2018年02月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
とにかく、駅まで近い。プレステージマンションとしては品川駅から一番近いと言って良い。 そのため羽田、成田へのアクセスが大変良い上、新幹線へも7分ほどなので日本中、世界中行くのに大変便利。近年、マーケットなど住環境も向上している。子育て世代には高進学率を誇る高輪小、白金小がある。 リニア新幹線の開通が楽しみ。
スポーツジムが近くにないのは不便。以前はレンタルビデオ店が欲しかったがオンデマンドの時代不要になった。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
治安がとても良い。道路が袋小路なため、見知らぬ車両の通行が極端にすくない。
最近、周辺のマンションの民泊利用者が多くスーツケースの外人が増えた。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
管理費が十分あるためリフォームの余裕がある。全面改修をしたばかり。エントランスも広くバリアフリー、宅配ボックス、監視カメラ、有人管理、ひざ高のペットOK。35世帯なので住人の顔も程よく把握、防犯的にもとても良い世帯数。
節電のため、少し灯りを落としすぎ。植栽に元気がない。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
リフォーム業者も言っていたが、すべての素材が通常のマンションの2ランク上のものを使っている。水回りグローエ、キッチンはジーマティックなど。 浴室も全室1600×2000でかなり広く、浴槽は足が延びるホテル形式。
浴室の床が大理石なため掃除が大変。水回りはそろそろ個別にリフォームが必要か？
買い物・飲食店充実度
★★★★
歩いて3分（駅手前）のところに京急ストア、紀伊国屋。また歩いて7分の新幹線改札上にクイーンズ伊勢丹があり、大変便利。
元々サラリーマンの街なので気の利いた小料理屋などが極端に少ない。駅前にプリンスなど大企業系の土地がほとんどなので、個人経営の店が少なく楽しみが少ない。言い換えればつまらないテナント店ばかり。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
高輪小も白金小も6年の2月には全校で10人も登校しないというほど、ほとんどの子供が受験をする。当然、学校の雰囲気もそのモードなので親としては安心。10年以上給食費の未払いがないということが意味する部分は大きい。
悪く言えば隣人との接点はない。しかし、前述したように「程良い戸数」なので顔も知るし挨拶もする。エレベーターは前に人がいるような時は後者がポストで時間をすらすという無言のルールがある。