高輪ザ・レジデンスの売却情報｜購入希望者9組が検討中

▲徒歩圏内は白金高輪駅（南北線・三田線）、白金台（南北線・三田線）が10分弱、高輪台（浅草線）が7分程度 駅からの道のりは大通りで歩道も十分広いので歩きやすい 人通りは少ないが車道の交通量は多く夜でも明るい 白金高輪へは下り白金台へは上りなので、行きは白金高輪を使い帰りは白金台を使うと楽 雨の日など歩くのが面倒な日は駅前ですぐにタクシーが捕まり屋内の車寄せまでワンメーターで帰れる JRを使う場合は建物目の前にバス停があり、品川駅と目黒駅へ直通のバスが10分に1本程度出ている 高輪ゲートウェイへは15分程度の急な下りで、たまに散歩がてら使うにはいいが普段使いには少し遠い

▲目の前の大通りは付近の住人しか通らないので人混み的な煩さはほとんどない 西側は明治学院の敷地の広場なので低層階でも視界が開けていてとても明るい 毎年12月になると広場にクリスマスツリーが立ちイルミネーションが綺麗に見えます すぐ後ろが警察署なので治安は良いと思います 立地は高台で地盤も良いので、近年ニュースになっている水害や地震の心配は無いと思います

▲最近15年目の大規模修繕が実施され外観内観ともに非常に綺麗です 各入り口にはアテンダントスタッフが常駐しており通るたびに挨拶してくれます 顔も覚えていただいているようで、居住者以外の業者などが入ろうとすると裏口の方へ誘導してくれます タワー等のエレベーターは高層階用3機、低層階用2機、荷物搬入やペット同乗用1機、共用フロア用1機の計7機です 普段は2機しかない低層階でもほとんど待つことなく乗れています ペット用は46階まで全ての階に停まる上、宅配業者なども利用する業務用なので待つときはかなり待ちます 業務用のエレベーターは結構大きいので（玄関ドアさえ通れば）かなり大きい家具でも搬入できると思います テラス棟1階のスーパーは24時間営業で一通りのものが買えるので普段使いに重宝しています 若干高級志向で価格重視の安い商品はあまり置いてない印象です 料理が好きな人にとっては精肉・鮮魚コーナーが少し物足りないかも そういう場合は、白金台のいなげやか、目黒のアトレ内のスーパーを利用しいます タクシーをよく使うので1階の車寄せが非常に便利です フロントにインターホンをかければタクシーを呼んでおいてもらえますし、屋内なので雨でも濡れずに乗り降りできます 宅配関連は宅配ボックスはもちろんありますし、宅配ボックスに入らないような大きい荷物もフロントスタッフが預かっておいてくれるので、不在でも再配達になることはほとんどありません 宅配便を出すときも2階のフロントで出せるので便利です クリーニングは施設内に受付窓口があり、出来上がったものは各部屋まで持ってきてくれます フロントで借りられるレンタルサイクルが地味に便利です 電動自転車をその場で借りられて3時間100円でとても安く、立地的に都心部どこへでも足を伸ばせます ペットは小型の動物であればフロントで申請書を書けばすぐに許可が出ます 玄関ドア前で鳴くと廊下に聞こえますが、居室内にいて他の部屋のペットの声が聞こえたことはないです ペット同伴の時は専用エレベーターを使って裏口から出入りする形なので、普段生活していて他所のペットと鉢合わせすることはほとんどありません ゴミステーションは各階にあり、日に数回スタッフが回収して1階の集積場へ運んでくれているようです 各住戸にディスポーザーもあるのでゴミの匂いが気になることも特にありません

▲キッチン周りだと備え付けのディスポーザーと食洗機が非常に重宝しています リビングの床暖房も便利で、冬はほぼこれだけでポカポカになり、うちの猫もフローリングの上でいつもお昼寝しています 洗面台はボウルは一つですが、鏡は2台分の横幅があるため朝の支度などは2人並んでできます 浴室乾燥はガス仕様なので乾燥力が高く、浴室一杯に干してもすぐに乾きます 窓側は足元に梁があるタイプで天井ギリギリまで窓ガラスなため日光が入りやすくとても明るいです すぐ近くに建物もないので低層階でも日当たりは問題ありません 強いて言えば日当たりが良すぎて夏の冷房代は結構嵩みます 防音関係は、玄関ドア付近と共用廊下の間は音が漏れますが、リビングで他の部屋の音が気になったことはありません テレビをそこそこ大きい音で流したまま共用廊下へ出てみましたが、着いてるのかどうかもわからないほど無音でした

