高輪フラットの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/品川駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都港区高輪4丁目19-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年3月
総戸数12戸
小学校区域高輪台小学校
中学校区域高松中学校
専有面積69.43m² ~ 127.70m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井ホームエステート
施工会社戸田建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

高輪フラットを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 高輪フラットは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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高輪フラットの売却ガイド

高輪フラットは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数12戸、5階建の建物です。

最寄り駅は品川駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには高輪フラットの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高輪フラットを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 品川駅まで徒歩7分
  • 京急本線/品川駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 高輪台小学校
  • 中学校区: 高松中学校

高輪フラットに関するよくある質問

高輪フラットの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高輪フラットには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高輪フラットの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が高輪フラットの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高輪フラットはどのような物件ですか?

高輪フラットは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。品川駅徒歩7分。築1991年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高輪フラットには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【品川駅に対する口コミ】JR各線が乗り入れておりどの方面に向かう場合でも利用する。ターミナル駅として利用するのに便利。電車移動やカーシェアを利用して移動する頻度が高ければ、治安もよく港区というネームバリューもあることから満足できると思っている。
【品川駅に対する口コミ】駅の周りはオフィス街であり特に駅周辺で遊ぶようなことは少ない。生活必需品の購入できる店が限られており、家賃も高いためコストパフォーマンスという意味で言うと悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★
【品川駅に対する口コミ】駅構内や品川プリンスホテル周辺には様々な専門店があり買い物は充実している。人通りや交通量が多いため深夜であっても治安が良い。
【品川駅に対する口コミ】駅構内にクイーンズがあり、港南側にはマルエツがあるが手頃な価格でスーパーなどはあまり無い。週末の夜は酔っ払いが多く、夏には路肩で寝ているサラリーマンなどがいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【品川駅に対する口コミ】オフィス街ゆえに飲食店は多く特に不便はない
【品川駅に対する口コミ】スタバなどカフェがあるが人に対して施設の数が足りておらず使用したいときは常に混雑しているイメージ。
暮らし・防災・子育て ★★★
【品川駅に対する口コミ】大きなマンションの近くにきれいな公園もあり便利だった。
【品川駅に対する口コミ】道路の交通量が多いわりに信号の時間が短いため小さな子供の足では厳しい場面があった。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【品川駅に対する口コミ】新幹線入り口前にあるスターバックスが海外の空港に来たような雰囲気があってお気に入りスポットです。 アトレなどの駅ビルでお買い物や食事も楽しめるし、駅ナカも充実しています。駅周辺にお店がたくさんあるのでとても楽しい街です。
【品川駅に対する口コミ】通勤時の混雑は辟易とします。疲れた顔のサラリーマンがゾロゾロ通勤しています。
2023年07月 メリット
交通利便性
かなり多くの線が利用可能で、タクシーや色々な場所は直接行けるシャトルバスが出ている
改札から駅を出るまで3分ほど歩かなくてはいけなく、かなり遠い
生活利便施設の充実
駅改札内にはお土産やケーキ、また珍しくデパコスがまとまったお店やユニクロ、食事のできる店も和洋折衷揃っている
ファーストフード店はないため、もう少しリーズナブルな店も欲しい
飲食店の充実
様々なジャンルの食品が揃っている。パン屋やおにぎりなど新幹線で食べやすい食べ物も多い
強いて言えばもう少し東京っぽいお土産(食品)を売る店が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
お子様が入ることのできる広いトイレや、お子様のいるお母様向けのベビー休憩室が用意されていたり、ベビーカーの貸し出しもある
トイレがいつも混んでいるためお子様と一緒に入れる大きいトイレが入りづらそう
治安
治安は良い方、駅前に交番もあり駅のそばには人も多く明るい
居酒屋がかなり多くあるため夜は酔っ払いが多い、キャッチも多い
コストパフォーマンス
京急線はとても安く乗れるためかなり利便性が高い
JR線ばかりで小田急が通っていないので運賃が高い
交通利便性
リニア新幹線の地下駅工事が5年目です。2027年(2028年)開通予定で品川からノンストップで名古屋まで40分。楽しみですね。
1日の乗降客が70万人以上でコンコースは混雑していますね。
生活利便施設の充実
品川駅構内のエキュートがオシャレでいいですね。
強いて上げればエレベーターが少ないと思います。
飲食店の充実
品川駅構内の飲食店がたくさんあります。食べログも高評価のお店が多いです。
強いて上げれば人気店の出店が多いので混雑します。
暮らし・子育て環境の充実
駅前のプリンスホテル等のエンターテイメントテイメントが充実してます。私は映画館があるのが良いです。
強いて上げれば朝晩の通勤客で混雑します。
治安
高輪口も港南口も治安は良いです。港南口交番のお巡りさんも親切です。
大手居酒屋チェーンや飲食店が多いので夜は酔客が多いです。
コストパフォーマンス
品川駅周辺は利便性と治安も何と言っても最高です。
利便性が高く便利で最高のライフスタイルが送れますがその分家賃は高いですよ。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。