D’グラフォート千里中央A棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩4分 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩20分
所在地(住所)大阪府豊中市新千里西町1丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月2007年12月
小学校区域西丘小学校
中学校区域第九中学校
専有面積62.63m² ~ 175.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社竹中工務店
管理会社大和ライフネクスト

D’グラフォート千里中央A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 豊中市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、D’グラフォート千里中央A棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、一定戸数のマンションという点が安心材料になりました。D’グラフォート千里中央A棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2007年12月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。D’グラフォート千里中央A棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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D’グラフォート千里中央A棟の売却ガイド

D’グラフォート千里中央A棟は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は千里中央駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’グラフォート千里中央A棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グラフォート千里中央A棟を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 千里中央駅まで徒歩4分
  • 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩4分
  • 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩6分
  • 北大阪急行電鉄/箕面船場阪大前駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 西丘小学校
  • 中学校区: 第九中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

D’グラフォート千里中央A棟に関するよくある質問

D’グラフォート千里中央A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グラフォート千里中央A棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グラフォート千里中央A棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がD’グラフォート千里中央A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グラフォート千里中央A棟はどのような物件ですか?

D’グラフォート千里中央A棟は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千里中央駅徒歩4分。築2007年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グラフォート千里中央A棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2024年03月 メリット
交通利便性
梅田、新大阪、なんば、心斎橋まで1本で行けるのはかなり楽チンで良い!それに始発なので100%座れる。今はいろいろ開発されており、古い建物が変わっている最中。もっと便利な駅になることが予想されとても楽しみ。
駅の北側にエレベーターがない。ベビーカーや車椅子で北側から乗る人は駅構内をかなり歩く必要がある。また地上から地下1階(改札)、地下1階から地下2階(乗り場)と2回エレベーターに乗る必要があるがそれぞれ1台ずつ。待つことも多くなかなか時間がかかる。
生活利便施設の充実
ユニクロ、GU、無印、など一通りのお店は揃っている!個人病院も多くあるイメージ!どこか遠くに行かなくても近場で全部済ませられると思う!開発予定地にどういう店が入るかわからないが今後も利便性はかなり良くなると期待している。
若い人が可愛い洋服を買うような場所はないかも。。それこそ、GUやユニクロくらい、、?もう少しアパレルの店が充実していたらいいなぁ、と思うことはある。でも百貨店もあるしそこまね大きなデメリットとは感じない。
飲食店の充実
飲食店は各建物に多く入っている印象がある。古くからあるお店や新しいお店、いろいろなお店があって選ぶのまたのしい。
強いて言うなら、コレ!と言った有名店や人気店はないように思う。何かあればいいのに。
暮らし・子育て環境の充実
子育てしやすい環境だと思う。教育熱心な家庭が多い。駅に広場がありよく子供が遊んでいる。
駅の北側にもエレベーターが欲しい、とかなり思う。
治安
良い!かなり変な人はいない。子どももよく見かける。
強いて言うなら少し古さを感じる建物、場所があるのでそこが綺麗になればもっと良くなる
コストパフォーマンス
とても暮らしやすく良いと思う!家賃も高すぎ!とは思わない。
強いて言うなら、延伸のため少し相場は上がっているような気がする。
交通利便性
北大阪急行は緑地駅までは格安料金です。御堂筋線と繋がっていて、梅田、難波、天王寺駅まで乗り換え無しで1本で行けてとっても便利です。始発駅で必ず座れます。駅周辺は緑が多いです。バスターミナルがあり、箕面、茨木等、各方面への移動も便利です。もう直ぐ、箕面まで延伸されます。
もう直ぐ箕面まで延伸されて始発では無くなります。各駅停車ですので乗車時間がかかります。
生活利便施設の充実
千里中央には、小さいですが阪急百貨店があり、食料品、洋服、雑貨等が購入できて、また、催し物が楽しくてとっても便利です。眼科、皮膚科、歯科、内科、胃腸科内科等があり、安心です。コラボには図書館、市役所の出張所があり便利です。ヤマダデンキは会員は駐車場2時間無料でとっても便利です。
大丸ピーコックが閉店して、お店が減って不便になりました。大阪万博の時に出来た地域で、建物が古くなってきていて、これから順番に建て替わっていくのかなと思うのですが、その間が不便になるのだと思います。
飲食店の充実
菫というお店はいつもランチ時に行列しています。阪急百貨店の催し物で、たまに有名店が来てくれる。
おしゃれなカフェがないです。イオン系スーパーがありますが、品質の良いイカリスーパーが有れば、なお良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
コラボ前の広場でいつも子供達が遊んでいます。
改札に行くのにエレベーターが駅の中央にしか無くて、車椅子、ベビーカー、シルバーカーの方には不便だと思います。もっとバリアフリー、弱者に優しい駅になって貰いたいです。
治安
歓楽街がなく治安は良いです。出口によっての治安の違いはありません。
交番が駅の北側にあり、南側は少し不安かもしれません。
コストパフォーマンス
医療、スーパー、役所、銀行、全てが揃っていて、環境がとっても良いです。
もっと歩道が整備されれば、車も歩行者も安心して暮らせる街になると思います。
交通利便性
大阪梅田、伊丹空港、新大阪どれもアクセスが良い
急行がな各駅停車しかないから少し時間はかかる
生活利便施設の充実
阪急百貨店と無印とスタバとミスドとユニクロとGU、100円ショップもありとても便利
どの店舗もこぢんまりしていて大型店舗はない
飲食店の充実
たくさん立ち並んでいる。ファストフードからタバコが吸える喫茶店まで幅広い
全体的に老朽化が目立ち、今後開発される予定
暮らし・子育て環境の充実
マンモスマンションが建ったり大きな公園もあり、最近若い子育て家庭が増えた
駅から徒歩圏内だが、10分ほどは離れたところにある
治安
治安は良いと思う。マンションにも警備員がいつも配置されれいる
今後開発される予定らしいから工事は始まると思う
コストパフォーマンス
生活するにはとても便利だと思う。必要なものはなんでも揃う
開発されて新しいマンションが建つと家賃は高そう

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。