エミネンス丸太町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/円町駅 徒歩8分 JR山陰本線/花園駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市右京区花園薮ノ下町8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年7月
総戸数20戸
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社洛西開発
施工会社真柄建設

エミネンス丸太町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。エミネンス丸太町はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1995年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エミネンス丸太町なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 円町駅に近い花園薮ノ下町8の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エミネンス丸太町なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市右京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 エミネンス丸太町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエミネンス丸太町を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市右京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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エミネンス丸太町の売却ガイド

エミネンス丸太町は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数20戸、7階建の建物です。

最寄り駅は円町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエミネンス丸太町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

エミネンス丸太町を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 円町駅まで徒歩8分
  • JR山陰本線/円町駅 徒歩8分
  • JR山陰本線/花園駅 徒歩8分

エミネンス丸太町に関するよくある質問

エミネンス丸太町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エミネンス丸太町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エミネンス丸太町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエミネンス丸太町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エミネンス丸太町はどのような物件ですか?

エミネンス丸太町は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。円町駅徒歩8分。築1995年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エミネンス丸太町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【花園駅に対する口コミ】駅の横に、有料の自転車やバイク置き場がある。何日間預けた事があるが、治安も悪くなく無事にまた乗って帰れたので良かった。電車の本数など多くて良い。駅近くになり、バスも多種類通っているのでとても便利である。
【花園駅に対する口コミ】特急が止まらないのが少し残念。駅の改札も、もう一台増やして貰えるとスムーズに構内にはいれると思う。駅前や近くは、迎えの車等で路上駐車があるのでそのあたりでの道路状況での注意は必要。周辺の家賃相場も割りと安い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【花園駅に対する口コミ】駅横のコンビニ、近くにドラッグストアや飲食店もありとても良い。近くの広場には桜が毎年綺麗に咲いていて、フォトスポットでもある。春になると、沢山の人が写真に納めている姿が見られる。
【花園駅に対する口コミ】強いて言えば、京都市の8番の市バスの停留所が、もう少し駅の近くあれば言うこと無しです!広場に横の川が、割りと下の方にあるので、子供が落ちないように注意が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【花園駅に対する口コミ】飲食店、カフェ、病院、少し歩けばスーパーもありロケーション的には色々巡ることが出きると思います。
【花園駅に対する口コミ】強いていえば、周辺の飲食店に駐車場が少ないので、路上駐車が時々あり。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【花園駅に対する口コミ】少し歩けば、スーパーとその向かいに公共の施設があり、その前の広場で遊ぶ事が出来る。ファミリー層に割りと人気。
【花園駅に対する口コミ】上記で書いた広場にトイレが無く、向かいのスーパーに行くか帰るかしないといけないので、そこが惜しい所。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【円町駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店のほか銀行も3か所(三井住友銀行・京都銀行・京都中央信用金庫)がある。 通勤・通学時間になると近くに大学や高校もあるため学生層の利用が比較的多いように感じる。 駐輪場も併設されているため都市部での移動には利用しやすい駅だと思う。
【円町駅に対する口コミ】改札口周辺が狭く、利用者が集結すると混雑する傾向にある。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【円町駅に対する口コミ】都市部からはやや離れてはいるものの、スーパーや居酒屋、飲食店は充実しており、かつ長閑な街なので住みやすい土地です。田舎な雰囲気を感じるところはありますが、学生街でもあるため活気があり、華やかさもあります。
【円町駅に対する口コミ】交通の便がやや不便なところがあります。近くにあるのはJRか市バス・京都バスで、地下鉄や阪急はやや南に下った遠くのところまで行かなければなりません。
2022年10月 メリット
交通利便性
駅のトイレもそこそこの綺麗さで、自販機も3つあるので最低限は揃っている。
本数が少ないことと大雨などが降るとよく遅延することがデメリット。
生活利便施設の充実
周辺にはコンビニや飲食店が多くあるので便利
大学や学校もあり、学生さんの利用も多いと思うので若い人が利用しやすい施設があるといいと思う
飲食店の充実
有名チェーン店もいくつかあり、食事には困らないと思う
個人的にはパン屋さんがあると嬉しいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
学校は多く、幼稚園もある。多機能トイレはないが、狭いわけではないので、ベビーカーでも入れると思う
公園があまりなく、子供が遊べる場所がもう少しあればいいと思う
治安
お店が多いので夜も明るいし、駅周辺も綺麗だと思う
メインではない出口のほうは、少し暗い印象がある
コストパフォーマンス
家賃や土地の値段と利便性のバランスは良いと思う
電車の本数が多くないので、時間を調べてから行かないと待ち時間が多い。

エミネンス丸太町の中古販売価格の推移

平均㎡単価65.25万円/㎡
データ件数1
価格トレンド→ 横ばい
65.15 65.25 65.35 2014-09-05 3LDK 63.33㎡ 65.25万円/㎡ 2014-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2014-09-05 4階 3LDK 63.33㎡ 65.25万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。