高輪ザ・レジデンスタワー棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/高輪台駅 徒歩6分 都営三田線/白金台駅 徒歩8分 京急本線/品川駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都港区高輪1丁目27-37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付47階建
築年月2005年12月
総戸数486戸
小学校区域高輪台小学校
中学校区域高松中学校
専有面積38.07m² ~ 224.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東京建物近鉄不動産相鉄不動産東武鉄道長谷工コーポレーション
施工会社大成建設
管理会社長谷工コミュニティ

高輪ザ・レジデンスタワー棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、高輪ザ・レジデンスタワー棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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高輪ザ・レジデンスタワー棟の売却ガイド

高輪ザ・レジデンスタワー棟は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数486戸、地下1階付47階建の建物です。

最寄り駅は高輪台駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには高輪ザ・レジデンスタワー棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高輪ザ・レジデンスタワー棟を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数486戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高輪台駅まで徒歩6分
  • 都営浅草線/高輪台駅 徒歩6分
  • 都営三田線/白金台駅 徒歩8分
  • 京急本線/品川駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 高輪台小学校
  • 中学校区: 高松中学校

高輪ザ・レジデンスタワー棟に関するよくある質問

高輪ザ・レジデンスタワー棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高輪ザ・レジデンスタワー棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高輪ザ・レジデンスタワー棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が高輪ザ・レジデンスタワー棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高輪ザ・レジデンスタワー棟はどのような物件ですか?

