D’クラディアひばりヶ丘レジデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都西東京市栄町2丁目9-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2007年6月
総戸数28戸
小学校区域西東京市立栄小学校
中学校区域西東京市立青嵐中学校
専有面積63.98m² ~ 82.67m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社新日本建設
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディアひばりヶ丘レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都西東京市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、D’クラディアひばりヶ丘レジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都西東京市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都西東京市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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D’クラディアひばりヶ丘レジデンスの売却ガイド

D’クラディアひばりヶ丘レジデンスは東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数28戸、4階建の建物です。

最寄り駅はひばりヶ丘駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはD’クラディアひばりヶ丘レジデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディアひばりヶ丘レジデンスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ひばりヶ丘駅まで徒歩9分
  • 西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 西東京市立栄小学校
  • 中学校区: 西東京市立青嵐中学校

D’クラディアひばりヶ丘レジデンスに関するよくある質問

D’クラディアひばりヶ丘レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディアひばりヶ丘レジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディアひばりヶ丘レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がD’クラディアひばりヶ丘レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディアひばりヶ丘レジデンスはどのような物件ですか?

D’クラディアひばりヶ丘レジデンスは東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ひばりヶ丘駅徒歩9分。築2007年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディアひばりヶ丘レジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西武池袋線のひばりヶ丘駅が最寄り駅です。 駅周辺も西友、パルコなどがあり買い物には全く困りません。 マンションまでの距離もたいして遠くないので問題ないです。
特に問題ないですが、駅周辺が賑やかなので、騒がしい喧騒が苦手な人にはきついですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺は閑静な住宅地です。 並木道があり、その向こうは緑地になっているため、開放的な眺望が大きな魅力ですね。 南側はひばりが丘ブドウ園が広がります 散歩するにものどかで気持ちいいです。
夜は少し寂しくなるので女性には心細いかもしれませんね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ホワイトとグレーのツートンカラーでまとめたとても綺麗なマンションです。 ウィンドウ越に緑を望むテラスはとても豪華です。
特に問題ないのですが、駐輪場が少し雑多に感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
住むところを探す人にはかなり気にしている人もいると思いますが、この物件も地震に強い作りです。 耐震等級2、耐震ドア枠を備えているので安心感がまします。
できるならもう少しキッチン周りに収納がほしいですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
少し歩くとセブンイレブンもあるのでとても便利ですね。 駅前には西友・パルコなどの商業施設が充実していてまとまった買い物ができます。
あまり問題ないですが、もう少しお店の種類が多いと嬉しいですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
栄小学校も近く、図書館・公園・医療施設や、幼稚園から中学校までの教育施設がいずれも徒歩10分圏内にある立地は親御さんなら安心ですよね。
夜は少し寂しくなるのでそこは注意しています。 といっても治安が悪いわけではないです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅中が改装されて綺麗になっています。駅直結のお店も充実しており、お買い物には困りません。南口側はパルコもあり、中には大きい無印良品もあります。また、反対側は大きいセイユーがあるので、帰りがけにスーパーに寄るのも楽。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅中が拡張されており、人の波があるので改札までのスペースが混み合ってごちゃつきがちかなと思います。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】池袋まで、急行に乗れば15分で行ける。バスの路線も多く、田無駅までバスで行き西武新宿駅線に乗り換え、三鷹や武蔵境までバスで行き中央線か総武線に乗り換え、埼玉方面には朝霞台駅にもバスで行けるので、どこにでも行きやすい。南口はパルコやセイユー、ビックカメラなどの大型店舗があり、北口には昔ながらの商店街が立ち並ぶ。バスで東久留米のイオンにも行けるので、日用品の買い物はもちろん、衣類などの買い物も楽しめ非常に住みやすい。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅周辺にいくつか踏切があるのだが、開かずの踏み切り状態。5.6本の通過待ちで10分近く待たされることもざらにある。南口はパルコやセイユー、北口は昔ながらの商店街があり、昼間は賑やかで住みやすいが、夜は外国人女性のキャッチや、キャバクラの黒服が数人たむろしていたりと、慣れるまでは物騒に感じる。
2023年09月 メリット
交通利便性
池袋まで急行で20分程度でつき、所沢方面などへもアクセスがしやすい。バスも田町方面や志木方面など本数も多く便利。
通勤時は先頭車両や階段近くの車両は必ず満員電車となる。
生活利便施設の充実
駅も数年前から開発が進んでおり比較的綺麗、西友やパルコもある。
娯楽施設や服屋が少なく、若者が遊ぶ場所は少ないかと思われる。
飲食店の充実
駅構内や周辺には飲食店も多く利便性が高い。
代表する名店の様なものが少なくチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
病院や歯医者なども複数あります。駅もエレベーターや多機能トイレがあり、女性や子供、ファミリー層の方も暮らしやすいと思います。
周辺には公園が少なく、子供たちが外で遊べるような場所は少ないかと思います。
治安
駅には交番も隣接しており警察官もよく見回りをしているため治安がとても良いと思います。
深夜や朝方に通ると駅前のベンチでごみを散らかしている酔っ払い等がいる。
コストパフォーマンス
駅徒歩12分ですが平坦な一本道のため通いやすく家賃も安い部類のため満足しています。
駅から少し離れると飲食店等がすぐになくなります。

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。