麻布プレイスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都港区麻布十番2丁目17-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1977年12月
総戸数18戸
小学校区域港区立東町小学校
中学校区域港区立六本木中学校
専有面積23.00m² ~ 51.89m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ジャパンプラン
施工会社新建設
管理会社自主管理

麻布プレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 麻布プレイスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 麻布プレイスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、麻布プレイスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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麻布プレイスの売却ガイド

麻布プレイスは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数18戸、6階建の建物です。

最寄り駅は麻布十番駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには麻布プレイスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

麻布プレイスを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麻布十番駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩1分
  • 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立東町小学校
  • 中学校区: 港区立六本木中学校

麻布プレイスに関するよくある質問

麻布プレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。麻布プレイスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

麻布プレイスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が麻布プレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

麻布プレイスはどのような物件ですか?

麻布プレイスは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。麻布十番駅徒歩1分。築1977年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。麻布プレイスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【麻布十番駅に対する口コミ】駅構内も広く、地上からのアクセスも良好。南北線の出口は3カ所、エレベーターは大江戸線乗り換え通路の途中にある。コストはかかるが、贅沢な暮らしをしていると思えば問題ない。
【麻布十番駅に対する口コミ】都営大江戸線への乗り換えが遠い。(徒歩3分程度)住居費、生活費、娯楽費。どれをとっても高くつく。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【麻布十番駅に対する口コミ】麻布十番商店街の中に成城石井やダイエーがあり、日常の買い物も可能。比較的良い。高所得層が住居している地域なため、身なりもしっかりしている人が多い。
【麻布十番駅に対する口コミ】大規模な商業施設はない。物価は高めである。繁華街であるため不安がある。異邦人が多いため、言語や文化の壁も存在する。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【麻布十番駅に対する口コミ】麻布十番商店街があり、古くからの店やおしゃれなお店も多い。チェーン店もあり飲食には困らない。
【麻布十番駅に対する口コミ】物価が高めであるため。事前にリサーチしないと入れない店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【麻布十番駅に対する口コミ】元麻布、東麻布方面は閑静な住宅がであり、子どもが遊べる公園も多い。
【麻布十番駅に対する口コミ】麻布十番や六本木といった夜の街が近いことが教育上及び防犯上心配である。
2024年05月 メリット
交通利便性
東京ミッドタウンや六本木ヒルズに直結していて便利。出口や改札も増え、エレベーターもついたので、以前に比べればバリアフリーが進んだ。
出口がホームの両端なので、乗り換えや行く施設によっては、反対側だった!という事もあるので、事前にホームのどっち側の出口かを改札を出る前に確認しておくとスムーズ。ちなみに大江戸線乗り換えは六本木ヒルズ側にでてしまうと,だいぶ面倒ですのでご注意。
生活利便施設の充実
東京ミッドタウンと六本木ヒルズがある。コミュニティバスもある。コンビ二はたくさんある。
スーパーは1件。本屋、公共施設はほぼ無し。アパレルは、ハイブランドしか無い。駅ビルは、飲食店のみ。雑貨店は無い。
飲食店の充実
飲食店がとにかく多い。商業施設に行けば、有名店がたくさん。
夜のお店が多い。落ち着けるカフェが少ない。全てにおいて価格が高い。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便が良い。バスの本数が多い。保育園が何軒かある。
幼稚園学校、こどもが遊べるような公園はほぼ無い。エレベーター、エスカレーター、スロープ少ない。坂が多いので、車椅子だと大変。
治安
駅近くに交番があり、警察署も近いので、お巡りさんはまあまあいる。街灯は多い,というか夜が暗くならない。昼間は比較的治安が良い。
夕方から朝まで治安は悪い。職質されてる人多め。夜は酔っ払いと柄の悪い人多い。怖い。坂が多いので、自転車暴走しがち。
コストパフォーマンス
利便性は良い。高級な物件が多い。ステータスとしてのみ良い。
物価、家賃相場,土地、全て高いが、生活するには不便なのでコスパは悪い。
交通利便性
2路線使えるころはメリットです。また、バス便もある程度あります。
少し電車での都心アクセスは不自由に感じることがあります。周りで住んでいる人の話を聞くと車での生活の人が多いです。
生活利便施設の充実
麻布商店街でいろいろ揃います。また病院等も近くにあります。
全体的に値段がはります。物、質は良いとは思いますが。
飲食店の充実
人気の焼き肉屋、焼き鳥屋などあり食に飽きません。
吉野家的なチェーン店が欲しいです。サラリーマンのランチにしてはすこし高いお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
公園、病院が多いです。またタクシーが多く、タクシーをよく使う人は暮らしやすいです。
商店街は歩道が狭く、また車道には車が路駐されていることが多いです。
治安
夜でも明るく不審者はあまり出ないそうな気がします。
夜遅くまで飲み歩いている人が多いです。麻布商店街はある意味夜も眠らない街です。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはあまりよくありませんが、土地の資産価値があるのはわかります。
基本的に物価は高いです。あまりこの辺を気にしない人が住む町だと思います。
交通利便性
地下鉄だから待ち時間は不快にならない。夏は少し涼しく、冬は暖かい
地下深いのに、階段しか交通手段がない個所がどの出入口にも存在する。体調がすぐれないときや、体が不自由な方には使いずらい駅。
生活利便施設の充実
ショッピングがしやすい。病院も近くにいろいろあって、休憩中にいきやすい
無駄に高いお店がある…本屋がここ数年で何件も潰れてる…困ってる
飲食店の充実
美味しいお店がたくさんある。入れ代わりが激しい分、新しいお店に出会える
狭い道路でスピードを出す車が多い、怖い。
暮らし・子育て環境の充実
ミッドタウンの近くに大きな駐車場ができた。パーキング代も安め
狭い道路でスピードを出す車が多い、怖い。
治安
喫煙所に掃除の方がいたりして、割とキレイになっている
路上に嘔吐物がある…ゴミもしっかり出していないからカラスに荒らされ放題…飲食店はしっかりゴミ出ししていただきたい
コストパフォーマンス
近所でショッピングも飲食もできる。いろんな都内に近いから遊びやすい。
家賃が高くて住みたいと思えない土地酔っ払いも多い

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。