鳴尾小松住宅1号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県西宮市小松西町2丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1972年11月
総戸数206戸
小学校区域西宮市立小松小学校
中学校区域西宮市立学文中学校
専有面積56.07m² ~ 70.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社熊谷組
管理会社大和ライフネクスト

鳴尾小松住宅1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数206戸という点が安心材料になりました。鳴尾小松住宅1号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。鳴尾小松住宅1号棟は西宮市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、鳴尾小松住宅1号棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 鳴尾小松住宅1号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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鳴尾小松住宅1号棟の売却ガイド

鳴尾小松住宅1号棟は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数206戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は武庫川女子大前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには鳴尾小松住宅1号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鳴尾小松住宅1号棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数206戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 武庫川女子大前駅まで徒歩7分
  • 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立小松小学校
  • 中学校区: 西宮市立学文中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

鳴尾小松住宅1号棟に関するよくある質問

鳴尾小松住宅1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鳴尾小松住宅1号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鳴尾小松住宅1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が鳴尾小松住宅1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鳴尾小松住宅1号棟はどのような物件ですか?

鳴尾小松住宅1号棟は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武庫川女子大前駅徒歩7分。築1972年、総戸数206戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鳴尾小松住宅1号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】ららぽーとまでは徒歩約10分で、歩いて行ける距離にあり、便利です。駅周辺には、コンビニやスーパーマーケットが何軒かあります。甲子園駅までは普通電車で一駅で行ける為、急行や特急に乗り換えしやすいです。駅周辺が非常に明るいし、大きな道路がある為、夜道の不安も少ないです。
【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】駅の名前の通り、武庫川女子大学が近くにある為、学校が開いている日は、朝型は比較的混みやすいです。
2024年04月 メリット
交通利便性
普通・区間急行しか止まらないのですが、大阪や神戸にも近い位置にあるので、利便性は良好だと思います。また、当駅は一日100円で駐輪できるので、通勤通学も楽です。
普通・区間急行しか止まらないことだけです。
生活利便施設の充実
暮らしやすい地域にあります。武庫川女子大学の学生がデザインしたきれいな駅で、周りにはスーパー・コンビニ・ホームセンター・商店などがあるので、便利です。
ララポート甲子園に行くには、甲子園前で降りた方が近いです。
飲食店の充実
19時のGohoubi 鳴尾店がおいしい。フルーツを使ったドリンク、パフェなどがメイン。ここのレモネードが好きで、通っています。
周辺の駅に比べると小さいので、飲食店が多くないです。
暮らし・子育て環境の充実
学生や子育て世代が多く住んでいます。保育所や幼稚園も充実しています。また、近くに公園や武庫川河川敷があるので、ちょっとした遊びや散歩に最適です。
子育てしやすいな…と思うことが多いので、デメリットは感じません。
治安
昼も夜も、人通りがなくなることはないので、特に不安を感じたことがありません。
大通りでしたら、街灯も人通りもありますが、一本奥に入ると暗い道があるので、そこだけ注意が必要です。
コストパフォーマンス
西宮市の中心に比べると、格段に家賃は安いです。
家賃等は格段に安いですが、代わりに津波などのファザードマップの確認が必要です。
交通利便性
三宮と梅田の真ん中なので同じ料金で三宮や梅田までいける。
普通電車しか止まらないので、三宮や梅田に行くまでに乗り換えをしなければならない。
生活利便施設の充実
駅の近くにライフとファミリーマートがあるので便利です。
ららぽーとまで徒歩10分とちょっと時間がかかる。
飲食店の充実
飲食店やカフェのイメージはない。少し歩くと鳥貴族などがある。
飲み屋が少ないので鳴尾で遊ぼうとはならない
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校や高校など割と多くあるイメージで、公園も多くある。
強いて挙げるならなら、たまに変な人がいたりする。
治安
普段生活していて騒音などない。交番も近いので安心。
駅の前で大学生が集まっていることがあるので注意
コストパフォーマンス
家賃が安いところもあるイメージ。コンビニなど行きやすい
阪神電車しかないため、JRなどの乗り換えが不便。

鳴尾小松住宅1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価88.68万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↑ 上昇傾向
61.64 83.04 104.44 2014-02-18 2LDK 64.89㎡ 65.21万円/㎡2017-11-04 2LDK 64.89㎡ 98.27万円/㎡2018-01-22 2LDK 64.89㎡ 98.27万円/㎡2018-02-07 2LDK 64.89㎡ 84.01万円/㎡2018-06-20 2LDK 64.89㎡ 81.46万円/㎡2024-04-10 3LDK 64.89㎡ 100.87万円/㎡2024-10-03 3LDK 64.89㎡ 90.68万円/㎡2025-02-20 2LDK 64.89㎡ 90.68万円/㎡ 2014-02 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-20 8階 2LDK 64.89㎡ 90.68万円/㎡
2024-10-03 8階 3LDK 64.89㎡ 90.68万円/㎡
2024-04-10 8階 3LDK 64.89㎡ 100.87万円/㎡
2018-06-20 12階 2LDK 64.89㎡ 81.46万円/㎡
2018-02-07 12階 2LDK 64.89㎡ 84.01万円/㎡
2018-01-22 12階 2LDK 64.89㎡ 98.27万円/㎡
2017-11-04 12階 2LDK 64.89㎡ 98.27万円/㎡
2014-02-18 11階 2LDK 64.89㎡ 65.21万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。