D’グラフォート十日町タワーの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奥羽本線/山形駅 徒歩8分
所在地(住所)山形県山形市十日町1丁目2-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付23階建
築年月2006年3月
総戸数105戸
小学校区域山形市立第一小学校
中学校区域山形市立第三中学校
専有面積53.84m² ~ 137.76m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社西松建設
管理会社大和ライフネクスト

D’グラフォート十日町タワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、山形県山形市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、山形県山形市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 山形県山形市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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D’グラフォート十日町タワーの売却ガイド

D’グラフォート十日町タワーは山形県山形市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数105戸、地下1階付23階建の建物です。

最寄り駅は山形駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはD’グラフォート十日町タワーの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山形市のマンション売却市場

山形市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グラフォート十日町タワーを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山形駅まで徒歩8分
  • JR奥羽本線/山形駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 山形市立第一小学校
  • 中学校区: 山形市立第三中学校

D’グラフォート十日町タワーに関するよくある質問

D’グラフォート十日町タワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グラフォート十日町タワーには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グラフォート十日町タワーの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がD’グラフォート十日町タワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グラフォート十日町タワーはどのような物件ですか?

D’グラフォート十日町タワーは山形県山形市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山形駅徒歩8分。築2006年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

山形市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは山形市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グラフォート十日町タワーには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

山形市の住みやすさは?

