鳴滝パークホームズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄北野線/常盤駅 徒歩3分 京福電鉄北野線/鳴滝駅 徒歩3分
所在地(住所)京都府京都市右京区鳴滝嵯峨園町17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1996年3月
総戸数46戸
小学校区域宇多野小学校
中学校区域双ヶ丘中学校
専有面積59.50m² ~ 87.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社藤木工務店三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

鳴滝パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 自然を感じる住環境と市内アクセスのバランスが良い点に魅力を感じています。自然や景観を身近に感じられる住環境を求めています。日々の買い物や通院まで含めて生活動線を組みやすいと感じました。修繕計画と管理費の水準に納得できれば候補の上位です。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 落ち着いた街並みの中で暮らしやすい点に魅力を感じています。観光地近接でも居住エリアとして落ち着きがある点を評価しています。周辺施設が充実していて、車に頼りすぎず生活できそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 自然を感じる住環境と市内アクセスのバランスが良い点に魅力を感じています。観光地近接でも居住エリアとして落ち着きがある点を評価しています。今の住まいより移動が楽になり、生活全体の効率が上がると考えています。室内の使い勝手と眺望のバランスを確認できれば購入判断を早めたいです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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鳴滝パークホームズの売却ガイド

鳴滝パークホームズは京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数46戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は常盤駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには鳴滝パークホームズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

鳴滝パークホームズを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 常盤駅まで徒歩3分
  • 京福電鉄北野線/常盤駅 徒歩3分
  • 京福電鉄北野線/鳴滝駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 宇多野小学校
  • 中学校区: 双ヶ丘中学校

鳴滝パークホームズに関するよくある質問

鳴滝パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鳴滝パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鳴滝パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が鳴滝パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鳴滝パークホームズはどのような物件ですか?

鳴滝パークホームズは京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。常盤駅徒歩3分。築1996年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鳴滝パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【常盤駅に対する口コミ】近くに割と美味しい『てんぐラーメン』というラーメン屋さんがあります。 また、吉岡里帆さんの出身校である嵯峨野高校もあります。 丸太町通りに面している駅なので、飲食店やドラッグストアやコンビニなど、何かと便利です。
【常盤駅に対する口コミ】他の路線の電車への乗り換えなどには全く適していなり立地です。 また、京福電鉄の嵐山本線への乗り換えも帷子ノ辻駅まで行く必要があります。
2020年12月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが近いです。高級スーパーも少しあるくと行くことができます。
JR太秦駅まで歩いて10分ほどかかります。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【常盤駅に対する口コミ】駅前にスギ薬局があり便利です。 また、嵯峨野高校があり雰囲気も良いです。バスもたくさんあるので交通の便が良いです。
【常盤駅に対する口コミ】強いていうなら、飲食店が少ない傾向にあります。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【常盤駅に対する口コミ】道中には、スーパーや薬局、飲食店などが多数あり買い物などに寄れるので便利である。 寺や神社など人気の観光スポットに停車駅がたくさんあるので、観光シーズンは少し人が多いが基本的には電車にも乗りやすくて良い。
【常盤駅に対する口コミ】利用していてデメリットと感じた部分はとくにありません。

鳴滝パークホームズの中古販売価格の推移

平均㎡単価114.76万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
93.76 120.81 147.85 2013-06-18 3LDK 67㎡ 108.05万円/㎡2014-02-18 3LDK 67㎡ 107.56万円/㎡2014-05-03 3LDK 67㎡ 102.63万円/㎡2017-05-29 3LDK 70.54㎡ 110.13万円/㎡2018-10-06 4LDK 87.13㎡ 105.48万円/㎡2019-01-18 4LDK 87.13㎡ 100.54万円/㎡2019-02-03 4LDK 87.13㎡ 100.54万円/㎡2019-04-13 4LDK 87.13㎡ 120.65万円/㎡2019-07-24 4LDK 87.13㎡ 120.65万円/㎡2019-08-04 3LDK 67㎡ 137.17万円/㎡2019-11-26 3LDK 67㎡ 134.7万円/㎡2019-12-09 4LDK 87.13㎡ 113.06万円/㎡2020-01-25 4LDK 87.13㎡ 120.65万円/㎡2020-01-27 4LDK 87.13㎡ 113.06万円/㎡2020-02-22 4LDK 87.13㎡ 105.85万円/㎡2020-04-08 4LDK 87.13㎡ 102.06万円/㎡2020-06-02 3LDK 67㎡ 134.7万円/㎡2020-10-09 4LDK 87.13㎡ 102.06万円/㎡2020-12-03 3LDK 67㎡ 134.7万円/㎡2020-12-13 4LDK 87.13㎡ 98.27万円/㎡2021-01-21 4LDK 87.13㎡ 113.06万円/㎡2021-03-29 2LDK 59.5㎡ 101.12万円/㎡2021-05-29 4LDK 87.13㎡ 105.48万円/㎡2023-01-30 2LDK 59.5㎡ 104.45万円/㎡2023-03-19 3LDK 67㎡ 127.3万円/㎡2023-12-14 3LDK 67㎡ 127.3万円/㎡2024-02-15 3LDK 67㎡ 122.36万円/㎡2026-03-02 2LDK 59.5㎡ 143.34万円/㎡2026-03-08 3LDK 67㎡ 111.02万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 2階 3LDK 67㎡ 111.02万円/㎡
2026-03-02 5階 2LDK 59.5㎡ 143.34万円/㎡
2024-02-15 3階 3LDK 67㎡ 122.36万円/㎡
2023-12-14 3階 3LDK 67㎡ 127.3万円/㎡
2023-03-19 3階 3LDK 67㎡ 127.3万円/㎡
2023-01-30 2階 2LDK 59.5㎡ 104.45万円/㎡
2021-05-29 3階 4LDK 87.13㎡ 105.48万円/㎡
2021-03-29 6階 2LDK 59.5㎡ 101.12万円/㎡
2021-01-21 3階 4LDK 87.13㎡ 113.06万円/㎡
2020-12-13 6階 4LDK 87.13㎡ 98.27万円/㎡
2020-12-03 3階 3LDK 67㎡ 134.7万円/㎡
2020-10-09 6階 4LDK 87.13㎡ 102.06万円/㎡
2020-06-02 3階 3LDK 67㎡ 134.7万円/㎡
2020-04-08 6階 4LDK 87.13㎡ 102.06万円/㎡
2020-02-22 6階 4LDK 87.13㎡ 105.85万円/㎡
2020-01-27 6階 4LDK 87.13㎡ 113.06万円/㎡
2020-01-25 6階 4LDK 87.13㎡ 120.65万円/㎡
2019-12-09 3階 4LDK 87.13㎡ 113.06万円/㎡
2019-11-26 3階 3LDK 67㎡ 134.7万円/㎡
2019-08-04 3階 3LDK 67㎡ 137.17万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。