高輪ザ・レジデンスタワー棟は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高輪台駅徒歩6分。築2005年、総戸数486戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高輪ザ・レジデンスタワー棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
白金高輪駅、高輪台駅が近く通勤に便利。遠出の際は品川駅から新幹線、成田エクスプレスを利用可能、また羽田空港へのアクセスも良く非常に便利。
白金台駅、高輪ゲートウェイ駅、品川駅へのアクセスは坂道になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前に消防署、警察署があり、治安は非常に良い。
強いて言えば、どの最寄り駅へもそれ程近くはない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部は素晴らしく豪華。綺麗にメンテナンスされている。
強いて言えば、共用部が豪華すぎる。その分、管理費が割高になっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
充分な収納スペースがある。道路沿いの部屋は二重サッシのため、窓を閉めれば音は全く聞こえない。地震の際、高層階でもそれほど揺れない。
西向きの部屋は夕方の西日が直接当たるため、夏は眩しくて暑い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
敷地内に24時間営業のリンコスがある。有名なケーキ店、パン屋も近い。
ドラッグストアは最寄り駅近くまで行かないと無い。ちょっとお茶するようなカフェが近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公立の小学校、中学校、学童保育所が近い。歯科、小児科も近くにある。
子どもを遊ばせる公園までは少し距離がある。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
警察署がはす向かいで治安は問題ありません。セキュリティも24H有人対応です。リンコスもありとても便利です。東側の眺望も素晴らしいです。
夜中や朝方、サイレンで目が覚めることがあります。駅が遠いです。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
高輪台駅が近く、坂の上り下りが少なく便利でストレスがありません。
特に思いつくデメリットはありません。高輪ゲートウェイまで行くのは緑が少なく夏場は暑いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
警察署、消防署が隣接しているため安心感があります。
特にデメリットはないですが、飲食店は少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部の調度品のクオリティが高い。庭の緑も良いです。
強いていてば、低層階向けのエレベータが2機なので少し待ちます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
必要な設備が揃っている。音に関しても全く聞こえない。
一部古くなっていたり、スパの数が減ったりしているようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
24時間営業スーパーが併設されていて便利
スーパー自体の単価は少々高めなので、そこは注意が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
高輪小学校も近く病院も多いため、安心してすごせます。
ただ実際には子育てをしていないので、高校以上については付近でどういった選択肢があるのか不明。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】駅まで徒歩で行ける距離であり、交通網がたくさんあることにより交通手段の選択肢が容易。飲食店や買い物は不自由しない。都会の中のオアシス。地下鉄の利便性が高い。バスは渋滞があるので使用は控えた。 値段が安くサラリーマンの味方の飲み屋が沢山有ります。数も多くて、隠れ家的な飲食店も有りました。
【品川駅に対する口コミ】スーパー等が少なく食材や日用品の購入が困難であった。自然が少なく、排気ガス等の公害が広がっており環境は悪い
2024年08月 メリット
交通利便性
コンビニやミスタードーナツなど、お店が充実している
都会よりは少し狭い印象があるのが残念なポイントです
生活利便施設の充実
でかいショッピングモールがあって満足のいく買い物ができる
もし、工事をしてもっと大きいショッピングモールになったらいいなと思う
飲食店の充実
ミスタードーナツやコンビニなどがあります
自分の好きなマクドナルドがないのが残念です
暮らし・子育て環境の充実
小さいお子さん皆元気よく笑顔でいい街です
泣いているお子さんに対して怒鳴る大人がいて最悪です
治安
品川という街はとてもきれいで良いところです
タバコや生ゴミがたくさん落ちていて不愉快です
コストパフォーマンス
家賃はお手頃価格がたくさんあって住みやすいです
高すぎるところもあるので買う際は注意しましょう
交通利便性
たくさんの路線が通っているのでとても便利です。東京国際空港にも宇都宮にも高崎にも水戸にも成田国際空港にも乗り換えなしで行くことができます。バスも多数の路線がでていて、蒲田や大井競馬場や六本木に行けます。高速バスも沢山通っています。
強いて言えば東京メトロの地下鉄が通っていないところだと思います。なので山手線の中の都心部に直接行けないところだと思います。
生活利便施設の充実
駅の中には沢山の商業施設があってレストランなどがよくあります。駅の外にもスーパーマーケットがあり、港南口にも商店街があります。公共施設も充実していてとても便利だと思います。買い物も楽しめると思います。
病院が駅の近くには病院があまりなく、坂を上らないと病院がないのが唯一の欠点だと思います。
飲食店の充実
駅の中に沢山の飲食店があり、お弁当屋も沢山あります。飲食店の種類も多様であり、有名な店も多数あります。駅の外にも沢山のチェーン店があって食べ物に困ることはないと思います。美味しい飲食店も沢山あります。
リーズナブルな店が少し少ないと思います。また飲食店が混んでいることがよくあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中にはエスカレーターやエレベーター、スロープ、おむつ替えシートやベビーカーが入る広さの多目的トイレなどの子育ての時に必要な設備が整っていると思います。駅の外も手すり等が揃っているので困ることはないと思います。
少し幼稚園や保育園等の子育て施設が少ない気がします。また、坂が少しだけ多いと思います。
治安
駅の中は綺麗で駅前にも交番がありよく警察が見張っているので何か危ないようなことがあっても大丈夫だと思います。また、昼も夜も明るいことが多いので安心だと思います。暗闇が少なく不審者に攫われることが少なくなると思います。
居酒屋が多いので仕事帰りの酔っ払いが沢山いるのをよく見ます。人が多いので少し危ないことがあるかも知れません。
コストパフォーマンス
沢山のものが揃っていて、新幹線もとまるなど交通利便性がとてもよいので便利だと思います。飲食店もスーパーマーケットもあり、商店街もあり駅の中にも駅の外にも沢山のものがあるので済む価値がとてもあると思います。
少し家賃が高いとは思います。しかし、とても総合的に便利なので仕方ないと思います。
交通利便性
東海道新幹線の停車駅であり、京急で羽田空港へも乗り入れ出来ることで、国内外への移動利便性に優れている。
朝晩の通勤ラッシュ時間は、人の波に逆行することになるため、歩行に注意が必要。
生活利便施設の充実
駅ナカや駅ビル(アトレ)は、ショッピングやグルメに適したショップが多数存在。
強いて言うなら、価格は比較的高めである点。
飲食店の充実
駅ビルには、ジャズのライブが楽しめる店、メキシカンや牡蠣が楽しめる店など、バラエティーに富んでいる。
強いて言うなら、価格は比較的高めである点。
暮らし・子育て環境の充実
比較的新しい小中学校や公園、図書館などが存在。
強いて言うならば、もし大型スーパーがあればありがたい。
治安
街全体に清潔感があり、昼夜問わずそれなりの人の往来があり、治安の不安は感じられない。
駅近辺の居酒屋の客呼び込みが若干うざったい。
コストパフォーマンス
家賃は高めには違いないが、利便性を考えればメリットあり。
大型スーパーが最寄りにないため、食料品など日用品の買出しコストはやや高め。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。