高輪エスワイマンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩3分 JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩6分 京急本線/品川駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都港区高輪2丁目21-34
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1978年9月
総戸数18戸
小学校区域高輪台小学校
中学校区域高松中学校
専有面積38.39m² ~ 39.31m²
土地権利所有権
施工会社三楽建設
管理会社日本ハウズイング

高輪エスワイマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、高輪エスワイマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 高輪エスワイマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、高輪エスワイマンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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高輪エスワイマンションの売却ガイド

高輪エスワイマンションは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は泉岳寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには高輪エスワイマンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高輪エスワイマンションを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 泉岳寺駅まで徒歩3分
  • 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩3分
  • JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩6分
  • 京急本線/品川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 高輪台小学校
  • 中学校区: 高松中学校

高輪エスワイマンションに関するよくある質問

高輪エスワイマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高輪エスワイマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高輪エスワイマンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が高輪エスワイマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高輪エスワイマンションはどのような物件ですか?

高輪エスワイマンションは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。泉岳寺駅徒歩3分。築1978年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高輪エスワイマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】山手線の新駅で、品川や東京駅に行くにも便利。京急の泉岳寺も近い。交通利便性は文句なし。また港区の高輪は高級住宅街。独身貴族向きか。
【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】利便性にはデメリットは少ないが、やはり乗り換えなど品川の方が便利。地価の高さと生活環境が住みにくい面があり、コスパはいまいち。
立地・治安・周辺環境 ★★
【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】駅周辺に新しいビルが増えてきて、おしゃれな店も出てきている。駅ナカもお店が入り出している。新駅なので、きれいなビルが多くて、治安も良い。
【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】開発が遅れているのか、やはり買い物は品川の方が便利。夜遅いと人取りも少なくなり、ちょっと心細くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店は結構おしゃれなお店がある。紋屋さんは富山の美味でおすすめです。
【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】やはり種類や数が少ない。これから充実して来るとは思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】高輪方面や泉岳寺方面は高級住宅街もあり、緑も多い。
【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】駅周辺は地価も高く、生活環境としては住みにくい気がする。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【品川駅に対する口コミ】ハブステーションの一つなので新幹線にも乗り換え可能なので利便性が高い。駅ビルと直通しており様々な店舗が入っているため買い物等が便利である。路線か何本も入っているため東京方面、横浜方面どちらへのアクセスも良く、京急線を使えば羽田空港にも短時間でアクセス可能である。
【品川駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯は混雑している。それに伴い通行規制をしているため高輪口から港南口への流れは歩くのが困難な程である。
2023年08月 メリット
交通利便性
山手線、京浜東北線、東海道線などJRであればほぼ網羅しているので、神奈川方面や千葉方面と行ける幅が広いです。
開通している路線が多いので仕方ないのですが、乗り換えたい路線まで遠いと大変です。観光客や旅行者の人もいるので、キャリーケースをかき分けながら進むことになります。
生活利便施設の充実
意外とスーパーやコンビニもあるため、生活には困らないと思います。高輪口には京急ストアがあり、港南口にはクイーンズ伊勢丹があります。
便利ですがやはり物価は高めです。23区内の実家近くのスーパーと比較すると結構高くて驚きます。
飲食店の充実
駅構内にはエキュート品川があるため、お弁当やお土産には困らないでしょう。ラーメン屋やカレー屋もあるので、店内で食事できるところもあります。
お店がたくさんあるので、一つ一つの店内は小さめで並ぶことが多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
オフィス街から少し離れると割と静かで住宅が多いです。保育園もいくつかあります。
完全にオフィス街なので、子育て向きではないと思います。少し歩くと広めの公園があるようですが、駅周辺は居酒屋が多く、交通量も多く子供には危ないと思います。
治安
圧倒的に会社員が多いため、変質者は少ないです。
駅前に居酒屋が密集しているところがあるので、そこの客引きや酔っぱらいに注意すれば問題ないと思います。
コストパフォーマンス
出張が多い人や旅行好きな人には便利な駅だと思います。
総じて物価が高めです。スーパーやドラッグストアもありますが、規模が小さいので、品揃えはそれなりです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。