麻布広尾マンションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩1分 都営大江戸線/六本木駅 徒歩19分 東京メトロ千代田線/乃木坂駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都港区南麻布5丁目1-29
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1968年2月
総戸数16戸
小学校区域港区立笄小学校
中学校区域港区立高陵中学校
専有面積35.31m² ~ 43.84m²
管理方式自主
土地権利借地権、地上権
分譲会社石原建設
施工会社石原建設

麻布広尾マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、麻布広尾マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい麻布広尾マンションを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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麻布広尾マンションの売却ガイド

麻布広尾マンションは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数16戸、8階建の建物です。

最寄り駅は広尾駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには麻布広尾マンションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

麻布広尾マンションを売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広尾駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩1分
  • 都営大江戸線/六本木駅 徒歩19分
  • 東京メトロ千代田線/乃木坂駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立笄小学校
  • 中学校区: 港区立高陵中学校

麻布広尾マンションに関するよくある質問

麻布広尾マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。麻布広尾マンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

麻布広尾マンションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が麻布広尾マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

麻布広尾マンションはどのような物件ですか?

麻布広尾マンションは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。広尾駅徒歩1分。築1968年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。麻布広尾マンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【広尾駅に対する口コミ】恵比寿にアクセスしやすい、駅前にコンビニやドラッグストアがいくつかある あまり混雑しない住みやすい 比較的静か 物価は高いがお手頃なスーパーもあり
【広尾駅に対する口コミ】ホーム内のエアコンがあまり効いていない、駅構内に売店がない、モバイルSuicaのチャージが切符売り場でできない家賃相場はやや高い 価格が高いスーパーが多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【広尾駅に対する口コミ】商店街、多種多様なスーパー、カフェ、大型病院などがある酔っ払いは少ない 駅前は綺麗で清潔感がある
【広尾駅に対する口コミ】強いて言えば大手の気軽に入れるカフェが少ない駅前に交番がないこと 街灯は少ない 夜酔っ払いをたまに見かける
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【広尾駅に対する口コミ】人気のレストラン、スーパー、銭湯などがある
【広尾駅に対する口コミ】強いてあげれば、プライスが高い店舗が多い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【広尾駅に対する口コミ】駅構内にエレベーター、エスカレーターがある 多機能トイレがある
【広尾駅に対する口コミ】エスカレーターが駅の入り口が四箇所あるうち一箇所しかない。
2024年05月 メリット
交通利便性
恵比寿や六本木、虎ノ門、日比谷などビジネス・ショッピングに使いやすい路線の日比谷線の駅のため、非常に便利。また、駅の地上部は、外苑西通りなので、タクシーなども頻繁に走っており、駅からの移動も安易にできる。
乗り入れ線が日比谷線のみの点が少し不便。六本木方面の最終が早目で、行き先も六本木止まりなので、神谷町以東は注意が必要。
生活利便施設の充実
広尾散歩どおりがあり、ドラックストアや飲食、コーヒーショップなど全てが揃う。いい意味でギラギラしていない商店街で、少し外れたところにも飲食ができるおしゃれなお店がある。住居のエリアをうまく融合していて、日本で一番バランスのいい商店街だと思う。
最近、ちょっとチェーン店が増えてきており、センスのいいお店が閉店しているのは、少し寂しい。
飲食店の充実
ちゃんぽんや中華料理(平昌)など通常の夕食に使える店、ブルーボトルやスタバなどのコーヒーショップも充実している。イタリアンやフレンチなどの洋食には事欠かず、和食の定食屋なども十分にバリエーションがあり、いろいろなニーズにマッチしている。
強いてあげれば、昔ながらのおにぎり専門店が増えるといいと思う。以前あったマクドナルドの復活は望まれる。
暮らし・子育て環境の充実
聖心女子大や広尾学園、麻布中学・高校など学術施設も充実。有栖川公園もあり、休日・平日問わず、賑わっている。明治屋、ナショナル麻布などのスーパーマーケットもあり、生活のしやすさは、十分。病院も広尾病院や愛育病院、赤十字病院など充実している。
駅のバリアフリーがまだまだ改善余地がある。片一方の入り口にしか、エレベーターを設置することができていないので、恵比寿よりの入り口にもできると便利。
治安
広尾ガーデンヒルズなど大規模なビンテージマンションが多く、暮らしている人がとにかく落ち着いている。また、大使館も多く、様々な人種が過ごしているが、基本的に民度が高く、治安は本当に良い。駅周りのバーでも嫌な騒ぎ方をしている人はいないので、安全に過ごせる。
強いてあげると、交番の存在が意外と気付けない。パッと振り返ってみても、赤十字病院近くしか思い出せない。
コストパフォーマンス
山手線内かつ大規模な街(恵比寿、六本木)と隣接しており、終電を逃してもタクシーで帰って来れる。経営者などにとっては、通勤等の時間削減になり、コストパーフォーマンスは、高い。日比谷線の本数も多いので、十分元を取れる。
とにかく土地や賃貸料が高く、なかなか取得することが難しい。日常生活も25%ほど費用がかかる感覚。お金持ち向けエリアだと思う。
交通利便性
出口が明確でわかりやすく、恵比寿や六本木へのアクセスが良い。混雑も少ないため、ストレスが少ない。
日比谷線以外の駅とは直結していないため、広尾に用があるときしか使うことができない。
生活利便施設の充実
病院が近くにあり、飲食店もあるため基本的な生活は送ることができる。
商業施設が少なく、スーパーも少ない。スーパーの価格もお高め。
飲食店の充実
ベーカリーやカフェがたくさんあり、昼間過ごすには充実して過ごすことができる。銭湯もありのんびりと界隈を楽しめる。
手軽な居酒屋が少ないため、六本木や恵比寿まで行く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設や娯楽施設が少ない分、人も少ないため子ども連れは周りを気にせずに過ごすことができる。病院も近いので何かあった時には便利。
公園がなく、エレベーターやおむつ変えスペースがない。ある程度自分で下調べして過ごさないといけない。
治安
居酒屋も少ないため、夜出歩く人は少ない。そのため夜も静かで治安は良いと思う。
強いてあげるならば、暗いため街灯が多いともっと安心できると思う。
コストパフォーマンス
物価や家賃は高いが、治安が良く、静かなため家族連れにも安心して過ごせる。
物価が高いため、飲食店やスーパーも高い。手軽なスーパーなどでの買い物ができないことがネック。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。