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

山形市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

山形市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲山形駅に8分くらいで行くことができます。駅ビルのエスパルや駅前エリアのお店がいつも行くお店です。
▼ショッピングセンターはないので、休日は車で走ってショッピングセンターに行きます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲便利な場所にあり、駅までまっすぐの駅前通り沿いですが、近くに第二公園があったりと比較的恵まれています。
▼駅前通りに面しているので交通量は多いです。夏は車どおりが気になることもあります。高層階なら気にならないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲外観はとても立派でホテルのような感じです。エントランスやホール、19階にあるラウンジはいつも清掃が行き届いていて綺麗です。共用部分はほぼホテルで、受付などもあります。セキュリティも良く、安心して暮らせています。管理人さんは常駐です。
▼豪華すぎると言われることがあり、そう言われると豪華すぎるように思えてきます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲室内は梁が出っ張っておらずすっきりとしています。そのため広く開放的な感じがするのと、窓が大きくて日差しや風が良く入るので快適です。設備も立派で、最新式のキッチンやきれいなバスルームなどで満足しています。
▼子供部屋がもう少し広かったらよかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅前にたくさん飲食店がありますが、駅に行くまでの間にもカフェや割烹料理や焼き肉店、ファストフード店と飲食店がたくさんあって楽しいです。
▼居酒屋が多いので夜は繁華街的な雰囲気になることもあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲歩いて行くことができる公園があり、子供を連れていくことができます。クリニックがたくさんあるので、内科でも歯科クリニックでも困りません。
▼都会なのでのんびりとした環境を求める人には向いていないと思います。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【山形駅に対する口コミ】車内はとても快適ですね。乗った感想はとにかく快適です。田舎なので土地が東京などと比べるとかなりやすい
▼【山形駅に対する口コミ】強いて上げるのならばタバコ臭いのをやめて頂きたいですね田舎すぎて遊びに行く所が全然ないんだよね
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【山形駅に対する口コミ】本屋やアパレル、雑貨店など買い物を楽しめる場所がある該当が多く明るくて周りが見えますし目にも良いです
▼【山形駅に対する口コミ】本屋に食べ物が売っていないのでご飯を食べれるようにお願いします酔っ払ったサラリーマンが臭いしうるさいです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【山形駅に対する口コミ】美味しい料理が沢山あってとても充実していると思います
▼【山形駅に対する口コミ】強いて言うならばトイレが臭いので匂いを消して欲しいです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【山形駅に対する口コミ】子供たちがよく遊べる施設が充実してるのでいいと思います
▼【山形駅に対する口コミ】おもちゃを勝手に持ち帰る子供がいて迷惑です
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【山形駅に対する口コミ】北口は飲み屋がたくさんあって、 山形の中では栄えてると思う。 西口はぎゃくになにもない、でも、車の乗り降りはしやすいと思う 新幹線も乗れるのでとてもいいと思う。連休など以外は新幹線も座れるし、朝早くなどじゃなければ、電車も基本的に座れるので、使いやすい。
▼【山形駅に対する口コミ】電車の本数自体が少ないので、 乗れなかった場合のリスクが大きい。 西口にはあまりなにもないので、 何か買い物するところなどが増えたら便利になると思う。また、飲食店やファミレス的なものもあれば、利用者が増えると思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲山形市の繁華街である山形駅前と七日町の双方が徒歩圏内です。南向かいにあるシティホテルよりも立派な外観で,耐震性にも優れいてると思われます。
▼築年数が長くなってきているためか,管理費と修繕積立金といったランニングコストがかかりやすいです。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲県最大の駅のため、アクセスがよい。タクシー乗り場やバスの停留所が側にある
▼特定の時間帯には人が多く、混雑することもある
生活利便施設の充実
▲少しの移動で施設に到着できるところがよい。
▼駅からすぐの生活利便施設はあまり多くない。
飲食店の充実
▲駅内も周辺も充実している。駅内にはお土産を買うのによい店も多くある
▼どちらかというと、女性向けは駅内に。男性向けは駅外に別れている
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の多機能トイレやスロープなどがあるほか、イベントもよく行われるため、家族での外出にはよい
▼保育園や学校などは少し離れている。また、通る人をみると年齢層は高め
治安
▲駅自体は綺麗で治安もよい。また、人も絶えないため、安全性は高い
▼駅前に居酒屋などがおおく、夜は酔っ払いがたまにいる
コストパフォーマンス
▲周辺の商業施設の多さには困らない。外食や娯楽の場所も多い
▼駅前は飲食店、駅裏は公共施設が多いため、住むには家賃も高く場所も限られている
交通利便性
▲新幹線が止まる駅なので構内は広く、かつシンプルで分かりやすい作りになっています。
▼電車の本数が少し少なめなので乗り換え時にミスるとその後の予定が大幅に崩れます。
生活利便施設の充実
▲駅周りにお店が多く、薬局系もあるので生活に不便はしない感じです。
▼大きいモールまでは距離があるので車がない人は住みにくいかもしれない。
飲食店の充実
▲駅周りにお店がたくさんあるので飲み歩きしたい人も楽しめます。
▼おしゃれな感じのお店は少ないので、デートなどでは少し物足りないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅はエレベータもエスカレータもあるのでベビーカーや大きい荷物を持っていても大丈夫です。
▼エレベータの設置箇所がもう一箇所くらいあっても便利でいいと思います。
治安
▲駅周りは人が多く明るいので夜遅くなっても怖さは感じにくいです。
▼飲み屋が多いので酔っ払いがいると少し治安に不安を感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲物価はそんなに高くなく、お店も多いので住みやすい街だと思います。
▼駅近くに夜のお店が集まった場所があるので、少し治安に不安を感じそうです。
交通利便性
▲山形駅は県庁所在地の中央駅ということもあり、路線数は多く、終電も遅めなので、あまり時間を気にしなくても良い。
▼新幹線を除く路線は混みあいやすく、ラッシュ時間以外でも、学生の帰宅などがあるため、車内の密度が低く快適な時間帯は少ない。
生活利便施設の充実
▲県庁所在地の中央駅ということもあり、商業施設も併設されており便利。繁華街も近く、地方都市としては終電も遅めなので、お酒を楽しんでからも帰りやすい。
▼電車自体は割と遅くまであるが、商業施設はその限りではないので、遅くまでの買い物はできない。また、公共施設や病院は比較的遠いので若干利便性は悪い
飲食店の充実
▲繁華街の大通りは大衆受けのする店が多く、裏は老舗の名店が多いため、誰でも飲食は楽しめる。
▼強いてあげるなら、駅付近で昼に営業している飲食店は若干少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲県内最大都市の中心ともあり、インフラはかなり便利である。降雪地なので、特に融雪路が整備されてるのがありがたい。
▼強いてあげるならトイレの清掃がもっと行き届いてると嬉しい。
治安
▲とても良い。繁華街はあるが、落ち着いた雰囲気で怖いところはない。
▼駅のロータリー脇に若干路上駐車が多いのが気になる。
コストパフォーマンス
▲地方都市にしては珍しく、車がなくても生活はしやすいうえ、物価も安め。
▼とにかく雪が多く困る。また、都市部の出身だと車なしでは不便さを感じるかもしれない。
交通利便性
▲市外から山形市内の学校に通う人はほとんどみんな利用する、地元の主要駅。駅前にはバスターミナルもあるので、乗り換えて、各地に出かけるのにも便利。終電は23時台後半まであり、わりと遅め。
▼電車が1時間に一本しかないので、少々不便。
生活利便施設の充実
▲駅周辺は、繁華街なので、食事や買い物には困らない。また駅直結の駅ビルもあるため、天気の悪い日などは、とても便利。
▼もう少しお店が増えてくれればもっと便利になる。
飲食店の充実
▲駅ビルの中に、山形名物の蕎麦屋をはじめ、パン屋、カフェ、ハンバーガーショップ、ラーメン、焼肉など、たくさんの飲食店がある。
▼リーズナブルなお寿司屋さんがないので、あると絶対はやるはず。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺は、繁華街ではあるが、子育て環境に適してるとは言い難い。
▼遊具が充実してる公園はあまり見かけない。
治安
▲東口は少々雑然としており、西口はちょっと洗練されているイメージ。駅前東口ロータリーに交番あり。
▼去年、駅近くの店で事件があり、少々こわい。
コストパフォーマンス
▲県内ではダントツ家賃相場は高めと思う。が、交通の便利は良い
▼交通量が多いので、騒音が多少ありそう。便利さを求める人は高くても我慢すべき。

山形市の暮らし情報ガイド

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR奥羽本線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が292件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。