麻布台ヒルズレジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都港区麻布台1丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下5階付53階建
築年月2023年9月
総戸数320戸
専有面積32.68m² ~ 38.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社森ビル
施工会社三井住友建設

麻布台ヒルズレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 都心でありながらも、住環境の良さが決め手となりました。複数路線利用可能で、どこへ行くにもアクセスが良い点に魅力を感じています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 眺望が素晴らしく、毎日を気持ち良く過ごせるだろうと期待しています。セキュリティ面が充実しており、安心して暮らせると感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 交通の便が良く、通勤・通学に非常に便利だと感じました。資産価値が下がりにくく、将来的な住み替えもしやすいと判断しました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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麻布台ヒルズレジデンスの売却ガイド

麻布台ヒルズレジデンスは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数320戸、地下5階付53階建の建物です。

最寄り駅は六本木一丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには麻布台ヒルズレジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

麻布台ヒルズレジデンスを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数320戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六本木一丁目駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩1分
  • 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 保育施設: 約208施設
  • 待機児童: 年度によって変動

麻布台ヒルズレジデンスに関するよくある質問

麻布台ヒルズレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。麻布台ヒルズレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

麻布台ヒルズレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が麻布台ヒルズレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

麻布台ヒルズレジデンスはどのような物件ですか?

麻布台ヒルズレジデンスは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六本木一丁目駅徒歩1分。築2023年、総戸数320戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。麻布台ヒルズレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 メリット
交通利便性
▲あまり大きくない駅なので、複雑な改札出口ではないため、迷うことなく利用できると思います。駅の前にはバス停もあり、渋谷駅、新橋駅に行けます。入口が複数有り、入ってからホームまでの距離も遠くないのが良いと思います。
▼地下鉄は南北線しか通っていないので、乗り換えができないのは不便です。日比谷線の神谷町駅にも行けますが、10分弱かかります。
生活利便施設の充実
▲最新の商業施設「麻布台ヒルズ」にもアクセス便利。駅からは坂を登る形になるのですが、屋外エレベーターがあるので楽々です。春には桜が咲いたりと緑も多くキレイな地域です。駅ビルにはレストランやスーパーもあります。
▼駅ビル内にはレストランやスーパーはあるけれど遅い時間まで営業しているコンビニ等は無いので、それがあればもっと便利になると思います。
飲食店の充実
▲駅ビル内のレストランは人気のお店がいくつかあり、ランチ時は行列ができているお店もあります。「福島屋」は高級スーパーですが、お惣菜などはリーズナブルで、お店の横にはイートインスペースもあり、買ったものをそこで食べられます。
▼大きな駅ではないので仕方ないところもあるのですが、駅ビル内のレストランの数は多くないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター、エスカレーターはきちんと完備されているので、ベビーカーや車椅子なども問題なく利用できると思います。近くにある城山ガーデン公園は、小さいですが、よく保育園のお子さんたちが遊んでいらっしゃいます。
▼六本木という場所柄、子育てに向いているかというのはわからないです。マンションはたくさんありますが、たくさんの子育て世代が住んでいらっしゃるとは思えません。
治安
▲近くにスペイン大使館、スウェーデン大使館などがあるので、治安は良いと思います。高層マンションやオフィスビル、ホテルがたくさん立ち並んでいて明るいし、人通りも多いので、遅い時間に歩いていても不安に感じることは少ないです。
▼強いて挙げれば、交番はちょっと離れたところにあるので、何かあった時にすぐ警察の方を呼べるのか、気になります。
コストパフォーマンス
▲六本木、赤坂という場所柄、決して家賃は安くないと思われます。地下鉄だけでなく、バスで渋谷や新橋まで行ける等利便性が高く、資産価値とは間違いなく高いと思うので、資金力があるならばこの辺りに住んでみたいです。
▼正直言って富裕層にしか住めない街だと思います。近隣にスーパーも何件かありますが、小さいので、品揃えもイマイチです。物価も当然高くなるので、コスパは悪いと思います。
交通利便性
▲南北線の駅直結で泉ガーデンタワー、六本木グランドタワーなどに行くことができます。直結のビルに直接いくだけならばとても便利です。
▼強いて上げるならば、買い物をするお店が圧倒的に少ないことです。
生活利便施設の充実
▲おいしいお店は数少ないですがちゃんとあります。
▼近くに商業施設はあるものの、日常的な買い物をする場所がありません
飲食店の充実
▲手頃な価格でランチが食べられるお店も多数あります
▼もし、もっとヘルシーなお店がたくさんあればもっとよいと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲アクセスがよいため、どの学校にも通いやすいでしょう
▼周囲に自然がなく、教育にはあまり向かないかもしれません
治安
▲治安はよく、外国の方も安心して夜中にも出歩いていらっしゃいます
▼オフィス街のため夜になると圧倒的に人が減る
コストパフォーマンス
▲アクセスが良いことは非常に高くできることでしょう
▼住環境でいうならば麻布十番の方がよいかもしれません
交通利便性
▲人が少なく乗り場もガードが付いているので安全性が高い。
▼いろんな場所へのアクセスがしにくい。どこかで乗り換えないといけない
生活利便施設の充実
▲静かなオフィス街で駅のなかにお店が数店舗ある。
▼駅周辺は特に何もなく、わざわざここに遊びに来る、足を運びに来るようなスポットがない。
飲食店の充実
▲駅構内にカフェや飲食店があり、ランチなどをしたい方には手軽。
▼居酒屋などがほとんどなく六本木まででないとない。
暮らし・子育て環境の充実
▲オフィス街のためとても静かで人も少ない。
▼スーパーや病院など生活に必要な施設がほとんどない。
治安
▲昼も夜も人が少なく、居酒屋がないため酔っ払っている人はいない。
▼人通りが少なく、街灯も少ないため夜になると暗くなる。
コストパフォーマンス
▲六本木周辺にオフィスがある人にとっては便利で静かに暮らせる。
▼家賃や土地、物価が高いため、ある程度の収入がないと暮らせない。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。