D’クラディア本町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奥羽本線/山形駅 バス5分
所在地(住所)山形県山形市本町2丁目3-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2002年9月
総戸数32戸
小学校区域山形市立第一小学校
中学校区域山形市立第一中学校
専有面積59.03m² ~ 84.25m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社鉄建建設
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、D’クラディア本町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいD’クラディア本町を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、山形県山形市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 山形県山形市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 D’クラディア本町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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D’クラディア本町の売却ガイド

D’クラディア本町は山形県山形市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数32戸、9階建の建物です。

最寄り駅は山形駅です。

現在、URICOにはD’クラディア本町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山形市のマンション売却市場

山形市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア本町を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山形駅が利用可能
  • JR奥羽本線
  • 山形駅 バス5分

教育・子育て

  • 小学校区: 山形市立第一小学校
  • 中学校区: 山形市立第一中学校

D’クラディア本町に関するよくある質問

D’クラディア本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア本町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア本町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がD’クラディア本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア本町はどのような物件ですか?

D’クラディア本町は山形県山形市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築2002年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

山形市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは山形市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア本町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

山形市の住みやすさは?

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

山形市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

山形市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
山形駅からは幹線道路のみを経由してアクセス可能です。
バスもありますが山形駅までは徒歩だとやや遠いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前の道路が整備されて歩道もきれいになり、アクセスしやすくなった。 騒音等が気になったことはない。
治安が気になったことは無いのですが、飲食店や飲み屋さんが近くにあるので近くを酔客が通ることはあると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
年数は経過しているが高級感あるとおもいます。古くも感じません。
2段式駐車場は大きさ制限あり、最近の大きな車は入れない場合あり。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たり良く、音も特にうるさいと感じたことはないです。
強いてあげれば水回りをリフォームするとよいかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
市街中心部であり市役所、銀行などが近くにあり、飲食店も多いです。
スーパーとして利用していた大沼デパートが無くなってとても残念。
暮らし・防災・子育て ★★★★
第一小学校、市立病院済生館が近くにあるので便利です。
小学校に比べて中学校は遠いです。雪の降る季節は大変かもしれません。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【山形駅に対する口コミ】山形県の県庁所在地であり、新幹線では東京まで3時間で行くことが出来ます。各方面への電車へ乗ることが出来ます。隣接したエスパル山形(ファッションビル)ではリニューアルしたお土産フロアもあり、山形の名産物を一通り買うことが出来ます。駅前の大通りは、開けているので夜道も怖くないです。
【山形駅に対する口コミ】駅の近くには治安の悪い場所もあるので、大通りを歩かないと夜道は心配です。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
山形県最大の駅ということでさまざまな路線が揃っている
強いて言えば隣にあるエスパルが19:30に閉まってしまう
生活利便施設の充実
山形のお土産品や飲み物食べ物をかえるところ
強いて言えば19:30にエスパルが閉まってしまう
飲食店の充実
リーズナブルな店舗が多く安く済ませることができる
店舗数がかぎられているため選択肢は絞られる
暮らし・子育て環境の充実
近くに山形学院高校があるなど利便性も高井
近くに保育園はなく、少し外れたところに住むのが良い
治安
山形なので治安はよいほうであることが良い
中学生が駅付近でたむろっていたりと良いとは言い切れない
コストパフォーマンス
家賃が安くりょうりも美味しい住みやすい地域
電車が1時間にいっぽんだったりと交通に関しては課題もある
交通利便性
駅自体が綺麗です。また、駅員の接客が良い
強いて挙げるならば駅のホームが小さいところ。
生活利便施設の充実
駅近くに買い物ができる建物があるのが良い
強いて挙げるならば飲食できる建物など増やしてほしい
飲食店の充実
駅の中や駅近くに飲食できる建物などがある
外国の食べ物や飲み物のお店を増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
高校や中学校が近くにあり徒歩でも向かえるのが良い
移動するときのバスの本数を増やして欲しい
治安
落書きや放置車両などがひとつもないのが良い
夜駅近く未成年者が歩いているのを見かけることが多い
コストパフォーマンス
駅近くのマンションやアパートの家賃は少し高いが住みやすい
マンションやアパートの家賃をもう少し安くしてほしい
交通利便性
改札を出てすぐのところにタクシー乗り場、バスプールがある。
・ホームに入る時の改札が2ヶ所のみ。出る用と入る用の改札のバランスが悪い。・新幹線に乗る際は改札を2つ通らないといけない。
生活利便施設の充実
改札を出てすぐに商業施設エスパル、ホテル、平田牧場のレストラン。西口に映画館・ソラリスがある。全て駅直結なので天気に左右されずに移動ができる。
利便性優先なのでどの施設も物価高め。20時閉店が多く、仕事帰りにゆっくり立ち寄りができない。
飲食店の充実
・選挙期間であれば、平田牧場で選挙割でとんかつが半額で食べられる。・県内唯一のロッテリア。
・閉店時間が早い。22時まで空いている店舗が少ない。・郷土料理の店が駅から距離がある。
暮らし・子育て環境の充実
改札内に多機能トイレがある。西口側に産業科学館があり、無料で子供と遊べる。
駅周辺の交通量が多い。待合室のトイレが混みやすく、急な時に待たなければならない。
治安
・交番がすぐそこ。・連絡通路が最近改装したため、明るくて綺麗。
・夜は酔っ払いが多い。8割酔っ払い。・東口の地下にホームレスがいる。
コストパフォーマンス
徒歩圏内で東・西口どちらにもスーパーがあり利便性が良い。
山形大学の学生も数多い割には家賃相場が高い。田舎民必須の駐車場が物件敷地内にあることが稀で、住みづらい。
交通利便性
車内はとても快適ですね。乗った感想はとにかく快適です。
強いて上げるのならばタバコ臭いのをやめて頂きたいですね
生活利便施設の充実
本屋やアパレル、雑貨店など買い物を楽しめる場所がある
本屋に食べ物が売っていないのでご飯を食べれるようにお願いします
飲食店の充実
美味しい料理が沢山あってとても充実していると思います
強いて言うならばトイレが臭いので匂いを消して欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
子供たちがよく遊べる施設が充実してるのでいいと思います
おもちゃを勝手に持ち帰る子供がいて迷惑です
治安
該当が多く明るくて周りが見えますし目にも良いです
酔っ払ったサラリーマンが臭いしうるさいです
コストパフォーマンス
田舎なので土地が東京などと比べるとかなりやすい
田舎すぎて遊びに行く所が全然ないんだよね

山形市の暮らし情報ガイド

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR奥羽本線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が292件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。