高輪スカイマンションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/品川駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都港区高輪4丁目8-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付9階建
築年月1970年12月
総戸数30戸
小学校区域高輪台小学校
中学校区域高松中学校
専有面積100.92m² ~ 190.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日興不動産
施工会社竹中工務店
管理会社レーベンコミュニティ

高輪スカイマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 高輪スカイマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 高輪スカイマンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、高輪スカイマンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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高輪スカイマンションの売却ガイド

高輪スカイマンションは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数30戸、地下2階付9階建の建物です。

最寄り駅は品川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには高輪スカイマンションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高輪スカイマンションを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 品川駅まで徒歩3分
  • 京急本線/品川駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 高輪台小学校
  • 中学校区: 高松中学校

高輪スカイマンションに関するよくある質問

高輪スカイマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高輪スカイマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高輪スカイマンションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が高輪スカイマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高輪スカイマンションはどのような物件ですか?

高輪スカイマンションは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。品川駅徒歩3分。築1970年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高輪スカイマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR横須賀線、JR山手線、JR京浜東北線、京急本線京急本線の品川駅で徒歩3分で、都営浅草線の高輪台駅から徒歩11分です。
最寄り駅のJR山手線・品川駅はいつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
品川駅近くの、ホテルなどの商業施設の多い地域です。
品川駅に近い割には、夜になると人通りが少なくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外壁が薄いグレーがベースで、濃いめのグレーのラインがアクセントになっている外観で、オートロック、エレベーター、防犯カメラ、敷地内ゴミ置き場が設置されています。
フロントサービスやトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
TVモニターホン、システムキッチン、バストイレ別、ウォシュレット、追い焚き、室内洗濯機置場、クローゼット、エアコン、床暖房が設置されています。
室内の段差などのバリアフリーは居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ライフ 東五反田店まで606mで、京急ストア ウィング高輪店まで355 mです。
近所の飲食店やスーパーマーケットの物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
高輪台小学校まで約1,100mで、高輪森の公園まで146mです。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【品川駅に対する口コミ】各駅・快速・特急等すべての電車が停まるのがメリット。新幹線もありタクシーも豊富非常に利便性が高い。周辺施設が充実しているので家賃との利便性はかなり良いと思われる。
【品川駅に対する口コミ】異なる交通モードが多いこともあり非常に混雑しているのがデメリットです。強いてあげるのならば他の地域に比べると家賃が高いのがデメリット。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】駅を出ずともユニクロがあったり、本屋があるのがメリットになります。駅周辺はきれいに整備されていて比較的治安はよくなっているのがメリット。
【品川駅に対する口コミ】強いてあげるなら混雑していてお店に入りづらいのが気になる。強いてあげるなら、夜は酔っぱらいが多く構内、駅周辺で絡まれることも多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】駅構内に美味しいパスタとピザを提供してくれる店がある。
【品川駅に対する口コミ】他の駅に比べれば飲食店が多いものの、利用者も多いので混雑感が否めない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【品川駅に対する口コミ】トイレが多いのでトイレの利用には困らない。バリアフリー化もされていて好印象。
【品川駅に対する口コミ】トイレが多いためか清掃が行き届いていないことが多い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【品川駅に対する口コミ】オフィス街なので、駅が大きいです。駅構内に食事ができる飲食店やお土産なども売っています。駅ビルの中のお店も充実しています。京急線もあるし、JRでも路線が何本かあるのでいろいろなところに行きやすいです。
【品川駅に対する口コミ】オフィス街なので、とても混雑しています。
2025年04月 メリット
交通利便性
新幹線にすぐに乗れて非常に便利です。お台場にもバス1本で行くことができます。
強いて挙げれば地下鉄の駅が近くにないことです。
生活利便施設の充実
値段を気にしなければ、必要なものはすぐに手に入ります。
どのお店も規模が小さく値段が高めです。駅の中にユニクロがあるくらいで、服を買うとき不便だと感じます。
飲食店の充実
飲食店の選択肢は非常に豊富です。チェーン店もおしゃれなお店もたくさんあります。
値段が安めのお店(特にパン屋)があればと思います。
暮らし・子育て環境の充実
大人だけで暮らすのなら特に不便なことはありません。
小さい子供を育てるには適していない場所だと思います。また、飛行機が低空飛行する日はうるさいです。
治安
治安が比較的よく、一人暮らしには適していると思います。
品川駅前は夜になると酔っ払いが多いですが、駅前に交番がありそこまで治安は悪くありません。
コストパフォーマンス
アクセスは非常によいので、移動が多い人には非常に適していると思います。
物価も家賃も高いです。どんなに狭い部屋でも家賃は10万か11万円以上が当たり前です。
交通利便性
空港にも行きやすく、また新幹線が止まるので、全国どこにでも行きやすい場所です。
渋滞が頻発する場所なので、バスが時間通りに来なかったです。
生活利便施設の充実
特に生活に困るような場所ではないと思います。買い物などもしやすく、雨に濡れず、行ける範囲も広いです。
車オーディオしようと思うと、駐車場料金が高いので不便かも。
飲食店の充実
あらゆる料理が食べられる場所なので、不便はないと思います。
強いて言うのであれば、ランチの料金が高いところだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
高校等はどこにでも行きやすいのではないかなと思いました。
教育水準が高いので、塾等の料金が高いと聞きました。
治安
職質も行われているところを見たので、一定の治安が保たれていると思います。
あまりにもひとが多いので、見過ごされるところがあるのかもしれません。
コストパフォーマンス
あらゆる地域に行きやすい場所なんです。その点で大きなメリットがあると思います。
家賃が非常に高い地域なので、簡単には住めるような場所ではないと思いました。
交通利便性
高輪口利用駅前にはwingがあり、手軽にマック、しっかりランチができます。
再開発エリアのため、駅チカだった東急ストアも遠くなってしまい、2022年8月にはマックもなくなってしまうとのこと。高輪口の駅チカにはしばらく何もなく、大変不便です
生活利便施設の充実
高輪口は少し歩けばセブンイレブン、プロント、ルノアール珈琲があります。喫茶店は比較的ひろびろしていて、仕事をするには最適な所です。
高輪口、駅チカにはスーパーもコンビニもない。ボールペンを購入するには改札外ニューデイズを利用しなくてはいけないくらい不便
飲食店の充実
港南口は居酒屋、ファストフードが多い。アトレもあるので食事には困らないです。
港南口は居酒屋が多いため、道路にタバコのポイ捨てや、排水の臭いがとても気になる
暮らし・子育て環境の充実
品川駅の中はトイレもきれいだし、子どもトイレ、授乳室もある
駅の外を出たらエレベーターはわかりにくいし、トイレもない。
治安
高輪口は比較的住宅街のため治安はいいです。
港南口は居酒屋だらけのため治安は全くよくありません。キャッチのお兄さんがよく声をかけてます
コストパフォーマンス
高輪口はお店が少ない分、少しあるなけば閑静な住宅街がある。ターミナル駅なのでどこに行くにも便利(羽田、成田、横浜、千葉、埼玉、新幹線)
家賃は高い、駅チカにはスーパー、コンビニはあまりない。乗り換えにはいいが住む街ではない

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。