麻布十番セントラルハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩4分 都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩13分 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都港区麻布十番2丁目8-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1973年2月
総戸数30戸
小学校区域区立南山小学校
中学校区域区立六本木中学校
専有面積27.23m² ~ 136.90m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中信不動産
施工会社大日本土木
管理会社太平エンジニアリング

麻布十番セントラルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 前所有者がペットを飼育

7組の購入希望者が検討中

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麻布十番セントラルハイツの売却ガイド

麻布十番セントラルハイツは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は麻布十番駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには麻布十番セントラルハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

麻布十番セントラルハイツを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麻布十番駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩13分
  • 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立南山小学校
  • 中学校区: 区立六本木中学校

麻布十番セントラルハイツに関するよくある質問

麻布十番セントラルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。麻布十番セントラルハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

麻布十番セントラルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が麻布十番セントラルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

麻布十番セントラルハイツはどのような物件ですか?

麻布十番セントラルハイツは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。麻布十番駅徒歩4分。築1973年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。麻布十番セントラルハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
南北線、都営大江戸線の2線が利用できるほか、バス路線も充実しており、新橋、渋谷、品川、五反田、目黒等へも行きやすい。六本木ヒルズからも渋谷行きバスが利用できます。どこへ行くにも大体下りなので、電車も混まない
都営大江戸線はとにかく深いので、電車を降りてから地上まで結構時間がかかっちゃいます。
立地・治安・周辺環境 ★★
飲食店も多く、六本木も近いのでシングル向けには最高の立地です。大使館勤務の外国人居住者も多いため、生ハム、チーズ等の輸入食材やワインなども手に入れやすい
飲み会後の嬌声が時々うるさい。 鳩害が酷い。 1Fのボクシングジムの騒音(唸り声やサンドバックを殴る音)が酷い。
共用部・セキュリティ・外観
通いの管理人さんがいるので、清掃はきちんとされています。
オートロック無し 築古で、共用部も中途半端に古臭く、特にエントランスは暗くて、雰囲気が良くない 蛍光灯がところどころ切れたまま放置されている
お部屋の仕様・設備 ★★
景色は特に良くないですが、日当たりは悪くはないです。収納が多くてよい
浴室が通路に面していて、すりガラスから覗きこまれる。 サッシが古い。設備はとにかく古く、排水管も臭います。 見た目より防音も十分ではなく、上下の生活音はかなり気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは3か所ぐらい使い分けられるので、充実。24時間営業の店舗も多い。買い物はとにかく困りません。物価は高いと思いますが珍しい食材も手に入れやすい。 飲食店も充実していますが、立ち食いソバとか牛丼屋さんはないよ
肉や魚の美味しいお店は沢山あるのですが、美味しいお寿司やさんが近くにないのが残念
暮らし・防災・子育て ★★★
下町なので、お祭りなどのイベント多し。長く住んでいる年配の方も多いです。公園などもいくつかあって良い。
場所柄、子育てにはあまり向かないかもしれません。
2020年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商店街が充実しているので安価なものから高価なものまであらゆるものが揃います。
商店街は飲み屋も多いのでたまに酔っ払いの喧嘩などもある。たまにだが。また、飲食店は軒並みお高め。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都営大江戸線、メトロ南北線駅至近で日比谷線六本木駅も歩いていくことは可能。都バスも充実しているので、渋谷にも出やすいです。
最寄り駅で特に不便は感じていないですが、大江戸線は深いので、ホームまでは遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
高級住宅街なので、雰囲気も良く安全です。外国人居住者も多いので、外国人向けの食材店、チーズ店、ワイン店なども多く便利です。
飲食店を出た団体客が夜中に騒いでいることが多く、騒音は気になります。 また、鳩害がひどく、ベランダには対策が必須
共用部・セキュリティ・外観
掃除などはきちんとしてあります。共用部分は管理されているので、私物などが置いてあるようなことはありません
築50年なので、見た目は古く、エントランスも薄暗く、雰囲気はあまり良くないです。また、エントランス入ってすぐにゴミ収集室があるため、臭いや見た目が気になります。オートロックはありません
お部屋の仕様・設備 ★★★
