フォルム嵐山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩5分 嵯峨野観光鉄道/トロッコ嵯峨駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市右京区嵯峨伊勢ノ上町10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1988年3月
総戸数34戸
小学校区域嵐山小学校
中学校区域嵯峨中学校
専有面積48.04m² ~ 201.05m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社第一交通産業
施工会社清水建設
管理会社大和ライフネクスト

フォルム嵐山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 嵐山エリアの景観と静かな住環境のバランスが良く、毎日の生活負担を減らせる点を評価しています。周辺を含めてセカンドライフにも合う周辺環境ので、安心して購入を検討しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 嵐山エリアの景観に魅力を感じ、今の住まいよりも日々の移動がしやすくなる点を評価しています。静かな住環境も整っており、長く無理なく暮らせると考えています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 嵐山エリアの景観を重視して探しており、この物件なら生活の拠点として安定感があると見ています。加えてセカンドライフにも合う周辺環境ため、購入後の暮らしが具体的にイメージできています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 フォルム嵐山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

フォルム嵐山の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

フォルム嵐山の売却ガイド

フォルム嵐山は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数34戸、4階建の建物です。

最寄り駅は嵐電嵯峨駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフォルム嵐山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

フォルム嵐山を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 嵐電嵯峨駅まで徒歩5分
  • 京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩5分
  • 嵯峨野観光鉄道/トロッコ嵯峨駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 嵐山小学校
  • 中学校区: 嵯峨中学校

フォルム嵐山に関するよくある質問

フォルム嵐山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルム嵐山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルム嵐山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフォルム嵐山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルム嵐山はどのような物件ですか?

フォルム嵐山は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。嵐電嵯峨駅徒歩5分。築1988年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルム嵐山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2015年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR嵯峨嵐山5分 バス停はマンション前 市バス京都バス平日は1時間に4本有り
強いて挙げれば観光地に近い為、観光シーズンは車の混雑に巻き込まれる時がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
風致地区 マンションの正面玄関が道路を挟んで川 マンションから渡月橋が見えます。
観光地に近い為、観光人が多く道を尋ねらることが多く時間をとられることも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人は週2日勤務 管理体制がしっかりしているので問題は少ないです。マンション住人だけの集会場になる場所があります。
宅配BOXがない 駐車場がない 駐輪場が少ない バリアフリーではない
お部屋の仕様・設備 ★★★
3DK 日当たりは良くリビングと接している部屋はオープンにできるので広く使うことができる。お風呂は追い炊き機能つき
キッチンが少し狭く冷蔵庫がリビングに置くことになる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは徒歩7分 商店街も有り個人商店も多い 有名なパン屋さんが近くにある。生活に必要なものは全て近所で調達できる。
強いて挙げるならファッション関係のものは少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園 幼稚園はバス送迎になりますが、いくつかの中から選択することができます。 有名幼稚園有り(栄光幼稚園)病院は徒歩500メートル内に数件有り 町内会がしっかりしているので地域のイベントが多い方だと思います。
公園が少し離れていることとマンションの玄関が道路に面している為小さいお子様の飛び出しには気をつけなければいけない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【嵐電嵯峨駅に対する口コミ】嵐山と言えば渡月橋が有名ですがその最寄り駅としては最も近い駅です。渡月橋まで1分とかかりません。日本の四季を実感するには最適な場所嵐山・渡月橋に是非とも1度とは言わず4度それぞれの季節に訪れてみてください。
【嵐電嵯峨駅に対する口コミ】駅の印象でいうと地味に感じると思います。京都は景観に配慮したものつくりという法規制があるので仕方がない面があります。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
嵐電嵯峨駅、JR嵯峨嵐山駅に近く、目の前に京バス、市バスのバス停もあるので、どこに行くにも便利です。
交通機関、最寄駅の充実度においては特にデメリットは感じません。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【嵐電嵯峨駅に対する口コミ】駅の近くにはスーパーや複数のコンビニがあるので、日用品の買い物には困りません。また駅の周辺にはカフェがたくさんあります。1回の乗り換えが必要ですが、京都市の繁華街まで約35分で行くことができるので、交通の便は良いと思います。
【嵐電嵯峨駅に対する口コミ】駅周辺のお店は閉まるのが早いので、夜は暗く少し怖いです。
2024年02月 メリット
交通利便性
京都駅から各駅でも17分。快速も止まる。改札出て左手に降りればトロッコ嵯峨駅もあり。嵐電嵯峨駅、渡月橋や竹林も近くにある有名観光地嵐山。改札出て右手に降りれば静かな住宅地でスーパーもある生活圏エリア。
観光シーズンは駅がかなり混雑している。都会に比べ電車の本数が少なめ。
生活利便施設の充実
スーパーや病院もあり生活には問題なく、且つ観光気分も味わえる風光明媚な場所。
衣服等の買い物は他の所へ行かなければならない。
飲食店の充実
観光地なので、素敵なカフェ、レストランがある。
観光地であるが故、価格が高めであるのと混んでる場合がある。
暮らし・子育て環境の充実
自然があるが田舎すぎないので、子育てはおすすめ。
夜は店などは早く閉まり暗めなのでナイトライフは期待できず。
治安
パチンコ屋めなく綺麗な観光地なので治安はよい。
夜は暗い場所が多い。夜も歩ける商店街やモール等はないので、夜はさびしいエリア。
コストパフォーマンス
住宅の家賃、価格は安いのに住環境はとてもいいところ。
観光客が増えて外食の価格がかなり値上がりしている。