▲スーパーは1階に24時間営業のリンコスがあり非常に便利です コンビニは通りを挟んですぐ対角にローソンがあり、通りの同じ側にはファミリーマートもあります 飲食店は白金台駅付近に行くとおしゃれな店がたくさんあり特にフレンチは充実しています 和食は寿司屋さんはいくつかあるけど割烹みたいな店は少ない印象です 白金高輪方面は大衆向けの飲食店もそこそこあります 建物の裏の通りにケーキ屋さんがあり、だいぶ人気があるらしくいつも並んでいます カフェは白金高輪駅にはスタバがありますが、チェーン店は近くにはあまりないと思います 個人経営？の小さい喫茶店みたいのは近くにちらほらあります 近くの店は基本的に高級志向のちょっとお高めで美味しい店が多いです ちょっと遠出して買い物するなら 南北線で麻布十番、六本木一丁目、赤坂見附 浅草線で新橋、東銀座 バスで目黒、品川 あたりが行きやすいです

▲最寄駅としては5駅が使えて、どこに行くにも便利。

▲目の前に高輪警察署があって安心。周辺の治安状況は良い。

▲立地抜群のタワーマンション。高層階の眺望も良く、居住環境抜群。

▲タワーマンションとしては水準以上の設備、仕様だと思う。安っぽさはない。

▲周辺に飲食店は散在し、特に不便はない。評判の店も。敷地内にスーパーのリンコスがあり便利。

▲すぐ近くに高輪台小学校があるなど、学校関係は近くにあって充実している。

▲敷地内にリンコスがあり311の地震の時も国道1号線から見えないかったからか？品薄になったり人々が押し寄せたりしませんでした。治安のいいスーパーでした！

▲高輪台、白金台、白金高輪、高輪ゲートウェイが徒歩圏。

▲警察署が目の前。不特定多数の人が出入りする繁華街がないので安心感がある。

▲24時間有人管理で、夜間は警備員の巡回もあり、安心。

▲分譲当時の床、建具などはよい材を使用している。食洗器、浄水器、洗濯機、エアコンもビルトインタイプですっきりしている。段差がないバリアフリー。

▲24時間営業のスーパーが敷地内、徒歩1分にあるため、日常の食料品の買い物には大変便利

▲地域医療に力を入れている高輪病院が徒歩7-8分のところにあり、診療科も多く助かっている。

▲新幹線がとまる。JRは色々な線が通っていて便利。乗り換えがスムーズにできる。

▲近くにレストラン、雑貨屋が入っているビルがあり便利。

▲近くにインターシティやウィングもあり、居酒屋からカフェまで一通りの飲食店は揃っている。

▲幼稚園から大学まで駅から徒歩圏内でも通える。

▲高輪口は大きな通りに面しているため、夜でも割と明るい。港南口は居酒屋が多くあるため、こちらも夜でも明るい。

▲クイーンズ伊勢丹があったりと少し贅沢な暮らしをしている方向け。高級マンションが立ち並んでいる。

▲品川駅は、東京の西の玄関口と言われる駅で羽田空港の利用がしやすい場所にあります。

▲駅前や駅構内には、買い物を楽しめる店が多く商業施設の利用で生活に不便さはありません。

▲駅構内には、売店が広く駅弁などが多く買えます。近隣には、「くら寿司」もあり有名飲食店も充実しています。

▲東京港に近く、お台場など休日に家族で過ごせるスポットがあります。

▲昼間は、治安は良くビジネス、娯楽などで過ごしやすい環境になっています。

▲近年、高層マンションが増えて高級感を体感出来る住み心地が魅力です。

▲新幹線は全列車が停車。総武線や上野東京ライン等、東・北側のアクセスには優れている。

▲港南口方面には駅ビルや商業施設が数棟立ち並び、特に駅ビル内のスーパーマーケットは伊勢丹系列である。

▲港南口には高級店が数多く立ち並ぶ。神戸屋やスープストックトーキョーなどの洒落た店もこちらに位置し、もっぱら若い世代向けである。高輪口では「つばめグリル」の本店が有名。

▲高輪口から至近の場所には「高輪森の公園」という森林を保存した公園があり、子育て層には数少ない癒やしの場となる。プリンスホテルまで歩けば雅な庭園も散策できる。

▲サラリーマン街らしく、犯罪といったものはほとんど見かけない。高輪口には通行量の多い第一京浜も走り、人の目は基本的に行き届いている。

▲「港区」というステータスを得たいならおすすめ...。

▲浅草線で新橋や三田、五反田等乗り換えの多い大きな駅に出やすい。閑静な住宅街。治安が良い。

▲コンビニ、大きな病院などは駅の周辺にある。

▲坦々麺屋や中華料理、喫茶店がある。セピアという喫茶店がおすすめ。やや値段はするがナポリタンやピラフドリアがおいしい。

▲幼稚園や保育園、学校などは充実している。近くの高輪台小学校はとても入学に人気があり、とても綺麗。白金台小学校も由緒ある学校なので子育てに向いている。

▲閑静な住宅街。白金台、白金、高輪に囲まれているので裕福な方が多く、変な人が少ない。

▲物価が高くても気にならない世帯の方が多い分、落ち着いた街。住みやすく安全である。品川と五反田の間にある為都心にも出やすい。