D’グラフォート千里中央B棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩4分 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩20分
所在地(住所)大阪府豊中市新千里西町1丁目1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月2007年12月
小学校区域西丘小学校
中学校区域第九中学校
専有面積62.63m² ~ 175.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社竹中工務店
管理会社大和ライフネクスト

D’グラフォート千里中央B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2007年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、D’グラフォート千里中央B棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新千里西町1丁目1-10で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。D’グラフォート千里中央B棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新千里西町1丁目1-10に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。D’グラフォート千里中央B棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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D’グラフォート千里中央B棟の売却ガイド

D’グラフォート千里中央B棟は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は千里中央駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’グラフォート千里中央B棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グラフォート千里中央B棟を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 千里中央駅まで徒歩4分
  • 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩4分
  • 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩6分
  • 北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 西丘小学校
  • 中学校区: 第九中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

D’グラフォート千里中央B棟に関するよくある質問

D’グラフォート千里中央B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グラフォート千里中央B棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グラフォート千里中央B棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がD’グラフォート千里中央B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グラフォート千里中央B棟はどのような物件ですか?

D’グラフォート千里中央B棟は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千里中央駅徒歩4分。築2007年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グラフォート千里中央B棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2023年02月 メリット
交通利便性
大阪モノレール千里中央駅から少し歩くと地下鉄乗り場があるので、どこに行くにもアクセスが良いです。また、バス乗り場とタクシー乗り場もあり、たくさんの本数が運行しているので便利です。
モノレールに関してのみですが、通勤ラッシュの時間帯はホームがかなり混雑するので注意が必要です。
生活利便施設の充実
駅の改札を出てすぐのところに千中パルという商業施設があり、飲食店や雑貨屋、アパレルショップなどがあります。また、近くにイオンやすーぱ^もあり非常に便利です。
居酒屋の閉店時間が比較的早いお店が多いので、夜中まで飲み歩きたい方にとっては少し物足りないかもしれません。
飲食店の充実
美味しいランチができる洋食屋さんや、韓国で人気のチキン屋さん(bbqチキン)、カフェ、居酒屋などが充実しているので、色々な人が楽しめるエリアだと思います。
居酒屋の閉店時間が比較的早いお店が多いので、夜中まで飲み歩きたい方にとっては少し物足りないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅のホームと改札を繋ぐエレベーターがあるので、ベビーカーや車椅子の人でも利用しやすいです。
駅周辺は大通りが広がっているので、子どもたちが遊べる公園が少ないです。
治安
千里中央駅には高級マンションが建ち並び、富裕層の人たちが住んでいるので、治安は非常に良いです。周辺の飲食店も(特に居酒屋)、比較的早い時間に閉店するので、夜中に酔っ払いが歩いているということもありません。
車通りが非常に多いので、混雑している日中は特に危険な運転をしている人がいて危ないです。
コストパフォーマンス
利便性が良いです。物価は他の地域とあまり変わらないので、買い物面ではコストパフォーマンスは悪くありません。
タワーマンションや超高級マンションが建ち並ぶ地域なので、コストパフォーマンスは悪いです。富裕層の家族向けマンションが多いです。
交通利便性
始発なので、並んでさえいれば、必ず座席に座れる。
心斎橋や難波まではそれなりに時間がかかってくる。
生活利便施設の充実
基本的に生活に必要なものはなんでもある駅
お洒落な個人店とかは、見つけにくい。なぜならば駅に全てが密集しているから
飲食店の充実
どんなジャンルも揃っているので、基本食べたいものは食べられると思う。
モスバーガーは、消えていて、ミスドが地下に移動してしまったのは残念
暮らし・子育て環境の充実
整っているかと思う、子育て世代も多いのが良いところ
強いて挙げれば、こどもたちのグローバル化は少ない方かと思う。大人だと阪大なども距離的に近い方なので留学生も見受けられる。
治安
安心して過ごすことができる、夜も静かで快適
静かな街なので朝までどんちゃん騒ぎは、向いていない
コストパフォーマンス
良くも悪くもないが、そこそこ良い方だと思う
下町よりかは物価高いのかもしれない、飲食店とか。

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。