フォルム嵐山の中古販売価格の推移

平均㎡単価86.58万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.4 102.85 149.31 2013-07-11 2LDK 58.32㎡ 83.89万円/㎡2014-05-14 2LDK 48.82㎡ 84.64万円/㎡2014-09-05 2LDK 48.82㎡ 79.9万円/㎡2014-12-16 2LDK 48.82㎡ 79.9万円/㎡2015-07-30 2LDK 48.82㎡ 86.67万円/㎡2016-01-25 3DK 50.76㎡ 83.36万円/㎡2016-07-28 3DK 50.76㎡ 83.36万円/㎡2016-09-02 3DK 59.17㎡ 69.84万円/㎡2016-10-13 3DK 50.76㎡ 77.5万円/㎡2017-04-14 3DK 50.76㎡ 77.5万円/㎡2017-08-29 2DK 48.04㎡ 88.08万円/㎡2017-12-04 2DK 48.04㎡ 81.2万円/㎡2018-04-14 2DK 48.04㎡ 66.61万円/㎡2018-06-23 3DK 60.82㎡ 64.14万円/㎡2018-12-16 3LDK 60.82㎡ 75.55万円/㎡2018-12-24 3LDK 60.48㎡ 80.9万円/㎡2019-08-27 3LDK 60.82㎡ 85.88万円/㎡2020-02-18 2LDK 50.76㎡ 89.87万円/㎡2020-02-25 3LDK 60.82㎡ 95.12万円/㎡2021-08-31 3LDK 60.48㎡ 91.83万円/㎡2022-03-02 3LDK 60.48㎡ 141.57万円/㎡2022-07-17 1SLDK 58.32㎡ 78.22万円/㎡2023-05-15 2LDK 59.17㎡ 111.63万円/㎡2023-11-02 2LDK 59.17㎡ 105.03万円/㎡2023-12-21 2LDK 54.82㎡ 96.48万円/㎡2023-12-29 3LDK 60.82㎡ 65.22万円/㎡2024-12-28 3DK 50.76㎡ 97.04万円/㎡2026-01-09 3DK 50.76㎡ 90.52万円/㎡2026-02-16 3LDK 60.82㎡ 89.68万円/㎡2026-02-27 2LDK 50.76㎡ 96.39万円/㎡ 2013-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 3階 2LDK 50.76㎡ 96.39万円/㎡
2026-02-16 2階 3LDK 60.82㎡ 89.68万円/㎡
2026-01-09 2階 3DK 50.76㎡ 90.52万円/㎡
2024-12-28 2階 3DK 50.76㎡ 97.04万円/㎡
2023-12-29 2階 3LDK 60.82㎡ 65.22万円/㎡
2023-12-21 4階 2LDK 54.82㎡ 96.48万円/㎡
2023-11-02 3階 2LDK 59.17㎡ 105.03万円/㎡
2023-05-15 3階 2LDK 59.17㎡ 111.63万円/㎡
2022-07-17 3階 1SLDK 58.32㎡ 78.22万円/㎡
2022-03-02 4階 3LDK 60.48㎡ 141.57万円/㎡
2021-08-31 4階 3LDK 60.48㎡ 91.83万円/㎡
2020-02-25 3階 3LDK 60.82㎡ 95.12万円/㎡
2020-02-18 3階 2LDK 50.76㎡ 89.87万円/㎡
2019-08-27 3階 3LDK 60.82㎡ 85.88万円/㎡
2018-12-24 2階 3LDK 60.48㎡ 80.9万円/㎡
2018-12-16 1階 3LDK 60.82㎡ 75.55万円/㎡
2018-06-23 1階 3DK 60.82㎡ 64.14万円/㎡
2018-04-14 1階 2DK 48.04㎡ 66.61万円/㎡
2017-12-04 1階 2DK 48.04㎡ 81.2万円/㎡
2017-08-29 1階 2DK 48.04㎡ 88.08万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。