高輪サンハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/品川駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都港区高輪4丁目23-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1981年6月
総戸数50戸
小学校区域高輪台小学校
中学校区域高松中学校
専有面積26.27m² ~ 53.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三建不動産
施工会社三井建設
管理会社新日本管財

高輪サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 高輪サンハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 高輪サンハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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高輪サンハイツの売却ガイド

高輪サンハイツは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数50戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は品川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには高輪サンハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高輪サンハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 品川駅まで徒歩4分
  • 京急本線/品川駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 高輪台小学校
  • 中学校区: 高松中学校

高輪サンハイツに関するよくある質問

高輪サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高輪サンハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高輪サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が高輪サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高輪サンハイツはどのような物件ですか?

高輪サンハイツは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。品川駅徒歩4分。築1981年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高輪サンハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【品川駅に対する口コミ】駅に入る人と駅から出る人で道が自然と別れており、混雑する時間でも前から来た人とぶつかるなんてこともありませんし、駅自体が綺麗なので良い気持ちで通学・通勤できると思います。スーパーマーケットやコンビニが沢山あるので、とても住みやすいです。
【品川駅に対する口コミ】特に思い浮かばないのですが強いて言うとしたら、駅に入る前の小さいエスカレーターを利用する時、夜だと少し暗いので、電気をつけて欲しいです。家賃や物価、土地の値段が全体的に高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】駅内にたくさんのお土産屋さんやお弁当屋さんがあり、たまに買って帰ったりするのですがとても美味しいのでおすすめです。夜も酔っ払っている人やちょっかいをかける人をあまり見かけないので、そこはほんとに安心です。
【品川駅に対する口コミ】お店の前に行列ができている時、少しだけ歩行の邪魔になる時があります。夜、電気のない暗いところだと少し怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】駅周辺にたくさん居酒屋やファミレスがあります。道も整理されているので迷わないしとてもいいです。
【品川駅に対する口コミ】夜も居酒屋の勧誘などがあるのですが、子どもの塾帰りや遊びの帰りが少し心配です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】道がとても整理されているので、自転車や車椅子も安心して通れると思います。自転車置き場が広いので、自転車での子どもの送り迎えも楽です。
【品川駅に対する口コミ】整備されている道がたくさんある分、整備されていない道が目立つ気がします。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】自宅近くでよく利用する駅。 ・乗り換えられる路線が多い。新幹線も通っている。 ・テイクアウトの飲食店に限れば、駅構内が充実している。 ・高輪口には映画館・水族館があり、便利。近くにプリンスホテルもある。 ・港南口はオフィス街なので、居酒屋は多い。
【品川駅に対する口コミ】・前述の通りオフィス街なので、服屋やスーパーは駅前にない。
2024年03月 メリット
交通利便性
5分に一本山手線が来るので乗り遅れを気にしなくてよい
ラッシュの時間帯はすごく混んでいて乗り心地が悪い。
生活利便施設の充実
ヨドバシカメラやビッグカメラなどの電気屋が沢山ある
品川駅にも電気屋を作ってもらいたいと思う。
飲食店の充実
どこの駅にもマクドナルドがありご飯を食べられる。
だいたいどこの店も混んでいてゆっくり休めない。
暮らし・子育て環境の充実
だいたいどこの駅にも保育園などがあり便利です。
だいたいどこの駅の保育園も予約待ちであること。
治安
表通りは人が沢山いるし警察がいて安心安全です。
裏の通りは変な人がいるし暗いので少し危険です。
コストパフォーマンス
駅に近くなので忙しいときに便利で楽です。
家賃や土地代が高く、誰でも住めるわけではない。
交通利便性
在来線および新幹線が停車する大きなターミナル駅。東京湾側に位置しているため羽田空港や成田空港へのアクセスもgood!
JRの鉄道どこか1箇所が遅延をすると品川周りで止まるor時間調整をすることがあるので品川駅を跨ぐ場合は気をつけた方が良い。また、横須賀線ホームから港南口方面へ向かいたい場合は5分程度かかるので注意。
生活利便施設の充実
高輪口方面:水族館、映画館、100均一、薬局、総合病院などの生活インフラが整っている。
高輪口方面:現在、駅周辺の再開発が進んでいるため、ホテルや商業施設が軒並み閉鎖、解体している模様。港南口方面:美容、歯科、ボイスと専門的なクリニックが多い。ビジネス街なためカフェも充実。
飲食店の充実
港南口方面:ランチ弁当を出している居酒屋さんや食肉市場からの新鮮なお肉が食べられるホルモン屋さんが揃っている。
港南口方面:飲み屋街なため騒がしい。メニューを持ったスタッフさんが外で立っている。
暮らし・子育て環境の充実
品川駅構内:中央改札は巨大なトイレが設置されている。港南口方面:駅前ビルとビルの間に緑の広場がある。ベンチやゴミ箱、飲食店も併設されており、日の当たる心地よい場所。駅近くの託児所に預ける方が多い。リーズナブルで良心的だが人気すぎて預けられない日もある。
駅周辺は人の出入りが多く、車通りも多いため自転車を走行するスペース狭い。もしくは、歩道の中を通るので危ない。
治安
港南口方面:比較的サラリーマンが気さくで身軽な服装の方が多い。仲間やチームだ楽しく歩いている印象がある。
港南口方面:飲み屋街なため、商店街周りはゴミにカラスが集っている。油のような臭いもただよっており、キレイとは言えない。
コストパフォーマンス
交通の利便性、専門性を重視するのであれば満点。
主婦や子育て世代、必要最低限のものを探すのであれば駅周辺はなかなか見つからない。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。