデザインで、ほかのマンションにはない雰囲気。コンシェルジュが毎日午後1~8時まで駐在。オートロック、監視カメラ、宅配ボックス、駐車場、駐輪場、エレベータ2基、最上階は共用の展望ルーム。展望ルームはコンシェルジュで予約(無料)してパーティなどに利用できる。内廊下でホテルのような印象。
スーパーの営業時間が、どちらも夜9時までとなっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日照は部屋の位置により異なります。部屋は自由設計だったので各住戸によりデザインはまちまちだと思います。2階と3階だけはリビングの天井高が3mあり、開放感があります。
スーパーの営業時間が、どちらも夜9時までとなっている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
馬車道・関内周辺には、よく探すと老舗の鮨屋さん、日本料理屋さんや本格的な洋食屋・イタリアン・中華料理店などが点在しています。スーパーは関内駅前のセルテ地下、またはワールドポーターズ1階。
スーパーの営業時間が、どちらも夜9時までとなっている。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園はマンションの裏手に一つ馬車道保育園があり。本町小学校までも徒歩圏。赤レンガ倉庫周辺や山下公園など公園も多い。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
みなとみらい線、馬車道の出口から徒歩30秒くらいです。駅構内を渡ってスーパーや飲食店へアクセスできて雨が降ってても便利です。都内への通勤も朝は座れて助かります。
前の道路は交通量が多いため排気ガスが気になる人はいるかもです。あと休日は街宣車などもたまに通ってうるさいのが難点です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
観光地が近く、海辺の方面は環境も治安もよいイメージです
飲み屋街が多いので関内や伊勢佐木町などに近いエリアは少し治安が悪いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は昔の建造物を再利用しているようですごいおしゃれです。共用部分もホテル並みでエアコンも効いてました。
エレベーターが2基なので少し待つ時間があるくらいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
窓が大きくて上層階は海が見渡せる部屋も多くあります。
隣の音など一切聞こえないのですが、玄関部分のところだけ少し音漏れが心配でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
お店には本当に困りません。休日も元町から横浜までで完結します。スーパーはリンコス 横浜馬車道店が便利に使えますし、コンビニもセブンイレブン、ローソン、ファミマ、すべて近くにあります。
強いえていえば日曜に休みのお店が少しあるくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内のほとんどの人が挨拶してくれます。
学校は桜木町や関内の方になるかと思いますので、少し治安を心配されるかもです。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【馬車道駅に対する口コミ】快速が止まるし、横浜駅まで一瞬で着く。バスやタクシーも多く走っている。近所を歩けば、みなとみらいの景色が一望できるし、横浜までもすぐで、とても気持ちよく住めると思う。
【馬車道駅に対する口コミ】特にないが強いてあげれば、通勤時間帯はもちろん土日も観光客により混んでいる時間がある。しょうがないが、物価、家賃相場は高い。お金がない人は住めない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【馬車道駅に対する口コミ】駅から出るとすぐに市役所や合同庁舎があり、何か手続きしに行くにもとても行きやすい。市役所が新しくなりとても綺麗なビルが立ち並んでいる。治安の悪そうな飲み屋などもない。
【馬車道駅に対する口コミ】特にないが強いてあげれば、ハンマーヘッドやマリンアンドウォークなど、人気商業施設まで少し歩く。特にないが、少し歩くと、桜木町の裏に野毛などもあるので、近くに酔っ払いは居ると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【馬車道駅に対する口コミ】美味しいお店がたくさんある。特に横浜のバニラビーンズの本店が駅から数分の所にある。
【馬車道駅に対する口コミ】特にないが強いてあげれば、駅の中にはヴィドフランスのパン屋くらいしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【馬車道駅に対する口コミ】市役所や合同庁舎があるため、手続きのためによく来る方には最高の場所だと思う。
【馬車道駅に対する口コミ】幼稚園や学校は駅の周辺にはない。少し離れればたくさんあると思う。公園も駅の周辺にはない。働く人で溢れている。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
馬車道駅7番出口からすぐ。傘が不要なくらい近いです。関内や桜木町も徒歩圏内ですし、本町四丁目のバス停にかなり多くのバスが走っています。
アクセスに関しては文句ないが、馬車道駅のホームレスが多い。
2025年08月 メリット
飲食店の充実
飲食店の多く、基本的に外食などが少ないと困ることはない
ハマスタや他のドームなどが色々あるため、イベントごとの終わりなどは電車がとても混み合う
交通利便性
横浜市内へのアクセスが良く、電車やバスの便が充実している。主要な観光地や商業地へのアクセスも容易である。
駅周辺は交通量が多く、混雑が予想される。ラッシュ時は混雑や乗換えの難しさに注意する必要があります。
生活利便施設の充実
ショッピングセンターやスーパーマーケットが近くにあり、日常生活に必要な物品の調達が便利です。飲食店や娯楽施設も充実しています。
横浜スタジアムがあり、試合がある日はものすごく混みます。
飲食店の充実
多様なジャンルのレストランやカフェがあり、食事や飲み会の選択肢が豊富です。グルメスポットとして人気があります。
飲食店の品質やサービスにばらつきがあることもあります。また野球の試合後はどこの居酒屋も混みます。
暮らし・子育て環境の充実
公園や病院、学校が近く、子育てに適した環境です。商業施設や娯楽施設も充実しており、生活に便利である。
住宅価格が高めで、狭小住宅が多い場合もある。学校の入学競争が激しいことも有名です。
治安
横浜市内の一部で比較的安全な地域であり、犯罪件数が比較的少ない。駅周辺には交番や警察署があり、治安に対する取り組みも行われている。
駅前にホームレスがいたりするで、怖いです。
コストパフォーマンス
住みやすさと都心へのアクセスのバランスが良く、物価や家賃相場が比較的抑えられている。公共交通機関の利便性も高く、通勤や外出に便利である。
都心部へのアクセスの良さから需要が高まり、住宅の競争が激しい。
交通利便性
京浜東北線の本数が多いので、出かける際には困らないです。
京浜東北線にトラブルがあった時に混雑する。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニなど生活に必要なお店は一通り揃っています。
繁華街が近いので、いろんな人がいる。夜道の外出は怖い。
飲食店の充実
ラーメン、牛丼、ファーストフードなど一通り揃っている。
落ち着いて食事ができるお店は少ないので、デートには苦労します。
暮らし・子育て環境の充実
横浜公演が近く、散歩しても息抜きができます。
保育園や幼稚園の数が少ないかもしれません。あまり子供を見かけない地域だと思います。
治安
多様な人たちが生活しているので、異文化交流が好きな人には向いていると思います。
歩きタバコやお酒を飲みながら大声で叫んでいる人もいるので、落ち着かないこともあります?
コストパフォーマンス
駅近くに住めば、移動も観光も便利で良いと思います。
1Kでも家賃が高いなと思いました。掘り出し物の物件が少ない印象です。

横浜市中区の暮らし情報ガイド

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR根岸線
  • みなとみらい線
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜赤レンガ倉庫などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜赤レンガ倉庫
  • 横浜ワールドポーターズ
  • 横浜中華街

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 港の見える丘公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。