高輪グランドハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩3分 JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩7分 京急本線/品川駅 徒歩10分 JR京浜東北線/田町駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都港区高輪2丁目14-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1971年2月
総戸数112戸
小学校区域高輪台小学校
中学校区域高松中学校
専有面積19.52m² ~ 82.49m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日綿実業
施工会社清水建設
管理会社合人社計画研究所

高輪グランドハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、高輪グランドハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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高輪グランドハイツの売却ガイド

高輪グランドハイツは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数112戸、14階建の建物です。

最寄り駅は泉岳寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには高輪グランドハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高輪グランドハイツを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 泉岳寺駅まで徒歩3分
  • 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩3分
  • JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩7分
  • 京急本線/品川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 高輪台小学校
  • 中学校区: 高松中学校

高輪グランドハイツに関するよくある質問

高輪グランドハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高輪グランドハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高輪グランドハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が高輪グランドハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高輪グランドハイツはどのような物件ですか?

高輪グランドハイツは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。泉岳寺駅徒歩3分。築1971年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高輪グランドハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅には、泉岳寺駅・高輪ゲートウェイ駅があり、品川駅にも徒歩15分くらいで行けるのでとても便利です。白金高輪駅へも25分程度で行けるので南北線を使う際に便利です。
今はまだ高輪ゲートウェイ再開発の工事中なため、高輪ゲートウェイ駅への道が遠回りになっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
泉岳寺駅から家までの道は大通り沿いなので明るく安心です。また近くに公園があるため子供たちが楽しそうに遊んでいます。
大通り沿いのため音が気になることもありますが、二重サッシになっているため窓を閉めていると気にならないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理状態がとても良いです。ゴミ置き場もいつも清潔に保たれており、管理員さんも気さくな方です。
築が古いことが気になる方もいるかと思いますが、管理の良さでカバーできていると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
上下左右からの騒音が気になったことは一度もないです。
サッシはマンションの共有部なのでリフォームができず古く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは徒歩10分程度のところにあり、マンションの下にはローソンがあります。
高輪ゲートウェイ再開発が終わると、より近くに商業施設ができるので2025年までは我慢ですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、小学校が近くにあり子どもたちがのびのびとしているように感じます。
地域の防災対策については、状況がわからないですが不安を感じたことはないです。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンションの管理がしっかりしており、ゴミ捨て場もいつも綺麗な状態です。住んでいる方々も礼儀正しくエレベーターでも優しく挨拶をしてくださいます。
思い当たる点はありません。築年数を考慮しても良いマンションだと思います。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR、浅草線共に駅が近く交通の便が優れていると思います。また第一京浜沿いにしては室内が静かです。
買い物がすこしふべんかもしれません。近くにピーコックありますが、坂がキツイです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
人通りも多いので、治安は良いと思います。
強いて言えば交通量が多いので、交通事故が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
特に共用施設はないですが、ゴミ捨て場は綺麗です。
やはり古い点です。あと、高層階の廊下の仕切りが低くちょっと怖いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
古い物件にしてはかなり天井が高いと思います。
やはり古い物件なのでしょうがないですが梁が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにローソンがあります。またピーコックもあります。品川駅まで行けば色々揃っています。
ピーコックはありますがやはり坂がキツイです。
暮らし・防災・子育て ★★★
お寺も近いので避難場所は確保されていると思います。
強いて言えば交通量の多さでしょうか。横断歩道などあると良いのですが。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
泉岳寺駅、高輪ゲートウェイ駅の2つが使えます。山手線がつかれるので
デメリットらしい事は何も感じた事がないです。強いていえば飲食店が全くないです

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。