収納が多く、広いので気に入っています。午前中は採光が良い。
物価は全体的に高く安価なお店は少ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
成城石井を含めスーパーが充実しているので、用途などに合わせて使い分けができます。 飲食店も多く、外食にも困りません
物価は全体的に高く安価なお店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
安全で学校も近くにあります。外国人が多いので、インターナショナルスクールも多いです。公園なども近くにあって良い雰囲気。下町のような温かさもあります。ライフスタイルにもよりますが、暮らしで不便なことはあまり感じないです。お祭りや商店街主催のイベントも多く開催されます。
子育てにはあまり向かないと思います。土日は混雑しており、特に麻布十番納涼祭りの時は身動きできないほど混雑するので、外出に困ります。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
日比谷線六本木駅付近には大江戸線六本木駅があります。出口は六本木交差点側と西麻布方面とふたつですが、六本木交差点側が大江戸線に近いです。人は多く混雑します。渋谷新橋を繋ぐ都バスや港区を巡回するコミュニティバスが駅付近に停まります。
人が多いです。あと大江戸線への乗り換えは少し歩きます。直結ではありますが近くはないかなと思います。
生活利便施設の充実
お店は基本的になんでもあります。六本木交差点付近でしたら薬局や飲食店、病院、郵便局、本屋文房具屋もあります。生活に困ることはないかなと思います。
スーパーもありますが高級スーパーです。明治屋、成城石井、プレッセ、信濃屋、などがあります。六本木一丁目方面にしばらく歩くとオリンピックがあり、こちらが庶民的スーパーかなと思いますが、基本的に高級スーパーしかありません。まいばすけっとやイオン等の安いスーパーはないです。
飲食店の充実
飲食店はありすぎるくらいあります。意外にチェーン店、松屋やすき家のような牛丼屋さん、ココイチ、大戸屋、いきなりステーキ、サイゼリヤ、マクドナルド、ガストのような安くて気軽に利用できる飲食店から、わいわい系の安い居酒屋さんまで多数あります。西麻布側や六本木ヒルズ、ミッドタウンあたりは高級店有名店も多く飲食店は幅広く楽しめます。
お店が多すぎて決められないです。あとどこも混んでいます。おやすみシーズンやイルミネーションの時期的は酷いです。いきなり行って入れるお店は多くないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
海外の方が多くいらっしゃるので、グローバルな教育環境にはいいのかなと思います。
子供の街ではないのでほとんど子供を見かけることがありません。六本木ヒルズのレジデンスやミッドタウンのあたりの公園にはお子さんを連れている方も見かけます。小さな公園に子供たちが遊んでいますが、いい環境なのかはわかりません。
治安
治安は悪い印象の街ですが、普通に歩いていたり生活する分には、人通り多く人の目も多いので怖い思いをすることはほとんどないのではないかと思います。警察官も多いですし、遅くまで明るいし人も車も多いです。
一応事件が多い街ではあるので、暗い裏道や人通りの少ないところは行かないようにはしています。が、特に怖い思いをしたことはありません。
コストパフォーマンス
高級なイメージのある六本木ですが、意外にリーズナブルなお店も多いです。ドンキやマツキヨ、チェーン店なども多くあります。
家賃が高くスーパーがないです。飲屋街歓楽街なのでエリアによりますがあまり住む環境ではないかなと思います。
交通利便性
六本木駅はミッドタウンと繋がっており買い物がしやすいところ
広い為迷路みたいに最初は思ってしまうこと
生活利便施設の充実
ミッドタウンがあるのがとても大きいです。
酔っ払いの人が多くて子供は心配です。治安はいいのですが
飲食店の充実
カラオケ館などの、遊ぶところがおおくあるところ
強いてあげれば一つ一つの店の大きさがきになる
暮らし・子育て環境の充実
習い事がおおくありとてもよい環境だとおもいます
酔った人が歩いたりしているのをみると子供が1人の時不安になります
治安
落し物はそのまま置いてくれたりするのでとても治安はいいです!
たまーに変な人がいるのは気になります、、、
コストパフォーマンス
スーパーやコンビニがおおく暮らしやすいです
若干周りのものが高いです。また新鮮な食材なども多くは無いです
交通利便性
六本木や白金など駅周辺はタクシー手段が豊富です。
大江戸線への乗り換えがアップダウン激しすぎて大変です。
生活利便施設の充実
美容院、郵便局、銀行、病院などほとんど揃っています。
ショッピングモールがないので、スーパー、ドラッグストア、本屋、日用品屋など複数回らないといけないのが大変です。
飲食店の充実
近くに飲食店がたくさんあります。六本木や白金などアクセス手段も豊富です。
どのお店も治安はいいもののそれなりの価格は要します。
暮らし・子育て環境の充実
公園ができたので小さなお子さんでも楽しめます。
公衆電話がないので携帯が壊れた時に不便です。
治安
大きな公園もあって視界も広く、治安はいいです。
警察署がありますがほとんど室内にいるので何かあった時に助けてくれるか心配です。
コストパフォーマンス
美味しいお店は美味しいなりにいい値段します。
お酒だけでも高いのでコストはかかります。成城石井で買い物するのもお金がかかります。
交通利便性
日比谷線のほか都営大江戸線が使えるため、便利。
駅に大きなタクシー乗り場が整備されていない点は不便。バスが向かう方面も限られている。
生活利便施設の充実
ドンキホーテやプレッセなど一通りの買い物施設は揃う。
六本木周辺だけでは、買い物をする店の選択肢が少なく、広尾や赤坂などに出向かないと単一的なお店しかない点は不便。
飲食店の充実
ファミレスやファストフードの他に、高級レストランやバー、カフェも数多くある。
ベーカリーやお弁当屋など中食店舗は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
檜町公園が大きく、気持ちが良い。駅のバリアフリー化も進んでいる。
幼保小までの子育てには不便。私立の受験校は多いが、公立学校は少ない。
治安
ミッドタウン側の治安は良く、駅前に交番もある。
繁華街であるため、治安は全体的には悪い点が気になる。特にロアビル側の治安は悪く、夜間は不安。
コストパフォーマンス
利便性が高い街で一通りの暮らしに必要な店が揃っており、住みやすい。
家賃や中古住宅価格が高い。また物価も高い。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。