鯉川マンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩4分 JR東海道本線/元町駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目10-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1980年1月
総戸数27戸
小学校区域神戸市立こうべ小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積35.00m² ~ 121.70m²
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

鯉川マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、県庁前駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。神戸市営地下鉄山手線が使える鯉川マンションなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。鯉川マンションは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。鯉川マンションはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、鯉川マンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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鯉川マンションの売却ガイド

鯉川マンションは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数27戸、9階建の建物です。

最寄り駅は県庁前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには鯉川マンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

鯉川マンションを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 県庁前駅まで徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/元町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

鯉川マンションに関するよくある質問

鯉川マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鯉川マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鯉川マンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が鯉川マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鯉川マンションはどのような物件ですか?

鯉川マンションは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。県庁前駅徒歩4分。築1980年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鯉川マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【元町駅に対する口コミ】元町商店街、神戸中華街、大丸神戸店の最寄り駅です。年季の入ったレトロな駅舎で、特に改札入ってすぐの階段部分は天井が高く雰囲気があります。駅舎の中にカフェやコンビニがあり、待ち合わせの時間まで少し時間をつぶしたい時に便利。
▼【元町駅に対する口コミ】元コーと呼ばれる元町高架下商店街と繋がっているので、駅西側に行くにしたがってゴチャゴチャした雰囲気になります。駅舎自体は歴史感漂うレトロな雰囲気なので、そこはちょっと残念。また、普通電車しか止まらないことも不便ではあるかな。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【元町駅に対する口コミ】周辺は神戸市でも有数の繁華街です。ポートタワー、メリケンパーク、南京町、旧居留地などの観光スポットも近くです。山の手に進めば相楽園、諏訪山公園など緑が味わえる場所もあります。元町通商店街にはたくさんのお店が並んでいます。
▼【元町駅に対する口コミ】安い買い物ができていた高架下の商店街が寂しくなってきています。
2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲JR元町駅はJR線に加えて阪神線も乗り入れています。JR線では「兵庫県庁」や「兵庫県警察本部
交通利便性
▲元町駅は数分おきに普通電車と快速電車が停車する、とても便利な駅です。
▼強いて挙げるなら、新快速は停車しません。
生活利便施設の充実
▲駅の南側には、大丸百貨店などの商業施設がおおくあり、とても便利です。
▼強いて挙げるなら、日中はとにかく人が多い事です。
飲食店の充実
▲駅周辺は全国チェーンのお店から、フレンチまで何でも揃っています。
▼人気店は入店後、すぐに座る事は出来ず待ち時間が発生する事が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の南側にはメリケンパークがあり、子供達を思いっきり遊ばせる事ができます。
▼強いて挙げるなら、人が多いので迷子にならない様に注意する必要があります。
治安
▲駅を出てすぐ横には交番があり、安心感があります。
▼居酒屋やスナックなどが多いエリアの為、夜になると酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
▲賃料は高いですが、兵庫県内で最も栄えている所なので、人気のエリアです。
▼メリットでも書きましたが、賃料は高くファミリーで住むには、それ相応の収入が必要です。
交通利便性
▲東口から、デパートに近い。近くに阪神電車がある。
▼駅が古い。エレベーターが1つしかないから不便
生活利便施設の充実
▲商店街が充実していて、良い人が多いです。
▼駅下商店街閉まってるお店が多いので、お店を開けたらいいと思います
飲食店の充実
▲ファミリーマートが近くにあって良かったです
▼スーパーが近くにないから不便だと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くには、公園や学校がいっぱいあります。
▼トイレが汚い所と綺麗な所もありますがほとんどが汚いです。
治安
▲駅のトイレが汚い所もありますが綺麗なとこもあります
▼駅の周りが汚いので綺麗にした方がいいと思います。
コストパフォーマンス
▲駅の周辺は、住みやすくて、綺麗な所です。
▼駅周辺は、家賃が高いのでもうちょっと安くしてほしいです
交通利便性
▲JR東海道神戸線の元町駅は、三宮駅から近く歩いても行けます。大阪へ行くなら、どちらを利用してもいいほど便利な駅です。
▼元町駅構内は、少し暗い雰囲気がありキレイな駅ではありません。
生活利便施設の充実
▲駅付近には、多くの店があり商店街なども近く便利です。活気もあり、大丸百貨店なども近くショッピングが楽しめます。
▼病院や公共施設はほとんどなく、不便さもあります。
飲食店の充実
▲飲食店が多く、人気の餃子専門店、中華料理店や居酒屋などが目立つ感じです。持ち帰り店もあり、「豚まん」などはおすすめです。
▼近くに高架下商店街がありますが、キレイではなく飲食店も雑な感じがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲元町駅裏には、生田中学校があり距離は近いです。また、北に歩けば神港学園や山手女子高などもあり遠方から通う生徒も多いです。
▼公園などは少なく、ゆったりした広場などは付近にありません。交通量も多く、危険も感じるエリアです。
治安
▲元町駅の前には、「元町派出所」があり利用者は安心出来ます。夜は、人も多いですが、駅前が広くなり高架下もリニューアルしてオシャレになっています。
▼元町駅から東へ行くと、少し暗く高架下の飲食店もガヤガヤしている感じがします。
コストパフォーマンス
▲駅付近には、マンションが多くファミリー向けから1人用として揃っています。ワンルームなら、「5万円前後」で借りれ大阪への仕事やアクセスも良好です。
▼一戸建ては、少ないエリアで購入のオススメは出来ません。落ち着いた場所は少なく、北側には坂もあります。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。