高輪グリーンハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/品川駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都港区高輪4丁目11-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年3月
総戸数19戸
小学校区域高輪台小学校
中学校区域高松中学校
専有面積33.57m² ~ 102.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東洋不動産
施工会社大林組
管理会社グローブシップ

高輪グリーンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、高輪グリーンハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 高輪グリーンハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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高輪グリーンハイツの売却ガイド

高輪グリーンハイツは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は品川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには高輪グリーンハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高輪グリーンハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 品川駅まで徒歩6分
  • 京急本線/品川駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 高輪台小学校
  • 中学校区: 高松中学校

高輪グリーンハイツに関するよくある質問

高輪グリーンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高輪グリーンハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高輪グリーンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が高輪グリーンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高輪グリーンハイツはどのような物件ですか?

高輪グリーンハイツは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。品川駅徒歩6分。築1978年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高輪グリーンハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【品川駅に対する口コミ】東海道新幹線、山手線、京浜東北線、東海道線、東京上野ラインを利用しての宇都宮線、高崎線、常磐線、総武快速線・横須賀線、京浜急行線、都営浅草線(泉岳寺駅からですが)まで利用できる都内屈指のターミナル駅駅裏のインターシティにもタワマンがあるように最近のマンション再開発で住民は多い。港区エリアでもほかエリアに比べればコスパはいい
▼【品川駅に対する口コミ】乗り換えは便利なものの、改札口が自由通路の高輪口方面に集まっていて、港南口に行く際は横須賀線利用時でも迂回する形になるので不便。近くの東海道新幹線の改札から在来線も利用できると便利なのですが。子育てには正直向かない。目黒区や世田谷区のほうがいい。新幹線駅でもあり、羽田空港も近いので出張が多い独身や子供なしの家庭であれば検討の余地あり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【品川駅に対する口コミ】港南口にはアトレ品川があり高級スーパーや商業施設もあり便利。風俗施設がほぼないので治安は夜間でもわるくない
▼【品川駅に対する口コミ】アトレ品川以外に商業施設がなく、高輪口の京急のショッピングセンターも駅の再開発で閉店したので買い物には不便です。大井町に行ったほうが便利だと思います。海岸通りあたりは夜間は人影が少ないので歩くには少々心配
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【品川駅に対する口コミ】港南口は居酒屋が多く夜遅くまで営業しているので新幹線利用前に一杯ひっかけるにも便利です。
▼【品川駅に対する口コミ】高輪口方面は飲食店が少ないので、高輪口方面は山手線で大井町や五反田、新橋に出たほうが便利だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【品川駅に対する口コミ】港南口のタワーマンションエリアには保育園、小学校、中学校があります。
▼【品川駅に対する口コミ】人口の急増により小学校がマンモス化しているので教育環境としては疑問。海岸通りあたりは大型トラックも多いので小学生家庭にはあまりおすすめできません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【品川駅に対する口コミ】新幹線も含め、6つの路線乗り入れている駅でどこへ行くにも使いやすい駅です。 駅内(切符で入れる範囲)のショップも豊富で、特に飲食が充実しています。 駅外はどちらの出口から出ても栄えていて楽しめる街の窓口になっています。
▼【品川駅に対する口コミ】駅が大きいこともありますが、電車を降りてから駅の外に出るまでが結構かかります。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲どこに行くのにも便利。急行、快速などだいたい停まるので利便性がとてもいい。新幹線も通っているし、羽田空港行きの電車もあるので旅行するときでも利便性がいい。
▼たくさんの路線が入っているのでその分人が多く歩きにくかったり、ホームまで遠かったりする。路線によってはホームまで降りないと電光掲示板がなかったりして不便。
生活利便施設の充実
▲エキュートの中にはコンビニやお土産、駅弁など旅行するときに必要なものが買えて便利。小さいけれど、ユニクロや本屋なども入っていてサッと買い物ができるのも便利。アトレも入っているのでじっくりアパレルを選びたい人にも便利。
▼近くにあるスーパーはちょっとお値段が高めな感じなので西友とかオーケーなどリーズナブルなスーパーがあればいいのにと思います。
飲食店の充実
▲有名なお店がありすぎて選べないほどあります。普段なかなか買えない駅弁も置いてあったり、有名な惣菜屋さんもあったり、カフェもあり飲食店には困らない駅だと思います。
▼強いてあげれば、有名店であるために全体的に値段がちょっと高い感じです。もう少し安ければ買いたいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな駅なのでエレベーター、エスカレーターは完備されています。改札外はアトレなども入っているのでトイレも綺麗です。
▼大きな駅のため、エスカレーター、エレベーターの場所を知らないとぐるぐる探し回ることになりそう。トイレも同様に広い駅だからこそ構内を探し回ることになりそう。
治安
▲駅や周辺は整備されていて綺麗です。駅構内で警察官が巡回しているのをよく見かけます。常に人が多いので安心です。外国人が多いですが、揉めてる等は見たことありません。
▼飲み屋さんが多い場所もあり、遅い時間は酔っ払いがいたりもします。出口によって雰囲気が違うと思います。
コストパフォーマンス
▲利便性は最高にいいです。治安も問題なく、有名なお土産屋さんや飲食店、アパレルもあり困らないです。
▼家賃や物価は他のところより高めです。住むのは無理なぐらい高いです。飲食店などのお店もオシャレだったりするけど、価格は高めに設定してあると感じます。
交通利便性
▲複数の路線が利用でき、乗り換えも便利である。都心部までのアクセスも良好。
▼ラッシュの時間帯は混雑しており電車も乗れない事がある。
生活利便施設の充実
▲買い物が楽しめる施設がある。スーパーもある。
▼カフェが近くにあるが、満席でいつも入れない事が多い。郵便局が少し遠い。
飲食店の充実
▲居酒屋やカフェ、ご飯食べるところが沢山ある。リーズナブルなお店ばかり。
▼夜は居酒屋を利用する人が多く酔っ払ってる人が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や水族館、映画館など遊ぶ場所は多い。
▼強いてあげれば、映画館まで少し遠いような気がする。
治安
▲街灯が多く夜は、明るいので安全ではある。
▼酔っ払いが多い時があったり、駅の周辺が汚い時がある。
コストパフォーマンス
▲綺麗な賃貸が多いイメージ。値段も安いところあり。
▼駅の周りに家など少ないイメージ。少し駅まで歩く。
交通利便性
▲便利であると同時に喧噪な感じもなく気に入っています。
▼家賃が高いこと、それと買い物するところが少ないこと。
生活利便施設の充実
▲どこに行くのも便利、JRのほか京急も利用できます。
▼地下鉄が開通していないこと。不思議な感じ。
飲食店の充実
▲お店はたくさんあります。飲み食いには不自由なし。
▼コロナが明けてどこのお店も混みだしていること。
暮らし・子育て環境の充実
▲都内どこでも通える場所ですので近くになくても不憫に感じません。
▼電車やバスを使わなければ通学できる学校が限られること。
治安
▲都会のわりに喧噪さもなく、治安の心配もいりません。
▼以前は港南口側は危険と言われていたようですが、再開発が進んでおりそんな感じありません。
コストパフォーマンス
▲探せば、駅より遠ければ、リーズナブルな物件があると思います。
▼リビングコストが高いこと。タワマンの低層階ですがそれなりです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。