D’クラディアイヴァン高輪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/品川駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都港区高輪4丁目20-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2003年3月
総戸数23戸
小学校区域高輪台小学校
中学校区域高松中学校
専有面積40.00m² ~ 82.03m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社南海辰村建設
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディアイヴァン高輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、D’クラディアイヴァン高輪を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 D’クラディアイヴァン高輪は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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D’クラディアイヴァン高輪の売却ガイド

D’クラディアイヴァン高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数23戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は品川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはD’クラディアイヴァン高輪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディアイヴァン高輪を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 品川駅まで徒歩6分
  • JR山手線/品川駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 高輪台小学校
  • 中学校区: 高松中学校

D’クラディアイヴァン高輪に関するよくある質問

D’クラディアイヴァン高輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディアイヴァン高輪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディアイヴァン高輪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がD’クラディアイヴァン高輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディアイヴァン高輪はどのような物件ですか?

D’クラディアイヴァン高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。品川駅徒歩6分。築2003年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディアイヴァン高輪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【品川駅に対する口コミ】そうとう高いが、JR線、新幹線以外では、京浜急行しか乗り入れていないと言うのが不思議。何でもそろっている。飲食や買い物にはまず困らないだろう。
【品川駅に対する口コミ】カオス状態、終日ラッシュ状態が続く、京浜急行は昔からホームが狭い、移設工事中でなおカオス状態が続く。あくまでもビジネスマンや旅行者発進基地なので、目的の高い趣味や雑貨を探すのには不向き。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【品川駅に対する口コミ】交通の便が良い事、駅周辺には飲食、買い物で困る事はない。ただしエリアが広い。治安は悪いとは思わない。他と比べればそれほど、ビジネスマンが多い。
【品川駅に対する口コミ】近隣はビジネス街だが、郊外に足を運ぶと山の手側は高級住宅街、海側は混然としている。中間層のマンションも海側には多いが、買い物関連は少し歩かなければならないだろう。人が多すぎて動きが制限される。特に駅周辺はヒト・ヒト・ヒトでめまいがする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】JR側の港南口付近にはビジネスマンをターゲットにした飲食店は多い。京急側は再開発の最中。飲食店は港南口と比べて少ないが、ホテル内などを利用すればそれなりに確保は出来るだろう。
【品川駅に対する口コミ】再開発地域であるため、カオス状態が続く。開発が終われば、一大エリアに様変わりするだろう。それまで5年10年かかる⁉
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】京浜側の山の手は住み易そうだが、地価は相当高い。品川で住むのであれば、海側、下町が好みなら北品川などがある。
【品川駅に対する口コミ】人が多すぎるので、郊外に逃げた方が良い。
2022年05月 メリット
交通利便性
東海道新幹線の停車駅であり、京急で羽田空港へも乗り入れ出来ることで、国内外への移動利便性に優れている。
朝晩の通勤ラッシュ時間は、人の波に逆行することになるため、歩行に注意が必要。
生活利便施設の充実
駅ナカや駅ビル(アトレ)は、ショッピングやグルメに適したショップが多数存在。
強いて言うなら、価格は比較的高めである点。
飲食店の充実
駅ビルには、ジャズのライブが楽しめる店、メキシカンや牡蠣が楽しめる店など、バラエティーに富んでいる。
強いて言うなら、価格は比較的高めである点。
暮らし・子育て環境の充実
比較的新しい小中学校や公園、図書館などが存在。
強いて言うならば、もし大型スーパーがあればありがたい。
治安
街全体に清潔感があり、昼夜問わずそれなりの人の往来があり、治安の不安は感じられない。
駅近辺の居酒屋の客呼び込みが若干うざったい。
コストパフォーマンス
家賃は高めには違いないが、利便性を考えればメリットあり。
大型スーパーが最寄りにないため、食料品など日用品の買出しコストはやや高め。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。