高輪中央マンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/品川駅 徒歩5分 JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都港区高輪3丁目19-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1968年10月
総戸数36戸
小学校区域高輪台小学校
中学校区域高松中学校
専有面積41.08m² ~ 46.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社徳倉建設
施工会社徳倉建設
管理会社徳倉建設

高輪中央マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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高輪中央マンションの売却ガイド

高輪中央マンションは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は品川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには高輪中央マンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高輪中央マンションを売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 品川駅まで徒歩5分
  • 京急本線/品川駅 徒歩5分
  • JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 高輪台小学校
  • 中学校区: 高松中学校

高輪中央マンションに関するよくある質問

高輪中央マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高輪中央マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高輪中央マンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が高輪中央マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高輪中央マンションはどのような物件ですか?

高輪中央マンションは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。品川駅徒歩5分。築1968年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高輪中央マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【品川駅に対する口コミ】人がそこまで密集する時間帯がなく常に行きやすい。そこまで高くもないが、手が出しにくい値段設定
【品川駅に対する口コミ】あまり電車の数がなく来る数が少なく感じる。もし、もう少し安かったら良くなると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【品川駅に対する口コミ】病院がとても多く行きやすいかなので生活には困らない。パトカーも結構巡回していて結構安心して過ごせる
【品川駅に対する口コミ】老人が多く1回の診断にかなりの時間をかける強いて言えば叫んでる人が時々見られるので恐怖
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】あまり商品が高く感じない。なので行きやすい
【品川駅に対する口コミ】敷いてあげれば床の汚れが気になります。もっと綺麗にいこ
暮らし・防災・子育て ★★★★
【品川駅に対する口コミ】幼稚園が多く過ごしやすい。交流も多くていい
【品川駅に対する口コミ】その分子供の声が多く少しストレスになるかも
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【品川駅に対する口コミ】名だたる企業のビルが駅直結であり通勤に便利。ショッピングモールや飲食店も豊富にあるので、ランチ等で困ることはないだろう。乗り換え路線もいっぱいあるので、JRだけでなく私鉄沿線等の各方面への接続はとてもよい
【品川駅に対する口コミ】乗り換え路線がいっぱいあるので、駅構内が広くで迷子になりやすい
2024年07月 メリット
交通利便性
どこからでも行けるので、わかりやすかった。
改札がたくさんあるので、迷う人は迷いやすい、
生活利便施設の充実
お土産や本など、いろいろ売っているので便利。
あまり気になるようなデメリットは感じられない。人が多いぐらいか。
飲食店の充実
食べたいものは大抵、何でも揃っている印象。
もう少しファーストフードがあるとありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
綺麗で清潔な場所ではあると、全体的にはそう思える。
都会なので人混みは激しく、合わない人には合わない。
治安
セキュリティがしっかりしているので不安な要素はない。
急いでいる人が多いので、危なっかしく、ぶつからないように気をつける。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはとても高いと思える。何でもあるので。
あまりデメリットはないと思うのだが、高い店は高いことぐらいか。
交通利便性
この駅自体の環境はいまだ整っていませんが、品川駅に出るのは至便。景況泉岳寺も徒歩圏
山の手、京浜東北でそれぞれ上り下りがセットのホームなので両路線間の乗り換えは適さない
生活利便施設の充実
駅周辺の大規模工事が大分進んでおり期待したいところ
当初よりかなり予定が遅れているのか相変わらず周囲には何もない
飲食店の充実
メリット思い当たらず、周囲は何もないです。
もともと新しいエリアにポツンと駅が開設されたのだが、その状況から変わっていない。
暮らし・子育て環境の充実
泉岳寺エリアであれば静かな環境で子育てには適していると思う
駅に上がるにはエレベータ1基しかなく、ベビーカー、車いすには優しい仕様なのか疑問
治安
見晴らしは良い。工事関係者の方が多くいらっしゃるので不意の事故は少なそう
住人が少なく、街頭も未整備のため遅い時間は微妙と思います。
コストパフォーマンス
長い目でこれからの発展に期待できるエリア
期待先行で家賃・地価とも高騰してきたが、実が伴っていないと感じます。
交通利便性
新しい駅なのできれいです。まだ利用者数が少なく、駅構内にあるスターバックスが他の比べると空いています。
周辺の施設が建設中なので、駅周辺にはほとんど何もない状態です。食事するなら、品川か田町近くまで移動する必要があります。
生活利便施設の充実
駅周辺は建設工事中でありなにもありませんが、品川、田町まで直ぐですからそこまで行けば何でもあります。
周辺は建設工事中のため何もありません。品川もしくは田町に移動する必要があります。
飲食店の充実
駅構内のスタバが空いています。徒歩10分ほどの伊皿子坂方面に大福で有名な「松島屋」さんがあります。
周辺に食事のできるお店があまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
新しい駅なので施設・設備は充実しています。都心ですが、土日は人も少なく生活環境は良いです。
新駅で施設は充実していますが、平日はビジネスパーソンが多いです。
治安
都心ですが、治安はなり良いほうです。警察のパトロールも頻繁に実施されています。歓楽街もなく、酔っ払いもほぼ見かけません。
周辺は建設中で人通りはかなり少ないです。
コストパフォーマンス
港区アドレスとしてはかなりコスパは良いです。5月には駅から徒歩5分くらいのところに「OKストア札ノ辻店」がオープンします。
港区としては生活しやすいですが、さすがに最近の物価高の影響は他よりも強く受けていると思われます。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。